Expertise fissure Sarthe 72

Découvrez comment remédier rapidement aux fissures dans votre maison dans la Sarthe (72). Les fissures peuvent être un problème courant dans les maisons, mais il existe des solutions efficaces pour les réparer. Que vous soyez confronté à de petites fissures ou à des problèmes plus importants, il est important d’agir rapidement pour éviter tout dommage supplémentaire. Dans cet article, nous vous expliquerons les étapes essentielles pour réparer les fissures dans votre maison en Sarthe (72) et vous donnerons des conseils pratiques pour obtenir des résultats durables. Si vous avez le moindre doute ou que vos fissures évoluent, demandez nous vite une expertise fissure Sarthe 72 !

Pourquoi les fissures apparaissent elles dans les maisons de la Sarthe (72) ?

Les fissures apparaissent dans les bâtiments pour diverses raisons. Dans la Sarthe (72), certaines de ces causes sont encore plus importantes, et le l’expert doit être capable de les identifier pour que les sinistrés réparent de manière durable et soient indemniser par leur assurance.

Dans de nombreux cas, les fissures apparaissent en correspondance avec l’inadaptation des fondations à la nature du sol après un épisode climatique extrême tel que la sécheresse. D’ailleurs en 2022, année record du nombre de sécheresse sur le territoire Français, la Sarthe n’a pas été épargné sur les d’Aubigné-Racan, Bazouges Cré-sur-Loir, Loir-en-Vallée, Luceau, Montval-sur-Loir, Nogent-le-Bernard, Valennes et Savigné-sous-le-Lude qui ont obtenu une reconnaissance de catastrophe naturelle sécheresse publiée au JO le 8 septembre 2023. Vous pouvez retrouver toutes les informations sur le site de la préfecture.

Heureusement toutes les fissures ne sont pas imputables à la sécheresse et peuvent résulter de :

• dégât des eaux ponctuel : rupture de canalisation ou simplement variations hygrométriques à l’intérieur de la maison.
• vétusté des enduits de façade.
• fatigue des matériaux de construction : un linteau métallique qui s’affaisse car complètement rouillé.
• des poussées de charpente suite à des travaux inappropriés
• des travaux de voirie ou chez votre voisin.

Il n’est pas facile d’ détecter avec certitude la cause exacte à l’origine de l’apparition de ces fissures. C’est pourquoi le recours à une expertise fissures Sarthe minutieuse pour déterminer si ce sont des mouvements naturels ou si la structure est endommagée par des facteurs extérieurs tels que l’humidité ou d’autres facteurs liés à son environnement, est fortement recommandé.

Quels sont les différents types de fissures que l’on peut trouver dans une maison ?

L’expertise du bâti est une discipline complexe, qui demande une compréhension approfondie des différents matériaux et des conditions environnementales. Les fissures sont un problème commun lors de l’expertise d’une maison. Il est essentiel de comprendre les différents types et causes de fissures afin de déterminer si elles sont potentiellement nocives et nécessitent une action.

Fissures naturelles ou superficielles

Les fissures naturelles se forment à la suite d’un vieillissement normal des matériaux ou parce que les matériaux ont été mal installés. Ces fissures sont généralement fines et peu profondes et ne représentent pas un risque pour la structure du bâtiment.

Fissures structurelles

Les fissures structurelles se produisent lorsque le bâtiment est exposé à une pression excessive, telles que les fortes pluies, les tremblements de terre, le gel-dégel, les mouvements de terrain différentiel, le débordement de nappe phréatique, le séismes. Elles peuvent être profondes, large et provoquer des dommages importants aux structures du bâtiment.

Parmi les fissures structurelles les plus dangereuses, nous noterons :

• les fissures en escalier qui suivent les joints de parpaings, briques ou pierres
• les lézardes obliques aux angles de porte ou fenêtre
• la fissuration horizontale en pied de construction
• des failles verticales dans les angles ou à la séparation entre la maison et l’extension (véranda ou garage par exemple)
• les fissures de formes aléatoires sur un mur porteur intérieur

Comment évaluer la gravité d’une fissure dans votre maison en Sarthe (72) ?

Expertise fissure Sarthe 72, il est important d’évaluer la gravité des fissures sur vos murs de maison. Maintenant que vous savez qu’elles sont les fissures les plus dangereuses, il est important d’identifier les signaux qui les accompagnent et qui risquent de conduire à des travaux délicats sur les fondations.

Les symptômes à prendre en compte pour évaluer la gravité des fissures :

• le sol n’est plus droit, si vous posez une bille, elle file à l’opposé de la pièce
• les fenêtres s’ouvrent ou se ferment difficilement
• les plinthes ne sont plus collées au sol
• le carrelage au sol se fissure de plus en plus
• la charpente ou la couverture fait des vagues
• vous entendez des bruits de craquements

Alors, nous vous recommandons vivement d’effectuer une expertise fissure Sarthe approfondie par un cabinet spécialisé et reconnu en fissuration de bâtiment comme Opengroupe.

Comment se déroule un diagnostic fissure dans la Sarthe ?

Pour mieux comprendre, voici les différentes étapes d’un diagnostic fissure :

1. vous avez demandé un devis que vous avez reçu et validé suivant nos CGV
2. nous détachons le chargé de mission local à votre domicile
3. il dresse avec vous l’historique des désordres et identifie le type et l’emplacement des fissures ainsi que le descriptif technique de la construction et des ses avoisinants si nécessaire
4. il prépare son pré rapport qui est transmis à l’expert central en charge de votre dossier. A l’issue de son analyse et de l’étude, entre autre des caractéristique du terrain et autres pièces documentaires transmises, il rédige et signe le rapport final.
5. le rapport d’expertise vous est transmis.
6. Après lecture, nous sommes à votre disposition pour répondre aux questions résiduelles. structurelle.

Quel est le prix d’une expertise fissure Sarthe 72 ?

Une expertise fissure de qualité par un cabinet reconnu débute environ à 1000 euros.

Attention aux offres alléchantes des « experts low cost » ou des diagnostic fissure gratuit, cela cache généralement quelque chose. L’absence de qualification, l’absence d’assurance pour exercer dans le domaine de l’expertise, le défaut de neutralité ou d’impartialité de l’expert affilié à des entreprises de travaux ou au compagnie d’assurance. Soyez vigilent !

Quelles sont les étapes à suivre pour réparer efficacement les fissures graves dans votre maison ?

Qui dit fissure grave, dit souvent réparation des fondations ! Voici les étapes clés :

1. diligentez une expertise fissures indépendante ou privée
2. l’expert détermine les travaux réparatoires de principes et préconise éventuellement la poursuite des investigations
3. réalisation d’étude de sol G5 et inspection réseau EU – EP
4. Abattage de la végétation préjudiciable dans la zone d’influence géotechnique
5. confortement des fondations par résine expansive ou micropieux / longrines
6. harpage ou agrafage des fissures
7. surveillance et mise en œuvre des reprises esthétiques

Selon le choix de la solution réparatoire finale, rester habité dans sa maison n’est pas possible parce que les travaux sont trop important. Dans certains cas, il sera même préférable d’envisager la démolition reconstruction plutôt que la réparation plus couteuse.

Ces travaux d’envergure peuvent dépasser les 250 000 euros selon la gravité du dommage.

Quels matériaux et outils sont nécessaires pour réparer une microfissure superficielle dans votre maison de la Sarthe (72) ?

Réparer une fissure d’ordre esthétique dans votre maison de la Sarthe (72) nécessite un certain nombre de matériaux et outils appropriés. Le principal matériau à utiliser est un mélange de mortier de scellement, mais vous aurez également besoin d’une variété d’autres articles. Pour une bonne réparation, vous aurez besoin de :

• L’enduit acrylique, polyuréthane ou époxy, qui doit être adapté au type, à la taille et à la localisation de la fissure.
• un rouleau de bande anti-fissure ou treillis fibre de verre pour armer la fissure.
• Une truelle pour remplir et lisser la fissure.
• Du ciment pour consolider les zones fragiles.
• Des EPI type gants, lunettes et masque pour protéger votre peau et vos yeux.

A vous de jouer !!

Existe-t-il des solutions de réparation spécifiques aux types de fissures courantes en Sarthe (72) ?

Le diagnostic et le traitement des fissures dans une maison sont des sujets très complexes qui nécessitent une expertise et des connaissances spécifiques. En effet, les fissures peuvent être causées par différents facteurs et variables, ce qui nécessite une bonne analyse pour trouver la solution de réparation appropriée. Existe-t-il des solutions de réparation spécifiques aux types de fissures courantes en Sarthe (72) ? La réponse à cette question dépendra principalement du type de fissure rencontré, mais il existe quelques solutions générales que l’on peut appliquer pour la plupart des types de fissures courantes rencontrés dans les bâtiments à Sarthe (72). Ces solutions incluent :

• L’injection de résine : Il s’agit d’une technique couramment utilisée pour réparer les fissures dans les murs intérieurs et extérieurs des maisons. Elle consiste à injecter une résine synthétique spécialement formulée dans la fissure pour la combler et fournir une structure stable et résistante à l’eau.
• Le calfeutrage : Cette technique consiste à appliquer un calfeutrage anti-fissures spécialement conçu pour remplir et sceller les fissures. Le calfeutrage est disponible sous diverses formes, notamment en bandes ou en ruban adhésif.

 

Pourquoi faire intervenir un expert fissure indépendant ?

Il existe différentes situations où faire appel à un expert en fissures est essentiel :

• Besoin d’un simple avis technique sur le bien que vous occupez ? Faites réaliser une expertise conseil.
• Votre assureur MRH ou MRI refuse de prendre en charge le sinistre après que vous ayez déclaré des fissures et que l’expert d’assurance estime qu’elles ne sont pas imputables à la sécheresse. Dans ce cas, une contre-expertise sécheresse est nécessaire.
• Vous avez fait construire une maison neuve, mais des fissures apparaissent en façade. Le constructeur, l’assurance Dommage Ouvrage ou la garantie décennale refusent d’intervenir. Une expertise technique peut être entreprise pour faire valoir les garanties de construction.

• Vous avez acheté récemment la maison et le rêve se transforme en cauchemar avec la découverte de fissures larges ? Une expertise permettrait d’établir s’il y a vice caché et mettre en cause le vendeur.
• Une maison vous intéresse mais elle est fissurée ? Faites réaliser une expertise fissure avant achat.
• Vous souhaitez vendre votre bien mais les fissures font fuir les acquéreurs ? Faites réaliser une expertise fissures avant vente pour informer justement les acheteurs.

Vous avez une autre demande, vous restons à votre écoute !

Questions courantes

Dans quelles communes de la Sarthe intervient OpenGroupe ?

Nous pouvons intervenir sur tout le départements de la Sarthe, et sommes déjà intervenus près de chez vous à Le Mans, La Flèche, Sablé-sur-Sarthe, Allonnes, La Ferté-Bernard, Coulaines, Montval-sur-Loir, Changé, Mamers, Arnage, Parigné-l’Évêque, Écommoy, Mulsanne, Yvré-l’Évêque, Bonnétable, Le Lude, La Suze-sur-Sarthe, Savigné-l’Évêque, Sargé-lès-le-Mans, Champagne, Saint-Calais, La Bazoge, Moncé-en-Belin, Ruaudin et Cérans-Foulletourte.

Vous ne voyez pas votre votre commune ? Pas d’inquiétude, nous pouvons certainement vous aider! Adressez nous votre demande, pour recevoir un devis d’expertise en fissure détaillé.