Que vous sollicitiez un expert en bâtiment pour la présence de fissures ou microfissures (extérieures en façades ou superficielles intérieures) sur une maison individuelle ou pour toutes autres pathologies affectant votre bien immobilier, nécessite d’avoir recours à un expert indépendant.  Le prix expertise fissures sera variable en fonction de la nature du bien (appartement, maison, immeuble en copropriété, loft, local commercial, etc…), de sa surface, de l’étendu des désordres et de la localisation de votre bien.

Prix expertise fissures, à quoi cela correspond il ?

Le coût de notre prestation comprend invariablement les éléments ci dessous :

Intervention de l’expert sur site 

• Déplacement unique d’un expert bâtiment ;
• Relevés des désordres, mesures et toutes autres constatations nécessaires à la compréhension et l’interprétation du dossier ;
• Reportage photographique pour constitution du rapport d’expertise ;
• Évaluation des risques et préconisations relatives à la santé et/ou la sécurité des occupants selon le cas de figure

Étude documentaire

• Analyse des observations collectées sur site et des documents remis par le demandeur (plans, descriptif technique, expertises précédemment réalisées, etc.) ;
• Recherche d’éléments techniques documentaires (Normes, DTU, etc.).

Rapport d’expertise

• Description des désordres / malfaçons / non-conformités étayés par photos ;
• Identification des causes probables des problèmes (erreur de conception, défaut de réalisation, sinistres etc.) et des facteurs aggravants (aléas climatiques, zone d’influence géotechnique, etc.) en fonction de la structure du bâtiment ;
• Préconisations de solutions de travaux de réparation de principe
• Le cas échéant, éclairage des responsabilités et recours possibles (C/promoteur en garantie de parfait achèvement, garantie dommages ouvrage ou garantie décennale, entreprise de travaux, assurance multirisque habitation en cas de catastrophes naturelles, etc…)
• Remise du rapport d’expertise rapide (7 jours maximum)

Prix expertise fissures : à partir de 990 € TTC. (les tarifs sont variables en fonction de votre localisation, de la nature du bien (appartement, maison, immeuble, loft, local commercial, etc…), de la surface et de l’étendu des désordres ).

Pour connaitre le coût d’une expertise fissures sur votre bien, il vous suffit de nous faire parvenir votre demande en ligne, nous vous retournons gratuitement un devis détaillé de l’ensemble de la prestation, par mail. 

Expertise fissures, les questions fréquemment posées 

Que vous sollicitiez une intervention sur le bien dont vous êtes propriétaire ou sur celui pour lequel vous souhaitez vous portez acquéreur (avis avant achat d’une maison), les questions qui reviennent le plus souvent :

• La fissuration est structurelle ou esthétique (superficiel) ?
• les fissures remettent elles en cause la solidité de l’ouvrage ?
• Une malfaçon est-elle à l’origine du sinistre ?
• Suis je confronté à un état de catastrophe naturelle ? S’agit-il d’un tassement différentiel ou un affaissement ? Est-ce du au retrait gonflement des sols argileux ? à la sécheresse ? aux inondations ? aurais-je droit à une indemnisation ?
• Comment procéder efficacement à la réparation de fissures ? par injection de résine expansive ? par micropieux ? Un simple ravalement sera-t-il suffisant ? Combien coûte les travaux de réparation ?
• Dans le cas d’un affaissement, la toiture a t elle été endommagée ?
• Mon assurance ne veut pas prendre en charge le sinistre, puis je recourir à une contre expertise ?
• Niveau de dangerosité, ma maison menace risque-t-elle de s’effondrer ?
• etc…

Beaucoup de questions auxquelles, seul un bureau d’expertise indépendant peut prendre le temps de répondre. Ne prenez pas de risques en réalisant des travaux de fortune par des rebouchages avec des enduits inadaptés, vous pourriez aggraver les fissures et dans tous les cas, vous ne traiterez que la conséquence et non la cause.