Les causes et les techniques pour réparer les fissures sur vos murs
Les fissures murs qui apparaissent sur un bâtiment ne sont pas rares ! Leur degré de gravité est cependant variable et leur cause doit impérativement être étudiée par un expert fissures pour s’assurer que le dommage ne va pas s’amplifier avec le temps. Alors, à quels endroits apparaissent les fissures dans votre maison ?
Tout savoir sur les fissures murs !
Les fissures murs sont fréquentes et même si elles inquiètent généralement leurs propriétaires, elles ne sont pas toutes graves pour autant. Il est cependant important de comprendre pourquoi elles sont apparues et comment il faut agir pour y remédier efficacement !
Pourquoi les fissures apparaissent-elles sur les murs ?
L’apparition des fissures sur un mur peut avoir de nombreuses causes. Parmi les plus récurrentes, on retrouve :
- Une malfaçon : lors de la construction du bâtiment, certains travaux peuvent avoir été mal menés et ainsi créer des fissures sur vos murs.
- Une infiltration d’eau : les fondations ou la façade d’une maison peuvent devenir perméables et laisser l’humidité pénétrer entre les murs de votre habitation.
- Un choc : un accident direct ou encore une catastrophe naturelle, comme un tremblement de terre, peuvent être à l’origine de fissures dans votre intérieur.
- Une instabilité du sol : par sa nature argileuse, ou encore suite à un épisode de grande sécheresse, la rétractation du sol peut provoquer un tassement différentiel du bâtiment et provoquer des fissures multiples sur les murs.
Sur quels types de murs apparaissent les fissures ?
Les fissures peuvent apparaître sur différents types de murs à l’intérieur et à l’extérieur d’une maison. Voici quelques exemples :
- Mur extérieur : Les fissures peuvent se former sur les murs extérieurs de la maison, que ce soit sur les façades en briques, en pierre, en béton, en stuc ou en bois. Ces fissures peuvent résulter de mouvements du sol, de variations climatiques, de tassements des fondations ou de défauts de construction.
- Mur intérieur : Les fissures peuvent également apparaître sur les murs intérieurs de la maison, notamment sur les murs en plâtre, en plaques de plâtre, en béton ou en maçonnerie, que ces murs soient porteurs ou qu’il s’agisse de cloison séparative ou semi porteuse. Elles peuvent être causées par des mouvements structurels, des variations de température et d’humidité, ou des tassements des fondations.
- Murs de soubassement : Les murs de soubassement, qui supportent la structure de la maison, sont également sujets aux fissures. Ces fissures peuvent résulter de contraintes structurelles, de mouvements du sol ou de défauts de construction.
- Mur de fondation : Les fissures sur les murs de fondation sont particulièrement préoccupantes car elles peuvent indiquer des problèmes structurels graves.
- Mur de soutènement des terres : les fissures sont généralement dues à la pression hydrostatique, c’est à dire la pression des terres mouillées sur le mur. Cette pression pousse jusqu’à le fissurer voir le faire s’effondrer.
En résumé, les fissures peuvent apparaître sur n’importe quel type de mur, qu’il soit situé à l’intérieur ou à l’extérieur de la maison. Il est important de surveiller régulièrement l’apparition de fissures et de prendre des mesures appropriées si nécessaire pour prévenir tout dommage structurel supplémentaire.
Quand faut-il s’en inquiéter, quelles fissures sont graves ?
Lorsque certaines fissures sont juste inesthétiques, d’autres sont plus graves et peuvent compromettre la stabilité entière de la maison. Même si toutes les fissures ne sont pas considérées comme dangereuses, elles doivent cependant être analysées par un expert et surveillées pour s’assurer qu’elles ne sont pas que la partie émergée de l’iceberg !
En effet, même une petite fissure sur votre mur peut être le signe d’un véritable problème structurel de votre maison, et mieux vaut s’en assurer rapidement avant que les dommages ne s’étendent et provoquent davantage de dégâts.
Les 4 formes de fissures graves :
- fissuration horizontale
- fissure en escalier qui suit les joints de pierres, briques ou parpaings
- fissures verticales
- fissures diagonales ou obliques
La taille des fissures dangereuses et le contexte
- les lézardes qui débutent à plus de 2mm et qui peuvent atteindre plusieurs centimètres.
- fissure traversante ou infiltrante : dans le 1er cas, on voit à travers et l’air passe, lorsqu’elle est infiltrante, cela signifie que de l’eau s’y infiltre avec un risque d’éclatement de la maçonnerie.
Les autres signes inquiétants avec fissure mur
- toiture qui ondule
- plinthes désaffleurantes, c’est à dire qu’elles ne sont plus en contact avec le sol
- carrelage qui casse ou se soulève
- plancher qui s’affaisse ou qui penche
- des portes qui se ferment toutes seules
- des fenêtres difficile à ouvrir ou fermer
- des bruits de craquement dans les murs ou la charpente
- le papier qui ondule
Comment réparer les fissures sur les murs ?
Les fissures murs réclament un traitement adapté en fonction de leur origine mais également de la structure du mur impacté.
Lorsqu’elles sont inoffensives : une microfissure superficielle, simple signe du vieillissement de votre revêtement, est rapide à combler avec un enduit adapté comme du plâtre et un treillis pour armer.
Lorsqu’elles sont structurelles : la crevasse ou grosse fissure traversante exige l’intervention d’un professionnel qualifié pour consolider votre mur et lui permettre de remplir efficacement sa mission de soutien. Il y aura nécessité à faire identifier formellement la cause par un expert en bâtiment spécialiste des fissures. si les fondations ne sont pas en cause, l’agrafage ou harpage, la reprise de chainage horizontal ou vertical ou encore la création de poteau béton armé pour être suffisant.
Si les fondations sont en cause : il conviendra de mener des investigations complémentaires telle qu’une étude de sol en vue de dimensionner les reprises en sous-œuvre par micropieux/longrines ou résine expansive si la nature du sol le permet.
Peut on éviter l’apparition de fissures sur les murs ?
Même s’il n’est pas possible de lutter contre la nature et les aléas climatiques, il est possible de faire preuve de bon sens. Voisci quelques actions pour éviter l’apparition ou l’évolution de fissure sur les murs :
- veillez à entretenir les murs de façade : reboucher les microfissures pour éviter les infiltrations
- entretenez la végétation proche de votre maison pour limiter le phénomène de dessication des sols par l’action de succion des racines
- assurez vous que vos descentes d’eau pluviale et les regards ne sont ni fissurés ni bouchés. Cela pour éviter l’infiltration d’eau au niveau des fondations.
Combien coûte une expertise fissure indépendante ?
Le coût d’une expertise fissure indépendante peut varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment l’étendue des fissures, la localisation géographique, l’expérience de l’expert, la complexité de l’expertise et les frais de déplacement. En général, le prix d’une expertise fissure peut osciller entre quelques centaines et quelques milliers d’euros, selon la gravité de la situation et les services inclus dans l’expertise.
Chez Opengroupe, nous ne facturons pas de frais de déplacement, le prix de notre expertise est forfaitaire et nos intervenants sont locaux, cela nous permet de réduire notre empreinte carbone. l’avantage pour vous, c’est qu’il n’y a pas de cout caché, le prix de la mission une fois validé est fixe.
Questions courantes sur les murs fissurés
Question 1 : Quelles sont les causes les plus courantes des fissures dans les murs d’une maison ?
Réponse : Les fissures dans les murs peuvent être causées par divers facteurs, tels que les mouvements du sol, les variations climatiques, les tassements des fondations, les erreurs de construction ou l’humidité.
Question 2 : Comment puis-je identifier la gravité des fissures dans les murs de ma maison ?
Réponse : La gravité des fissures peut être déterminée par leur taille, leur forme, leur direction et leur évolution. Les fissures qui s’agrandissent rapidement ou qui sont associées à d’autres signes de dommages structurels nécessitent une attention particulière.
Question 3 : Quand devrais-je faire appel à un expert pour évaluer les fissures dans les murs de ma maison ?
Réponse : Il est recommandé de faire appel à un expert dès que vous remarquez des fissures dans les murs de votre maison, surtout si elles s’agrandissent rapidement ou si elles sont associées à d’autres signes de dommages structurels.
Question 4 : Comment puis-je réparer les fissures dans les murs de ma maison ?
Réponse : La réparation des fissures dans les murs dépend de leur gravité et de leur cause. Elle peut impliquer l’utilisation de matériaux de calfeutrage, de renforcement structurel ou de réparations des fondations.
Question 5 : Est-ce que mon assurance habitation couvre les dommages causés par les fissures dans les murs ?
Réponse : En général, les assurances habitation couvrent les dommages causés par les fissures dans les murs si elles sont associées à des événements couverts par la police d’assurance, tels que les catastrophes naturelles ou les fuites d’eau.
Question 6 : Les fissures dans les murs peuvent-elles affecter la valeur de ma maison ?
Réponse : Oui, les fissures dans les murs peuvent avoir un impact sur la valeur de votre maison, surtout si elles indiquent des problèmes structurels. Il est recommandé à minima d’informer votre acquéreur pour vous prémunir d’une action en vice caché ou dol. Faites réaliser une expertise fissure par un expert indépendant, le rapport sera annexé à l’acte authentique par le notaire.
Question 7 : où intervient Opengroupe pour diagnostiquer les fissures ?
Le cabinet Opnegroupe intervient sur toute la France et notamment à Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Reims, Le Havre, Saint-Étienne, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Saint-Denis, Le Mans, Aix-en-Provence, Clermont-Ferrand, Brest, Tours, Limoges, Amiens, Annecy, Perpignan, Boulogne-Billancourt, Metz, Besançon, Orléans, Rouen, Mulhouse ou encore Caen.
Une fissure sur votre mur ? Contacter un expert fissures !
Lorsqu’une fissure apparaît sur le mur de votre maison, observez la consciencieusement durant quelques jours. Si elle s’aggrave, il est fondamental de contacter un expert fissures afin de déterminer son origine. Ce spécialiste saura vous conseiller au mieux sur la méthode à appliquer pour la réparer. Son intervention est donc indispensable pour remédier au problème avec une solution adaptée !
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