Les fissures verticales nécessitent une expertise coûte que coûte
Vous venez de remarquer une brèche sur votre maison ? Simple signe de vieillissement de votre revêtement ou révélateur d’une cause plus profonde, la fissure doit être étudiée avec prudence. Un spécialiste distingue ainsi différents types de fissures, allant du faïençage superficiel à la lézarde traversante. On vous dit tout sur les fissures verticales !
Tout savoir sur les fissures verticales !
Les brèches peuvent prendre différentes apparences. Fissures verticales, horizontales ou encore obliques, elles présentent chacune des caractéristiques propres. Alors que certaines vont être inoffensives, d’autres vont représenter un véritable danger qu’il convient de juguler rapidement !
Qu’est-ce qu’une fissure verticale ?
La fissure verticale est généralement une fissure fine, d’une largeur comprise entre 0,2 et 2 mm. Courant de haut en bas de la maison, on la retrouve aussi bien en intérieur qu’en extérieur.
Il est important de surveiller l’évolution de la fissure dans le temps. Car une fissure qui s’élargit trop rapidement est le signe d’un désordre structurel. Il est par conséquent nécessaire d’y remédier rapidement pour éviter des dommages trop importants sur une habitation.
Sur quels murs apparaissent les fissures verticales ?
Les fissures verticales se manifestent partout, murs intérieurs et extérieurs d’une maison. Voici quelques exemples :
- Mur extérieur : sur les façades maçonnées en briques, en pierre, en béton, en stuc ou en bois. Ces fissures sont souvent la conséquences de mouvements du sol, de dilatation, de variations climatiques, de tassements différentiel ou de malfaçons de la construction.
- Mur intérieur : sur les murs en plâtre, en plaques de plâtre, en béton ou en maçonnerie, que ces murs soient porteurs ou qu’il s’agisse de cloison séparative. Elles sont caractéristique soient de contraintes qui s’exercent sur la maison soient de la fatigue des matériaux.
- Murs de soubassement qui supportent la structure de la maison, sont également sujets aux fissures. Ces fissures peuvent devenir infiltrante, c’est à dire que l’eau s’infiltre dans votre sous-sol. r
- Semelle de fondation : Les fissures sur les fondation sont particulièrement préoccupantes car elles indiquent l’inadéquation des fondations avec la nature du sol et l’incapacité de porter la charge du bâtiment.
- Mur de soutènement des terres : en proie aux poussées hydrostatiques lorsque le mur est ancien ou mal réalisés. Cette pression pousse sur le mur jusqu’à faire apparaitre des fissures verticales voir le faire s’effondrer.
- Entre 2 constructions mitoyennes : par exemple entre votre maison et votre extension (véranda, garage, pièce supplémentaire) ou encore entre chez vous et le voisin. Cela signifie qu’un des 2 ouvrages s’affaisse.
Quelles sont les différentes causes d’apparition des fissures verticales ?
Ses causes peuvent être multiples. Ces fissures peuvent ainsi être le résultat d’un mouvement de terrain, d’un affaissement de la structure ou encore d’un défaut de construction. C’est notamment le cas lorsque la fissure est située aux angles du bâtiment.
Elle révèle ainsi un défaut du chainage vertical de l’infrastructure. Pour information, le chainage vertical est en pratique un ceinturage de renfort qui solidarise les murs et le plancher d’une maison.
Dans tous les cas, seul un expert fissures est capable de déterminer avec certitude la cause d’une fissure verticale. C’est son origine qui va déterminer la façon de la réparer de manière efficace et ainsi de consolider durablement la structure du bâtiment.
Une fissure verticale est elle dangereuse ?
Oui si elle est évolutive, structurelle et à partir de 2mm de large. Le risque est qu’elle soit infiltrante et traversante, c’est à dire que l’eau s’y infiltre et fasse éclater la maçonnerie par exemple.
Une fissuration verticale peut elle être due à la sécheresse ?
OUI dans certains cas ! Donc si vous constatez l’apparition soudaine en période de sécheresse, contactez un expert fissures indépendant pour identifier formellement la cause, surveiller son évolution et préparer votre dossier auprès de votre assurance multirisque habitation si la Catastrophe Naturelle est reconnue et publiée au Journal Officiel.
Comment réparer efficacement une fissure verticale ?
Alors que certaines fissures vont présenter un risque grave pour la stabilité de la construction, d’autres seront inoffensives. Ainsi, les méthodes de réparation vont être très variables. C’est l’expert fissures qui élaborera au cours de son diagnostic un mode de réparation approprié.
En voici quelques exemples :
- Appliquer un enduit de rebouchage approprié sur la surface en cas de fissure verticale superficielle.
- Solidariser le chainage vertical en maçonnerie du bâtiment en cas de fissure structurelle aux angles.
- Injecter de la résine expansive ou implanter des micropieux en sous-œuvre pour stabiliser les fondations en cas de mouvement de terrain.
Pour en savoir plus, consulter notre page Réparer les fissures !
Prix réparation fissure verticale ?
Le cout sera variable de quelques centaines d’euros si elle est superficielle à plus de 150 000 euros si les fondations sont en cause et nécessite des travaux lourds de consolidation en sous-œuvre.
Pourquoi contacter un expert en bâtiment spécialiste des fissures verticales ?
A quelles situations estes vous confrontez ? Nous pouvons peut être vous apporter des réponses si :
- vous souhaitez acquérir une maison fissurées : expertise fissure pré-achat
- vous avez récemment acquis votre propriété et découvrez des fissures cachées :expertise vice caché maison
- votre assureur refuse de vous indemniser suite à la catastrophe naturelle : Contre expertise sécheresse pour constester le rapport de l’expert d’assurance
- vous voulez vendre mais les fissures font peur aux acquéreurs : expertise fissure avant vente
- votre promoteur refuse de réparer les fissures verticales qui apparaissent sur votre maison neuve : expertise malfaçons
- des fissures apparaissent dans votre appartement depuis que votre voisin a abattu des murs porteurs : expertise litige / recours à l’encontre d’un tiers.
Vous avez besoin d’aide, vous pouvez nous solliciter !
Combien coute une expertise fissure ?
Une expertise sérieuse et indépendante coute en moyenne 1000 euros TTC et comprend un déplacement sur site et un rapport d’expertise détaillé, reconnu par le tribunal. Attention aux expertises « Low Cost » ou à bas coût, souvent l’expert ou son cabinet n’est pas assuré, pensez donc à demander l’attestation d’assurance qui, pour rappel, doit être, légalement, annexée au devis.
Encore des questions sur les fissures verticales maison ou immeuble ? Nous répondons !
- Est-ce que l’assurance habitation prend en charge les réparations des fissures sur ma maison ? Les fissures causées par une catastrophe naturelle comme la sécheresse, les tremblements de terre ou les inondations sont couverts si un arrêté CAT NAT reconnait votre commune sinistrée.
- Est ce que mon assurance doit indemniser les fissures dans mon appartement ? Oui si les fissures sont consécutives à un dégât des eaux par exemple.
- Les fissures verticales sont-elles dangereuses pour la structure de ma maison ? Oui, les fissures verticales peuvent être préoccupantes car elles indiquent souvent des problèmes structurels sous-jacents qui pourraient compromettre l’intégrité de la maison ou d’un immeuble à long terme.
- Peut on empêcher l’apparition ou l’évolution des fissures verticales dans les maisons ? Oui, en veillant au bon entretien de la végétation proche, de ses gouttières/descentes EP/regards, de l’humidité à l’intérieur de la maison par exmeple.
- Où intervient Opengroupe pour l’expertise des fissures ? Sur toute la France depuis 2009, à Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Toulon, Reims, Saint-Étienne, Le Havre, Dijon, Grenoble, Angers, Villeurbanne, Saint-Denis, Nîmes, Aix-en-Provence, Clermont-Ferrand, Le Mans, Brest, Tours, Amiens, Annecy, Limoges, Metz, Boulogne-Billancourt, Perpignan, Besançon, Orléans, Rouen, Saint-Denis, Montreuil, Caen, etc…
Vous constatez une fissure verticale sur votre maison ?
Les fissures peuvent prendre de nombreuses formes ! Ainsi, une fissure verticale peut être aussi superficielle que dangereuse, et il convient d’y porter beaucoup de prudence. Faites appel à un expert fissures sans plus attendre pour déterminer son origine et vous conseiller une méthode de réparation efficace pour assurer la solidité de votre construction.
Vous souhaitez en savoir plus sur les différentes types de fissures ? Venez consulter nos autres pages informatives :