Expertise fissure Rhône 69
L’examen des fissures est nécessaire pour comprendre les problèmes observés et évaluer les risques pour la solidité de votre maison, assurant ainsi votre sécurité et celle de vos proches. En outre, cette expertise offre des recommandations techniques spécifiques pour résoudre les désordres et peut être utilisée en cas de refus d’assurance ou pour engager une action en justice contre un tiers responsable. En résumé, l’analyse des fissures est essentielle pour prendre les mesures nécessaires afin de préserver les occupants et protéger votre patrimoine. Pour obtenir un devis expertise fissure Rhône personnalisé, adressez-nous une demande en ligne et recevez-le gratuitement en quelques minutes !
L’importance de l’expertise des fissures dans le Rhône (69)
Notre diagnostic fissures est demandée dans diverses situations courantes. Par exemple, pour évaluer les dégâts, la nature des travaux réparatoires mais avant tout pour identifier l’origine des fissures. Notre savoir-faire technique peut vous être utile pour comprendre et résoudre les problèmes liés aux fissures dans le bâtiment.
Expertise fissure pour achat ou vente immobilière
Lors de l’achat d’une maison, il est important de s’assurer qu’aucune fissure n’a été intentionnellement dissimulée par le vendeur. Une expertise des fissures après l’achat peut être réalisée pour prouver la connaissance préalable du vendeur. Cette démarche peut ouvrir la voie à un recours en cas de vice caché.
De même, si vous envisagez de vendre une maison présentant des fissures, il est recommandé d’effectuer une expertise préalable afin d’éviter tout recours ultérieur pour vice caché ou action dolosive. Cela permettra également aux potentiels acheteurs d’avoir un diagnostic précis sur l’état de la propriété.
Enfin, lors de l’acquisition d’un bien immobilier, la présence de fissures apparentes nécessite une attention particulière. Dans ce cas, réaliser une expertise des fissures avant l’acquisition peut fournir les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée concernant la nature des travaux et leur cout par exemple.
- Achat maison : expertise des fissures après l’achat
- Vente maison : importance d’une expertise des fissures préalable
- Acquisition bien immobilier : recours à une expertise des fissures avant l’acquisition
Expertise contre un tiers
Si votre commune est déclarée zone de catastrophe naturelle pour la sécheresse, mais que votre assurance habitation refuse de couvrir les dommages, une contre-expertise peut contester les conclusions de l’expert de l’assurance. Cela vous permettra d’ouvrir à nouveau le dossier amiablement ou d’entamer une procédure judiciaire si nécessaire.
En cas de fissures causées par les travaux imprudents de votre voisin, une expertise pourra déterminer sa responsabilité. Cela facilitera une négociation amiable ou fournira un rapport utile pour entamer une procédure judiciaire en référé si besoin.
Conseils d’expert pour une compréhension totale
Si des fissures apparaissent sur la façade de votre maison, un rapport d’expertise pourra vous donner des réponses claires et des recommandations en cas de catastrophe naturelle. Notre expertise en fissures peut vous aider dans différentes situations, que ce soit pour évaluer leur gravité ou prendre les mesures nécessaires compensatoires nécessaires.
Causes des fissures dans les bâtiments du Rhône (69)
Les fissures dans une maison ou un appartement peuvent être dues à divers facteurs. Les mouvements du sol causés par des conditions météorologiques extrêmes comme la sécheresse sont souvent la cause d’apparition des fissures dans les fondations et les murs, on parle de facteur déclenchant ou déterminant.
On note également dans les causes les plus courantes, les défauts ou malfaçons de construction et d’entretien, ainsi que les inondations et débordements de cours d’eau. Chaque situation est unique et nécessite une évaluation individuelle pour un diagnostic fissures précis.
D’ailleurs, la sécheresse 2022 a durement touchée le Rhône avec plus de 60 communes reconnues en état de catastrophe naturelle sécheresse, au travers de différents arrêtés publiés au JO. Le 1er de la série celui du 3 avril 2023 publié le 3 mai 2023 concerne :
- Anse
- Arnas
- Belleville-en-Beaujolais
- Blacé
- Brignais
- Bully
- Chaponost
- Charbonnières-les-Bains
- Chasselay
- Châtillon
- Chazay-d’Azergues
- Chères (Les)
- Chessy
- Civrieux-d’Azergues
- Curis-au-Mont-d’Or
- Denicé
- Dommartin
- Écully
- Fleurieu-sur-Saône
- Francheville
- Frontenas
- Givors
- Gleizé
- Grézieu-la-Varenne
- Haute-Rivoire
- Juliénas
- Lancié
- Lentilly
- Limas
- Limonest
- Lissieu
- Lozanne
- Lucenay
- Meys
- Meyzieu
- Montanay
- Morancé
- Pierre-Bénite
- Pommiers
- Porte des Pierres Dorées
- Saint-Cyr-au-Mont-d’Or
- Saint-Didier-au-Mont-d’Or
- Saint-Genis-les-Ollières
- Saint-Germain-Nuelles
- Saint-Jean-des-Vignes
- Saint-Julien
- Savigny
- Souzy
- Theizé
- Tour-de-Salvagny (La)
- Villefranche-sur-Saône
Pour consulter les autres arrêtés et savoir si votre commune a récemment été recensée en CAT NAT, vous pouvez consulter le site de la préfecture ou vous rendre 18 rue de Bonnel 69003 Lyon.
Repérer les fissures graves, comment ?
Reprérer en priorité les fissures grâce à leur forme caractéristique. qu’il s’agisse d’une microfissure ou d’une lézarde, n’ attendez pas qu’elle évolue et devienne traversantes voir infiltrantes.
Liste des fissures graves :
- fissure en escalier, elles suivent les joints de parpaings mais aussi pierres ou briques sur les maisons anciennes
- fissures horizontales, elles ceinturent la maison et peuvent être le signe de contraintes d’arrachement
- fissure verticale entre la maison et l’extension , l’un des deux ouvrages voisins : garage, agrandissement, véranda ou maison s’affaisse alors que l’autre ne bouge pas
- fissure oblique ou en diagonale à l’angle d’une fenêtre ou de la maison , cela traduit un enfoncement localisé du sol sous fondation.
Ces fissures s’accompagnent d’autres signaux dangereux, à prendre en compte :
- le sol qui s’affaisse,
- des murs qui ne sont plus droits,
- bruits de craquement anormaux,
- des plinthes plus en contact avec le sol,
- l’ondulation de la couverture,
- difficulté à ouvrir des fenêtres,
- apparition d’humidité par infiltration d’eau dans les fissures,
- le papier peint qui gondole,
- etc…
Comment réparer les fissures esthétiques et structurelles ?
Il n’y a pas de réponse unique à cette question car chaque cas est différent
Parfois, il suffit d’utiliser un enduit de rebouchage adapté pour traiter les microfissures esthétiques superficielles.
Si les fissures sont dues à des mouvements de sol avec déformation des fondations, des travaux plus importants seront à envisager. Par exemple, la création d’un drainage périphérique ou le renforcement du sol d’assise par des injections de résine expansive ou micropieux / longrines. Des études complémentaires peuvent être recommandées par un expert privé si ces travaux lourds sont mis en œuvre. Ces études sont coûteuses et réalisées par des bureaux d’étude structure ou des géotechniciens pour l’étude de sol G5.
La 1ère étape est de solliciter un expert fissure indépendant pour définir la source du dommage, lui seul sera en capacité de vous recommander ou non la poursuite des investigations.
Quel mission peut on confier à l’expert bâtiment spécialiste des fissures, dans quel contexte ?
Voici des exemples de mission que nous traitons quotidiennement :
- expertise fissure maison avant achat : évaluer la gravité des des fissures et le cout des réparations avant d’acheter.
- contre-expertise sécheresse ou expertise contradictoire d’assurance : en désaccord avec l’expert d’assurance et la compagnie, vous souhaitez contester les conclusions.
- expertise fissures vice caché ou dol : Votre vendeur a volontairement dissimulé des fissures qui rendent votre logement impropre ?
- expertise fissure avant vente : des fissures impressionnantes en façade vous empêche de vendre et les acquéreurs ont besoin d’information précise avant de s’engager.
- expertise conseil : avant de lancer votre ravalement, l’entrepreneur vous conseille une expertise fissure.
- expertise litige malfaçons : VEFA, CCMI, les fissures se multiplient sur votre maison neuve et le promoteur ne répond plus ?
- expertise pour recours amiable ou judiciaire : des travaux de démolition de mur porteur chez votre voisine ont fait apparaitre des fissures dans votre appartement ?
Vous avez une question et souhaitez réaliser votre expertise fissure Rhône, n’hésitez pas à nous solliciter !
Quel est le prix d’une expertise indépendante des fissures dans le Rhône ?
Les prix varient en fonction de la prestation attendue. Pour une question technique urgente, une visio-expertise est réalisable à moindre coût.
En revanche, les tarifs pour toute expertise avec déplacement varient en fonction du contexte et de la surface du bien. Méfiez-vous des offres « Low-Cost » ou gratuites que vous pouvez trouver sur internet. Il s’agit souvent de faux experts ou d’entreprises cherchant à être rémunérées comme apporteur d’affaire.
Aussi, le vrai prix d’une expertise s’entend aux alentours de 1000 € TTC pour une maison d’une centaine de mètres carré.
Opengroupe est un cabinet d’expertise indépendant et ne travaille ni avec les assureurs, ni avec les entreprises de travaux, notre neutralité permet de vous apporter des réponses claires au meilleur de vos intérêts.
Processus d’expertise des fissures : Comment se déroule une expertise fissure Rhône chez Opengroupe ?
Une fois que vous avez sollicité notre expertise, un chargé de mission technique se rendra chez vous pour analyser votre domicile en détail. Il discutera avec vous de l’historique des fissures, leur apparition, évolution et tout événement particulier lié à celles-ci.
Ensuite, l’ Expert central rapproche les constats du chargé de mission puis complète les recherches avec les bases de données ou cas d’étude similaire au votre pour finaliser le rapport d’expertise.
Vous recevrez ce rapport par courriel dans le délai convenu lors de l’émission de votre devis. Après que vous en ayez fait bonne lecture, nous restons disponible pour un entretien téléphonique destiné à vous accompagner dans la bonne compréhension des pathologies identifiées.
Questions sur les fissures dans votre maison ? Trouvez les réponses !
Identifier la gravité d’une fissure : quelles étapes suivre ?
Les fissures graves peuvent prendre diverses formes. Par exemple, elles peuvent être en forme d’escalier qui suivent les joints de maçonnerie en parpaings, briques ou pierres, ce qui est souvent le signe de la sécheresse et de dommage grave. De même, les fissures obliques sur les maisons anciennes en pierres hourdées à la chaux sont parfois dangereuses. Il est important de ne pas négliger les fissures horizontales ou verticales, car elles indiquent également des problèmes structurels consécutif à un mouvement différentiel du sol.
Quand une fissure devient-elle inquiétante ?
quelque soit la nature de la fissuration d’un bâtiment, cela devient inquiétant quand d’autres symptômes accompagnent ces bèches en façade. on notera parmi les signes courants : des murs ne sont plus droits, le plancher s’affaisse, des fenêtres ou portes compliquées à actionner, les plinthes qui ne touchent plus le sol, des bruits de craquements, etc…
Vous constatez ces symptômes, demandez une expertise fissure Rhône approfondie.
Expertise fissure Rhône : Où intervient Opengroupe ?
Nous couvrons toute la région Rhône-Alpes, y compris Lyon, Villeurbanne, Vénissieux, Saint-Priest, Caluire-et-Cuire, Vaulx-en-Velin, Bron, Villefranche-sur-Saône, Rillieux-la-Pape, Meyzieu, Oullins, Décines-Charpieu, Sainte-Foy-lès-Lyon, Saint-Genis-Laval, Givors, Tassin-la-Demi-Lune, Écully, Saint-Fons, Francheville, Genas, Mions, Brignais, Tarare, Pierre-Bénite, Chassieu et bien d’autres villes environnantes.
Si vous avez des problèmes de fissures sur votre propriété ou si vous envisagez une vente ou un achat immobilier, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis d’expertise fissure Rhône indépendante. Nos experts sont spécialisés dans l’identification et l’évaluation des fissures sur les bâtiments résidentiels et commerciaux.