Expertise fissures Vienne (86)

Vous êtes préoccupés par les fissures dans votre maison de la Vienne (86) ? Ne paniquez pas ! Nous avons toutes les informations essentielles pour vous aider, Opengroupe est spécialiste de l’expertise fissure depuis 2009. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur les fissures et comment les gérer efficacement. Quelles sont les causes des fissures ? Comment les reconnaître et évaluer leur gravité ? Existe-t-il des solutions pour les réparer ? Nous répondrons à toutes ces questions et plus encore. Attention cependant, si vous avez le moindre doute sur votre problématique de fissuration, il sera primordial de réaliser une expertise fissures Vienne (86) !

Les différentes causes des fissures dans les maisons de la Vienne (86)

Les fissures dans les maisons de la Vienne (86) peuvent avoir différentes causes. La première raison est l’imperméabilité du sol, qui peut entraîner une humidité excessive et, par conséquent, des fissures. Les murs doivent être protégés contre l’humidité en étanchéifiant le sol, en évitant les infiltrations d’eau et en aménageant un conduit d’évacuation correct pour le drainage des eaux de pluie. Les sous-sols ou les fondations non étanches peuvent entraîner des infiltrations d’eau, l’accumulation de liquides et l’expansion des sols, on parlera de retrait gonflement (RGA) de sols argileux.

Les autres causes récurrentes d’apparition ou d’évolution de fissures :

Dilatation du béton :

mauvaise préparation ou défaut de mise en œuvre, le béton soumis au retrait ou à dilatation fissure anormalement et peut être à la source de fissures sur une maison.

Infiltration d’eau :

De moins en moins étanches, les fondations d’une maison s’affaiblissent avec le temps, on parlera de lessivage ou d’affouillement de fondations.

Sol instable :

Un défaut de compactage de remblais, un sol marécageux, sableux ou généralement instable peut être générateur de fissures et donc d’inadaptabilité des fondations à la nature spécifique du sol d’assise.

Sécheresse :

Lors de fortes chaleurs, un sol qui ne reçoit pas assez d’eau par absence de pluies, a tendance à s’affaisser par rétractation, lors de l’évaporation de l’eau qu’il contient. Cette sécheresse des sols est responsable de la majorité des sinistres depuis ces dernières années. L’année 2022 sera un marqueur fort puisque sur la période du 1^er juillet au 30 septembre, ce sont pas moins de 184 communes qui ont été reconnues en catastrophe naturelle sécheresse. Les informations sont disponibles sur le site de la préfecture de la Vienne ou au 7 place Aristide Briand 86000 POITIERS.

NOUVEL ARRETE DE CATASTROPHE NATURELLE SECHERESSE DU 18 JUIN 2024 dans la VIENNE: Voir la liste des communes concernées.

Sol argileux

les constructions reposant un sol argileux rendent les fondations extrêmement sensibles aux retraits et gonflements (RGA), provoquant des fragilités sur les fondations des maisons et l’apparition de crevasses ou lézardes.

Dommage ouvrage

Des malfaçons de la construction faisant apparaître de fissures sur votre sol, plafond ou façade et qui remettent en cause la solidité d’un ouvrage ou de la maison toute entière, engage la prise en charge par la garantie dommage ouvrage des vices du chantier.

Les signes et symptômes des fissures dans les maisons de la Vienne (86)

Les fissures dans les maisons de la Vienne (86) sont des signes et symptômes très courants. Elles sont généralement le résultat d’un affaissement ou d’un mouvement de la maison. Les fissures peuvent se produire dans les murs, les sols, les fondations et même sur les toits. Il est important de comprendre quels sont ces signes et symptômes afin de savoir comment traiter la fissure en conséquence. Les maisons de la Vienne ayant été particulièrement impactées par la sécheresse, nous décrirons les signes qui corroborent cette pathologie.

Types de fissures

Les différents types de fissures qui peuvent se produire dans une maison de la Vienne (86) suite à CAT NAT sécheresse :

• Une fissure verticale : se produisent généralement à cause du mouvement des fondations ou des murs.
• Les fissures horizontales : peuvent également être causées par un affaissement ou un mouvement des structures porteuses.
• fissuration oblique aux angles opposés d’une fenêtre ou d’une porte : causée par la déstabilisation des fondations.
• Fissure en escalier : consécutive à un tassement différentiel des fondations.

Signes et symptômes

Les principaux signes et symptômes des fissures dans les maisons de la Vienne (86) incluent : apparition récente ou soudaine de fissures, l’apparition de craquelures sur les murs intérieurs ou extérieurs, l’apparition d’humidité, le sol qui penche avec les portes intérieures qui se ferment toutes seules, des portes ou fenêtres extérieures qui ne s’ouvrent plus, la déformation de la couverture, etc…

Il est important de reconnaître ces symptômes car ils peuvent indiquer un problème grave avec votre maison et nécessitent une intervention dans les plus brefs délais pour prendre la mesure des actions à mener et éventuellement préserver la sécurité des occupants.

Expertise

Une expertise professionnelle est nécessaire afin d’identifier clairement la cause exacte de la fissure et trouver une solution adéquate pour y remédier. Un spécialiste en expertise fissures Vienne 86 effectue un diagnostic approfondi basé sur ses connaissances en ingénierie du bâtiment ainsi que sur son expérience.

Les risques potentiels liés aux fissures dans les maisons de la Vienne (86)

Les fissures dans les maisons de la Vienne (86) peuvent être le signe d’un problème sous-jacent et entraîner des coûts considérables pour réparer ou remplacer les murs, le toit, les fenêtres et autres structures. Par conséquent, il est important de comprendre les risques potentiels que cela peut entraîner pour assurer la sécurité et le bien-être des occupants.

• Les fissures infiltrantes ou traversantes seront génératrices d’infiltration d’eau. L’humidité excessive peut endommager les structures des murs, du toit et des fondations.
• Les fissures vivantes ou évolutives qui s’ouvrent l’été et se ferment pendant l’hiver indiquent un problème de fondation. En règle générale, ces mouvements irréguliers peuvent entraîner la perte de portance de la structure et de sa stabilité.
• Certaines fissures peuvent être directement liées à des problèmes d’humidité et de condensation, ce qui provoque un gonflement et une déformation du plâtre sur les murs intérieurs.
• Les fissures dans les murs extérieurs peuvent avoir un impact sur l’esthétique ou la structure de votre maison et ainsi réduire sa valeur marchande ou  carrément la rendre invendable.

Les étapes à suivre pour réparer les fissures esthétiques dans les maisons de la Vienne (86)

Réparer des fissures dans les maisons de la Vienne (86) nécessite un processus systématique et précis. La première étape consiste à identifier la source des fissures afin de déterminer l’ampleur des travaux à effectuer. La plupart du temps, les fissures sont causées par des problèmes structurels, mais elles peuvent également être dues à des infiltrations d’eau. Une fois la cause connue, les matériaux et méthodes appropriés peuvent être déterminés.

Analyse

Après avoir au préalable identifié la source des fissures, une analyse détaillée est requise. Cela implique l’inspection minutieuse de l’intérieur et de l’extérieur de la maison pour déterminer l’étendue et la profondeur des fissures. Les informations recueillies seront ensuite utilisées pour établir un plan de réparation.

Rénovation

Une fois le plan établi, le travail est prêt à commencer. Il comprendra généralement le remplacement et/ou le réparation de surfaces abîmés ainsi que la révision globale et le scellement. Des matériaux spéciaux tels que le béton ou les mortiers sont souvent utilisés pour combler les fissures, tandis que des produits imperméabilisants sont parfois appliqués pour empêcher l’infiltration d’humidité.

Peinture

Une fois les travaux terminés, il est temps de procéder à une nouvelle finition. De nouvelles couches de peinture sont généralement appliquées sur les murs où les fissures ont été comblées afin d’assurer une finition uniforme et durable.

La réparation des fissures structurelles graves dans les maisons de la Vienne (86)

Pour réparer des fissures dangereuses dues aux mouvements évolutifs de fondations, il conviendra de procéder par phase :

Etude complémentaire

Les fissures s’agrandissent et évoluent, pas de doute, elles sont dues à un tassement différentiel ! Il y aura lieu de mener des études complémentaires pour définir formellement les travaux réparatoires. Il faudra donc faire réaliser une étude de sol type G5 ainsi qu’une inspection des réseaux d’eau. Dans un second temps, le recours à un bureau d’étude structure ou au cabinet d’étude géotechnique pour Une étude G2 PRO sera nécessaire pour dimensionner les travaux.

Reprise en sous-œuvre (RSO) ou consolidation des fondations

Les résultats de l’étude de sol permettent de définir si la réparation des fondations peut être effectuée par injection de résine expansive ou par micropieux par exemple.

Renforcement de la superstructure

Après avoir réparé les fondations, il faudra renforcer les murs de la maison par agrafage, chainages horizontaux ou poteau béton armé par exemple.

Embellissements

Enfin et après une période d’observation pour constater la stabilisation définitive, il sera possible de procéder au ravalement et aux travaux de plâtrerie peinture à l’intérieur.

Les mesures préventives pour éviter l’apparition de nouvelles fissures dans les maisons de la Vienne (86)

Prévention des fissures est essentielle pour éviter l’apparition de nouvelles fissures dans les maisons de la Vienne (86). Une bonne entretien et maintenance régulière est cruciale pour prévenir les fissures. Les zones critiques comme les fondations, la toiture, les plafonds et les murs doivent être inspectés quotidiennement pour déceler tout signe de fissure ou d’humidité. Des mesures correctives devraient être prises sans délai pour réparer ou remplacer les pièces endommagées.

Questions courantes sur la fissuration des maisons