Fissure placo
Les fissures dans le placo peuvent être sources d’inquiétudes pour beaucoup de propriétaires. Que ce soit au niveau des murs ou du plafond, ces imperfections ne sont pas seulement inesthétiques, elles peuvent également indiquer des problèmes plus profonds au sein de votre bâtiment. Nous allons vous guider à travers toutes les étapes pour comprendre les causes de ces fissures, comment les reboucher efficacement et comment prévenir leur apparition.
Quelles sont les causes des fissures dans le placo ?
Avant de vous lancer dans des travaux de réparation, vous devez comprendre pourquoi ces fissures apparaissent. Les fissures dans les plaques de plâtre peuvent avoir plusieurs origines :
- Mouvement du bâtiment : Les maison neuves doivent disposer d’un temps de stabilisation, ce qui peut entraîner des mouvements et l’apparition de fissures.
- Humidité : L’excès d’humidité peut faire gonfler les matériaux et provoquer des fissures.
- Mauvaise mise en œuvre : Une malfaçon dans la mise en œuvre des plaques de plâtre ou des joints-bandes peut engendrer des fissures prématurées.
- Chocs et vibrations : Les impacts physiques et les vibrations peuvent également être à l’origine des fissures, par exemple lors de travaux de voirie devant votre maison ou dans votre appartement à cause des travaux chez le voisin.
- Sécheresse : lorsque le sol argileux prend l’eau, il gonfle puis se rétracte en période de sécheresse, ce phénomène de tassement différentiel impacte immédiatement le placo qui fissure.
Comprendre la cause des fissures est essentiel pour s’assurer que la réparation sera durable. Dans certains cas, vous pourriez même avoir besoin de faire appel à un expert en bâtiment pour une expertise plus approfondie.
Comment identifier les différents types de fissures ?
Toutes les fissures ne sont pas identiques et leur traitement peut varier en fonction de leur nature. Voici quelques types de fissures courantes et comment les identifier :
- Fissures superficielles : Souvent fines et peu profondes, elles sont généralement causées par des variations de température ou une faible humidité.
- Fissures structurelles : Plus grandes et plus profondes, elles peuvent indiquer des problèmes comme un affaissement de fondations.
- Fissures au niveau des joints : Ces fissures apparaissent souvent là où deux plaques de plâtre se rejoignent. Elles peuvent être dues à une mauvaise pose ou un mauvais enduit de rebouchage ou simplement à la vétusté des réalisations, les joints-bandes sèchent et une fissuration verticale apparaît.
- Fissures au plafond : Généralement causées par des mouvements du plafond ou des chocs.
Pour chaque type de fissure, l’identification formelle de la cause est primordiale avant de procéder à toute réparation. Une expertise fissure indépendante peut s’avérer nécessaire pour les cas les plus sévères.
Comment reboucher efficacement une fissure dans le placo ?
Une fois que vous avez identifié la cause de la fissure placo, il est temps de passer à la réparation. Voici les étapes pour reboucher une fissure dans le placo de manière professionnelle :
- Préparation de la surface : Nettoyez la zone autour de la fissure. Enlevez les débris et la poussière avec une brosse.
- Ouverture de la fissure : Utilisez un grattoir pour élargir légèrement la fissure. Cela permettra à l’enduit de rebouchage de mieux adhérer.
- Application de l’enduit : Utilisez un enduit de rebouchage pour remplir la fissure. Appliquez une première couche généreuse puis laissez sécher.
- Ponçage : Une fois l’enduit sec, poncez la surface pour qu’elle soit bien lisse.
- Peinture : Pour finir, appliquez une couche de peinture pour uniformiser la surface et la rendre esthétiquement agréable.
Pour des fissures plus importantes ou des zones délicates comme le plafond placo, il est souvent recommandé de faire appel à un expert en bâtiment pour garantir une réparation durable.
Comment prévenir l’apparition des fissures ?
Afin de minimiser les risques de fissures à l’avenir, voici quelques conseils pratiques :
- Contrôle de l’humidité : Veillez à ce que le taux d’humidité de votre maison soit stable. Utilisez des déshumidificateurs si nécessaire.
- Isolation thermique : Une bonne isolation peut prévenir les variations de température qui provoquent des fissures.
- Utiliser des matériaux de qualité : Assurez-vous que les plaques de plâtre et les enduits utilisés sont de bonne qualité et utiliser au bon endroit, des plaques basiques ne doivent pas être utilisées à côté d’un poêle par exemple, car elles ne résistent pas à la chaleur importante qu’il génère.
- Inspecter régulièrement : Faites des inspections régulières pour détecter les fissures dès leur apparition et éviter qu’elles ne s’aggravent.
En suivant ces conseils, vous pouvez réduire les risques d’apparition de fissures et maintenir vos murs et plafonds en bon état.
Quand faire appel à un expert en bâtiment ?
Il peut être difficile de savoir quand il est temps de faire appel à un expert en bâtiment. Voici quelques situations où cela pourrait être nécessaire :
- Fissures importantes : Si vous avez des fissures profondes ou étendues, une expertise est recommandée pour évaluer les causes et les solutions appropriées. Des fissures en escalier, horizontale ou verticale près des fenêtres ne sont pas bon signe.
- Problèmes récurrents : Si des fissures apparaissent régulièrement malgré vos efforts de réparation, un expert en fissures peut vous aider à identifier les causes ou vous orienter sur le traitement de la cause et non de la conséquence.
Un rapport d’expert peut vous donner une idée plus précise des coûts associés à la réparation et à la prévention des fissures dans votre placo.
Les fissures dans le placo peuvent sembler inquiétantes, mais avec une bonne compréhension de leurs causes et des méthodes de réparation, vous pouvez y faire face efficacement.
Dans certains cas, le rebouchage sera suffisant. Dans les autres cas plus complexes, il conviendra de procéder à des travaux plus lourds comme le traitement de l’humidité, la réfection de la charpente ou la consolidation des fondations.
Besoin d’aide pour votre fissure placo ? N’hésitez pas à nous adresser une demande de devis, nous vous répondons rapidement !
FAQ
Quelles sont les causes récurrentes des fissures dans le placo ?
Les fissures dans le placo peuvent être dues à plusieurs facteurs. Les causes les plus courantes incluent les dilatations de la structure, le tassement différentiel de fondations, l’affaissement de plancher ou plafond, les variations de température et d’humidité, les malfaçons, ou encore des vibrations causées par des travaux à proximité.
Comment identifier une fissure superficielle d’une fissure structurelle ?
Les fissures superficielles se trouvent généralement à la surface du placo et sont souvent fines et peu profondes. Elles peuvent résulter de petits mouvements ou de l’usure normale. En revanche, les fissures structurelles sont plus profondes, larges et peuvent traverser plusieurs couches de matériaux. Ces dernières indiquent souvent des problèmes plus graves dans la structure du bâtiment et nécessitent une attention immédiate.
Quels matériaux sont nécessaires pour réparer une fissure dans le placo ?
Pour réparer une fissure dans le placo, vous aurez besoin de quelques outils et matériaux de base. Cela inclut du mastic de rebouchage ou du plâtre, une spatule, du papier de verre, et éventuellement une bande de joint pour les fissures plus importantes. Assurez-vous également d’avoir un couteau à enduire et un seau pour le mélange du plâtre.
Quand est-il recommandé de faire appel à un expert indépendant pour des fissures dans le placo ?
Il est conseillé de faire appel à un expert fissure privé :
- avant d’acheter : vous avez détecté des fissures et ne savez pas les interpréter, ne prenez pas de risque et faites réaliser une expertise fissure placo avant achat
- avant de vendre : les acquéreurs sont effrayés par l’ampleur des fissures, une expertise avant vente leur apportera des réponses précises sur la cause et les couts réparatoires associés.
- si les fissures sont évolutives par exemple entre votre maison et son extension : si elles réapparaissent de manière systématique, c’est qu’elles ne sont pas superficielles. Une expertise conseils peut vous éclairer pour prendre les bonnes décisions.
- Votre voisin a réalisé des travaux et des fissures se sont multipliées dans votre appartement : l’expertise peut permettre un recours amiable auprès de votre voisin ou d’un tiers et être préparatoire à un éventuel recours judiciaire.
Qui prend en charge les réparations de fissures ?
- Si votre maison ou les travaux ont moins de 10 ans : les garanties de la construction peuvent être appliquées (garantie de parfait achèvement, garantie biennale ou garantie dommage ouvrage et décennale) à l’encontre du promoteur/constructeur ou de son assurance.
- Si votre maison a plus de 10 ans : la prise en charge est possible si un arrêté de catastrophe naturelle (sécheresse, inondation, séisme, etc…) est déclaré sur votre commune et publié au Journal Officiel.
Si vous avez besoin d’aide, vous pouvez nous adresser une demande d’expertise, votre devis vous est envoyé rapidement !