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Expertise fissure Isère 38

Découvrez les signes alarmants de fissures dans les maisons de l’Isère (38). Opengroupe est spécialiste de l’expertise fissure en Isère depuis 2009. Des craquelures inquiétantes peuvent apparaître dans les murs, les sols ou les plafonds, mettant en péril la stabilité de votre habitation. Les experts recommandent d’être attentif aux signaux tels que les fissures en forme d’escalier, les déformations des portes et fenêtres, ou encore les lézardes qui se propagent rapidement. Ne négligez pas ces symptômes, car ils peuvent indiquer des problèmes structurels graves. Pour préserver la sécurité de votre maison et protéger votre famille, il est essentiel de faire appel à une expertise fissure Isère !  Ne prenez aucun risque et agissez dès maintenant !

Pourquoi ma maison est fissurée : l’expertise fissure Isère pour comprendre

Les fissures dans les maisons de l’Isère (38) peuvent être due à de nombreuses raisons ; cependant, il y a trois principales causes :

1. des malfaçons lors de la construction
2. les facteurs accidentelles comme la végétation ou les fuites sur des canalisations.
3. Les aléas climatiques extrêmes : inondations, coulée de boue, tempête, sécheresse, glissement de terrain, etc…

Rappelons nous que la sécheresse record de 2022 à touché 26 communes de l’Isère, reconnues par 2 arrêtés CAT NAT publiés au JO du 03/05/2023 et du 21/11/2023 :

• Agnin
• Autrans-Méaudre en Vercors
• Bellegarde-Poussieu
• Cessieu
• Corenc
• Crolles
• Faramans
• Moissieu-sur-Dolon
• Murinais
• Primarette
• Marcollin
• Meylan
• Saint-Martin-d’Hères
• Valencin
• Saint-Clair-du-Rhône
• Saint-Ismier
• Saint-Laurent-du-Pont
• Saint-Paul-de-Varces
• Saint-Pierre-de-Bressieux
• Saint-Pierre-de-Chartreuse
• Saint-Romain-de-Jalionas
• Salaise-sur-Sanne
• Seyssins
• Varces-Allières-et-Risset
• Verpillière (La)
• Villette-d’Anthon

NOUVEL ARRETE DE CATASTROPHE NATURELLE SECHERESSE DU 18 JUIN 2024 DANS L’ISERE : Voir la liste des communes concernées.

NOUVEL ARRETE DE CATASTROPHE NATURELLE SECHERESSE DU 23 JUILLET 2024 DANS L’ISERE : Voir la liste des communes concernées.

Dans le cas de la sécheresse ou plus largement d’une catastrophe naturelle, l’assuré dispose de 30 jours pour déclarer le sinistre à son assureur. Vous souhaitez savoir si votre commune est également sinistrée, consultez le site de la préfecture ou RDV au 12 Place de Verdun 38000 Grenoble.

Comment identifier les signes inquiétants de fissures dans une maison ?

Un des meilleurs moyens pour détecter les signes inquiétants de fissures est un examen visuel, notamment dans les pièces humides et les sous-sols. Il est important de vérifier attentivement les jointures entre les murs et le plafond. Les maisons anciennes sont plus susceptibles aux fissures que celles construites récemment car le temps peut fragiliser certaines structures. Il est également important de inspecter les endroits où le béton est en contact avec le bois, car c’est là que la fissure se produit généralement.

Évaluation des murs extérieur

L’examen des murs extérieurs peut donner des indications quant à la présence de fissures. Les signes à rechercher incluent des murs qui ondulent ou qui sont tordus, des craquelures et des déformations inhabituelles.

Évaluation du sous-sol

Les solives du plancher et la périphérie du sous-sol doivent être examinés afin de vérifier si’ls montrent des signes de faiblesse. Des taches d’humidité et des crevasses peuvent apparaître si les fondations sont fissurées.

Recherche d’odeurs

Une odeur suspecte dans une maison peut être un indicateur important qu’il y a une fuite d’eau ou une fissure dans l’étanchéité. Les odeurs de moisi provenant de l’humidité peuvent indiquer la présence de fissure traversante et infiltrante.

Quels sont les dangers potentiels associés aux fissures dans les maisons de l’Isère ?

Les fissures dans les maisons sont à prendre très au sérieux car elles peuvent causer des dommages occasionnant des frais considérables et des soucis de santé. La principale cause de fissure est l’affaissement du sol ou un glissement, ce qui est souvent causé par un mauvaise drainage ou de l’eau en excès.

• Structure: Faiblesse des murs et diminution de la résistance. Ce type de problème peut être susceptible de provoquer l’effondrement partiel ou total du bâtiment.
• Santé: La prolifération de moisissures, bactéries et spores. L’inhalation de ces spores et bactéries peut être nocive pour la santé en provoquant des allergies et des difficultés respiratoires.
• Économiques: Réparer ou remplacer complètement une structure endommagée due aux fissures peut coûter très cher, voire pire, rendre la maison invendable.

Vous constatez la prolifération de fissures et leur aggravation ? vous avez des doutes sur la solidité de votre maison ? Faites réaliser une expertise fissure Isère pour savoir quoi faire et quelle aide sont disponible.

Quelles sont les mesures à prendre pour prévenir la formation de fissures dans une maison ?

L’apparition de fissures dans une maison est souvent le signe qu’elle nécessite des travaux de rénovation. Cependant, certaines précautions peuvent être prises pour éviter la formation de telles fissures. La première étape consiste à comprendre les causes possibles des fissures. Les facteurs environnementaux tels que la pluie, la neige ou le gel peuvent entraîner une dilatation et une contraction naturelle du bâtiment. Les mouvements sismiques peuvent également provoquer des déformations du bâtiment, ce qui entraînera probablement l’apparition de fissures. Une inspection minutieuse ainsi que l’analyse des fondations sont donc nécessaires pour comprendre les causes exactes et à adopter les mesures appropriées.

Ensuite, il est possible d’effectuer des réparations préventives afin de réduire le risque d’apparition de fissures. Par exemple, il est important d’améliorer l’isolation thermique et acoustique du bâtiment, notamment en remplaçant les matériaux anciens par des produits plus performants. De même, vérifier régulièrement l’état des façades et des murs ainsi que leur bonne étanchéité est primordial pour étouffer au maximum l’humidité et empêcher la formation de toute fissure. Des règles strictes en matière de fondations doivent être respectées afin d’assurer un bon maintien du bâtiment sur le terrain sur lequel il a été construit.

Il est judicieux d’effectuer un suivi régulier de l’évolution des dommages existants.

Comment évaluer la gravité des fissures dans une maison ?

Evaluer la gravité des fissures dans une maison, est une tâche complexe qui nécessite des connaissances et une expertise spécifiques. D’une manière générale, les fissures peuvent être classées en fonction de leur taille et de leur emplacement. Pour une évaluation complète et précise, un expert en immobilier doit être consulté afin de déterminer la cause, le type et le traitement approprié.

Dans l’Isère 38, on constate que les fissures sont souvent dues à l’humidité ou aux mouvements du sol. Les petites fissures qui apparaissent sur les murs intérieurs sont généralement considérées comme anodines et ne nécessitent pas de traitement.

En revanche, les fissures plus importantes qui apparaissent dans les fondations, le toit ou le bâtiment peuvent causer des problèmes structurels significatifs. Dans ce cas, il y aura lieu de recourir par étape :

1. Expertise par un cabinet indépendant spécialiste de la fissuration d’ouvrage.
2. Etude de sol / réseau à la demande de votre expert.
3. travaux de consolidation en sous-œuvre (RSO) par micropieux, longrines, plots ou injection de résine.
4. Renforcement des murs et fissures par harpage / agrafage, chainages
5. après une période d’observation travaux esthétiques : ravalement, peinture, carrelage, etc…

Il est bon de garder à l’esprit qu’une évaluation superficielle ne sera pas suffisante pour identifier correctement la gravité des fissures. En tout état de cause, chaque cas est différent et mérite étude. Demandez nous un devis d’expertise fissure Isère !

Pourquoi choisir un expert fissure indépendant dans l’Isère ?

Ce type d’expertise est complexe et nécessite une excellente connaissance du bâti et des techniques de construction. Mais cela nécessite surtout une grande neutralité au regard des enjeux psychologiques et financiers pour des sinistrés. L’expert est dit indépendant car il ne participe pas à l’acte de construire, qu’il n’a aucun lien de nature à porter atteinte à son intégrité et qu’il ne travaille ni pour les entreprise de travaux ni pour les assurances.

Le recours à une expertise fissure indépendante pour une maison de 100 m² coute en moyenne 1000 € TTC. Cela représente une somme mais qui s’avère souvent être un investissement. En effet, l’expert engage sa responsabilité et travaille au meilleur de vos intérêts, il trouve des solutions de financement auprès de tiers responsable suivant les cas, comme le remboursement des honoraires d’expertise privé par votre assurance habitation si le dossier est gagné.

Attention aux tarifs alléchants d’expertise à partir de 450 euros ou gratuites, en général, à ce prix là vous en aurez pour votre argent….

Recherchez un expert qui a de l’expérience et une bonne notoriété, regarder les avis, posez des questions et comparer les réponses qui en disent souvent long sur le niveau de qualification.

Vérifiez si le professionnel est assuré et consulté son site web pour connaitre ses références.

Les assurances couvrent-elles la réparation des fissures ?

Les assurances couvrent-elles la réparation des fissures dans une maison ? La réponse est OUI.

La plupart des polices d’assurance habitation comprennent une clause pour la protection contre les dommages liés aux fissures. Cela signifie que l’assureur peut couvrir les coûts des réparations si elles sont causées par des mouvements du sol ou des mauvaises conditions climatiques à l’intérieur ou à l’extérieur de la maison.

Si votre maison à moins de 10 ans : la dommage ouvrage DO ou la garantie décennale prendra en charge les réparations de fissures et de fondations si nécessaire, à condition que le dommage rende votre maison impropre à l’usage.

Pour une maison ancienne de plus de 10 ans : l’assureur habitation couvrira les fissures si un arrêté de catastrophe naturelle reconnait votre commune comme sinistrée. En l’absence de publication au JO pour tremblement de terre, inondations, sécheresse ou encore glissements de terrain, les garanties ne pourront être mise en jeu.

Foire aux questions