L’expert en diagnostic humidité OPENGROUPE est indépendant, il est là pour proposer la solution adaptée à votre cas de figure à l’issue de son diagnostic humidité et non pour vous vendre un produit ou des travaux qu’il commercialise.
Méthode du diagnostic humidité :
L’expert en diagnostic humidité ne limite pas son analyse aux seuls désordres apparents, il visite l’ensemble du bien et ses abords, observe, collecte des informations aux fins de conclure formellement sur l’origine des désordres et des éventuelles facteurs aggravants.
L’expert en diagnostic humidité aura donc pour mission de contrôler et d’évaluer les différentes sources possibles d’humidité, notamment :
L’état des gouttières et des descentes d’eau
L’état des différents éléments de construction (façades, type de murs, couverture, étanchéité, fissures, etc…)
Présence de fuites d’eau accidentelles
Etat des systèmes de ventilation (mécanique ou statique)
Pour approfondir l’analyse, l’expert pourra également effectuer des mesures pour connaître la teneur en eau en différents points du mur ou de l’élément concerné, à l’aide de méthode non destructive, par humidimètre à pointe et / ou d’un hygromètre (qualité de l’air ambiant).
Diagnostic humidité, quelles sont les différentes causes de désordres ?
Le diagnostic humidité met en lumière la cause accidentelle ou structurelle des désordres. L’humidité dans une maison ou un appartement à 4 origines principales :
Chacune de ces problématiques ne peut être traitée de la même façon, il conviendra d’identifier parfaitement la source du problème en fonction de la nature des désordres pour mettre en œuvre la solution de traitement de l’humidité adéquate.
Comment se manifeste l’humidité ?
Selon sa source, l’humidité génère différents désordres tels que :
Des matériaux altérés : murs humides, corrosion du ferraillage d’une terrasse, pourriture des éléments bois d’une charpente, efflorescence dans la pierre ou le plâtre, …
Dégradations des revêtements : écaillage des peintures, décollement du papier peint, apparition de moisissures autour des fenêtres ou au plafond, efflorescences, bullage de la peinture, taches jaunes, noires ou vertes sur les murs et plafond, etc…
Inconfort des occupants (mauvaise qualité de l’air) : odeur de moisi ou d’humidité excessive, allergies et problèmes respiratoires (asthme), etc…
Apparition de champignons : salpêtre, mérule, etc…
Comment traiter l’humidité dans une maison ou un appartement ?
Selon la cause, l’expert en diagnostic humidité sera en mesure de formuler des préconisations pour le traitement de l’humidité.
Pour les remontées capillaires par exemple, la création d’une barrière étanche (par injection ou cuvelage), la mise en œuvre d’un drainage périphérique, seront à envisager.
Le diagnostic humidité à vocation à apporter des solutions de traitement également pour les problématiques de condensation ou encore d’infiltration.
Pour répondre à une question fréquemment posée, la mise en place de déshumidificateur ne traite que la conséquence et non la cause de l’humidité. Toutefois, ils peuvent être préconiser dans le cadre de travaux pour accélérer l’assèchement de l’air.
Le rapport d’expertise diagnostic humidité
L’expertise humidité comporte de nombreux paramètres et les causes peuvent être multifactorielles, dont l’expert bâtiment à parfaitement connaissance. L’expert formule ses analyses dans un rapport technique détaillé, avec reportage photographique consignant les constatations et les préconisations de travaux, à court ou moyen terme. Le cas échéant, le rapport comporte également un éclairage sur les recours possibles, en fonction des responsabilités. (recours en vices cachés ou dol si vous êtes acquéreur par exemple)
Quel est le prix d’une expertise humidité ?
Un diagnostic humidité dressé par un expert indépendant agréé coûte en moyenne 1000 euros et comprend un déplacement sur site et la rédaction d’un rapport d’expertise détaillé reconnu devant les tribunaux.
FAQ – Diagnostic humidité : cas pratique !
Je viens d’acheter une maison et je découvre de l’humidité dans le sous-sol, est ce un vice caché ? Suivant les cas, si l’humidité a été sciemment dissimulé par le vendeur et qu’elle compromet l’usage du bien, un recours en vice caché ou dol est envisageable.
Je suis propriétaire d’un appartement et le locataire m’informe de l’apparition de moisissures, qui est responsable ? Si la moisissure est due aux habitudes de l’occupant, c’est alors le locataire qui est responsable. En revanche, s’il s’agit d’infiltration depuis la façade, la responsabilité incombe aux syndicat des copropriétaires.
Je suis propriétaire d’un appartement et le locataire m’informe de l’apparition de moisissures, qui est responsable ? Si la moisissure est due aux habitudes de l’occupant, c’est alors le locataire qui est responsable. En revanche, s’il s’agit d’infiltration depuis la façade, la responsabilité incombe aux syndicat des copropriétaires.
Quelle est le taux d’humidité idéale dans l’air ambiant pour une maison ou un appartement ? L’hygrométrie recommandée est comprise entre 40 et 60%. Au delà, il y a un problème et des risques pour la santé des occupants. En particulier, les enfants en bas âge, les femmes enceintes ou les personnes sensibles sur le plan respiratoire.
Pourquoi y a-t-il de l’humidité dans ma chambre ? En tant qu’humain nous générons de l’humidité en respirant. La nuit, dans une atmosphère confinée mal aérée, l’humidité peut se former dans l’air ambiant et se déposer sur les murs ou les fenêtres.
Je voudrais aménager ma cave en partie habitable mais je pense avoir des remontées capillaires, comment faire ? Il convient d’identifier la source de l’humidité (nappe phréatique, source à proximité, fuites sur le réseau d’eau, etc…) avant tout aménagement. Le recours à un expert est fortement recommandé pour connaitre l’ampleur financière du projet.
J’ai entièrement rénové mon appartement mais je sens encore l’humidité, pourquoi ? La cause initiale n’a probablement pas été traité ou les travaux mis en œuvre ont modifié des paramètres de l’appartement. Contactez un expert humidité pour en savoir plus !
Est ce que l’humidité rend un logement indécent ? Oui, un logement décent ne doit pas être humide ou présenter des moisissures. La réglementation sur la décence des logements ou l’insalubrité est claire sur le sujet.
Où intervient l’expert Opengroupe pour le diagnostic humidité ? Nous intervenons régulièrement à Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Avignon, Boulogne-Billancourt, Bordeaux, Brest, Caen, Clermont-Ferrand, Dijon, Grenoble, Le Havre, Le Mans, Lille, Limoges, Lyon, Marseille, Metz, Montpellier, Montreuil, Mulhouse, Nantes, Nancy, Nîmes, Nice, Orléans, Perpignan, Reims, Rennes, Rouen, Roubaix, Saint-Denis, Saint-Étienne, Strasbourg, Toulon, Toulouse, Tours, Villeurbanne.
