Infiltrante ou non, les fissures sur une maison sont des signes d’alerte qui nécessitent d’être attentif. Certaines d’entre elles peuvent être bénignes, mais d’autres, mais lorsqu’elles sont fines en façade peuvent être infiltrantes. Cela signifie qu’elle laisse passer l’eau au travers de la paroi et qu’elles peuvent causer des dégâts importants. Comment distinguer ces fissures dangereuses et quelles sont leurs caractéristiques ? C’est justement ce à quoi nous allons vous répondre !
Qu’est-ce qu’une fissure infiltrante ?
Une fissure infiltrante est une brèche dans une structure, un mur enterré ou une façade qui permet à l’eau de s’infiltrer. Elle est souvent la conséquence de conditions météorologiques défavorables (forte pluie et fort vent), de mouvements du sol ou de malfaçons de la construction. Elle se caractérise par une infiltration d’eau qui finit par causer un éclatement de la maçonnerie ou un dégât des eaux. Bien que cette infiltration soit souvent progressive, elle peut finir par affaiblir la structure du bâtiment en lessivant les fondations ou causer de graves problèmes d’humidité avec l’apparition d’auréoles noires ou jaunes.
Comment se forme une fissure infiltrante ?
Plusieurs causes peuvent être à l’origine de l’apparition d’une fissure infiltrante :
les conditions météorologiques jouent un rôle prépondérant. En effet, des pluies intense associées à des sols argileux peuvent créer des mouvements de terrain favorisant l’apparition de ces fissures.
Une petite fissures se forme à cause des cycles de gel et dégel et s’élargie avec le temps. L’eau qui s’infiltre peut geler et faire éclater la maçonnerie.
Une faille qui apparait en haut du toit à cause de la dilatation des éléments de charpente aura tendance à s’agrandir puis à laisser l’eau s’infiltrer.
Un ravalement de façademal réalisé et non armé ne garantira pas l’étanchéité de la façade.
Les conséquences d’une fissure infiltrante sur l’humidité intérieure
Les conséquences d’une fissure infiltrante ne se limitent pas à l’extérieur du bâtiment. À l’intérieur, l’humidité peut également se faire sentir. L’eau qui s’infiltre ne va pas toujours créer immédiatement une infiltration visible avec un dégât des eaux à la clé.
Vous pouvez d’abord constater :
des cloques, l’écaillage de peinture ou le papier qui se décolle
voir apparaître des auréoles jaunâtres sur les murs ou le plafond
vous sentez que l’air intérieur est plus humide et que des moisissures font leur apparition
le plancher bois qui gonfle ou une dalle en béton qui se fissure
La relation entre l’eau et les fissures est étroite. Aussi en cas de doute, le recours à un expert fissure indépendant est fortement recommandé.
Comment réparer une fissure infiltrante ?
Face à une fissure infiltrante, la première étape sera de déterminer la cause pour pouvoir la traiter efficacement. Pour cela, le recours à un expert en bâtiment spécialiste des fissures permettra de poser un diagnostic et de prévoir une solution de réparation adéquate.
Si la fissure est due à un défaut d’étanchéité en toiture, il s’agira de réparer la couverture avant de s’attaquer à la fissure. De même, si la fissure infiltrante est causée par un tassement différentiel consécutif à une catastrophe naturelle, il faudra d’abord réparer les fondations.
En conclusion, la présence de fissures infiltrantes dans une maison n’est pas à prendre à la légère. Connaître leurs origines, leurs caractéristiques et savoir comment les traiter est essentiel pour préserver l’intégrité de votre maison. En cas de doute, n’hésitez pas à contacter Opengroupe. Nous rencontrons régulièrement ce type de fissure et engageons notre expertise depuis 2009 sur toute la France.
FAQ
Si la fissure infiltrante est due aux fondations, comment réparer ?
Il existe plusieurs méthodes de réparation qui doivent être étudiées au cas par cas, mais il sera possible d’envisager de reprendre l’étanchéité des fondations ou de créer un drainage périphérique déporté par exemple.
Qui contacter pour expertiser des fissures infiltrantes ?
Prenez attache avec un expert fissure indépendant, comme Opengroupe. Nous connaissons parfaitement les désordres en lien avec les fissures infiltrantes. Aussi, nous identifions la cause et dressons les préconisations de travaux.
Est ce que l’assurance prend en charge la réparation de fissure infiltrante ?
Oui si la fissure est due à une catastrophe naturelle sur votre maison de plus de 10 ans ou encore oui si la fissure est due à une malfaçon dans le cadre de la garantie décennale.
Combien coûte une expertise de fissure infiltrante ?
Le prix moyen est de l’ordre de 1000 euros et comprend un déplacement sur site et la rédaction d’un rapport agréé.
Quelles sont les fissures graves ?
Les fissures infiltrantes ont différentes formes qui symbolisent souvent la cause et qui permettront à l’expert de déterminer le type de réparations. Les formes à retenir : verticale entre la maison et son extension, horizontale en façade, en escalier ou oblique près des fenêtres.
