Des fissures en escalier sont le signe d’une instabilité de la structure de votre maison

Vous venez de remarquer une brèche sur votre façade ? Différents types de fissures peuvent survenir sur votre maison. Leurs formes et orientations peuvent être cependant très diverses : horizontales, verticales, en escalier… En pratique, il est important de faire appel à un expert pour les fissures en escalier. Lui seul est capable d’étudier avec précision le type de brèche, et surtout son caractère inoffensif ou dangereux pour votre habitation !

Tout savoir sur les fissures en escalier !

Lorsqu’on observe une fissure sur sa maison, on se demande immédiatement si elle est d’un caractère dangereux ou non. Les fissures en escalier sont rapidement repérables, par leur forme si particulière. On vous dit tout de leurs caractéristiques !

Qu’est-ce qu’une fissure en escalier ?

Les fissures en escalier sont facilement reconnaissables grâce à leur forme de zigzag très caractéristique. A mi-chemin entre la fissure horizontale et la fissure verticale, celle en escalier doit immédiatement interpeller les propriétaires de la maison.

Généralement localisée sur la façade d’une maison, elle est révélatrice d’un problème structurel. Il ne s’agit donc pas d’une fissure superficielle, et l’intervention rapide d’un expert est indispensable pour repérer son origine exacte.

Fissures en escalier grave affaissement fondations

Les autres symptômes qui accompagnent la fissure en escalier :

L’apparition d’une fissure en escalier s’accompagne généralement d’autres signes :

  • bruit soudain de craquement des murs ou de la charpente
  • plinthes qui ne touchent plus le sol
  • carrelage au sol ou au mur qui se fissure ou se soulève
  • fenêtre ou porte difficile à manipuler
  • affaissement de plancher
  • infiltration d’eau par les fissures

Quelle est la cause d’une fissure en escalier ?

Pour connaître la cause exacte de l’apparition de votre fissure en escalier, il est nécessaire de faire appel à un professionnel agréé spécialiste des fissures. Celui-ci procèdera à un diagnostic fissure détaillé de votre habitation afin de relever les causes ayant abouti à la formation de cette brèche.

De manière générale, une fissure en escalier est issue d’une inadéquation du bâti avec les contraintes du terrain. C’est le cas notamment lorsque le sol est de nature argileuse, et est donc soumis à des gonflements et des retraits mettant en péril la structure même d’une maison.

Mécaniquement, celle-ci a en effet des difficultés à résister aux différentes tensions et l’insuffisance de ses chaînages ou de ses fondations va provoquer l’apparition de fissures en escalier.

Quand apparait ce type de fissure en escalier ?

Elle apparait généralement en période de sécheresse ou juste après en période de réhydratation. Sa survenance est souvent consécutive à plusieurs épisode de canicule successif. En effet, sur un sol argileux sujet au phénomène de retrait gonflement (RGA), la répétition des mouvements de traction compression font casser les fondations et déchire votre maison.

Les fissures en escalier sont-elles dangereuses ?

Elles sont à l’évidence le signe d’une instabilité de la structure de la maison. Révélatrices de tassements différentiels de la construction, ces fissures doivent être prises au sérieux au plus vite !

En effet, plus on agit vite contre ces fissures, moins la réparation sera coûteuse. En pratique, il ne faut pas laisser les dégâts s’installer, au risque de voir les désordres évoluer trop massivement !

Quels sont les moyens de remédier aux fissures en escalier ?

Les moyens d’y remédier sont multiples et vont dépendre de la cause d’apparition de la fissure, comme des fondations trop fines ou encore un mauvais chaînage de construction.

Dans tous les cas, des travaux de maçonnerie invasifs seront probablement suggérés par l’expert au regard du danger suggéré par les fissures en escalier.

Des reprises en sous-œuvre (RSO) par micropieux ou confortement du sol d’assise par injection de résine seront à envisager. Ces travaux coutent chers, dans une fourchette variable de 50 000 à 250 000 euros en fonction de la technique réparatoire.

Vous avez détectez des fissures en escalier et avez besoin d’aide, quel est le prix d’une expertise fissure indépendante ?

Le cout d’une expertise fissure par un cabinet spécialisé, d’envergure nationale et reconnu dans son domaine, sera en moyenne de 1000 euros TTC. Ce tarif inclut généralement, le déplacement sur les lieux et la remise d’un rapport d’expertise, valable devant la Justice.

Foire aux Questions 

Question 1 : Quelles sont les causes récurrentes des fissures en escalier sur la façade d’une maison ?

Réponse : Les fissures en escalier sur la façade d’une maison sont causées par des mouvements du sol, des variations climatiques, des tassements des fondations, des défauts de construction ou l’humidité.

Question 2 : Comment puis-je savoir si les fissures en escalier sur la façade de ma maison sont graves ?

Réponse : Les fissures en escalier qui s’agrandissent rapidement, qui sont associées à d’autres signes de dommages structurels ou qui présentent des déformations importantes peuvent être considérées comme graves. Il est recommandé de faire appel à un expert pour évaluer la situation.

Question 3 : Les fissures en escalier sur la façade de ma maison peuvent-elles être prévenues ?

Réponse : Certaines fissures en escalier peuvent être prévenues en prenant des mesures telles que le maintien d’une humidité stable au niveau des fondations, l’entretien de la végétation à proximité de la maison par exemple.

Question 4: Est-ce que mon assurance habitation couvre les dommages causés par les fissures en escalier sur la façade de ma maison ?

Réponse : En général, les assurances habitation couvrent les dommages causés par les fissures en escalier sur la façade si elles sont associées à des événements couverts par la police d’assurance, tels que les catastrophes naturelles ou les défauts de construction. Soit par l’intermédiaire de votre assurance habitation soit par l’intermédiaire de la garantie décennale.

Vous constatez une fissure en escalier sur votre maison ?

Vous avez remarqué une fissure en forme de zigzag sur votre maison ? Contactez rapidement un expert fissures ! Ce professionnel du bâtiment mettra en évidence les causes de son apparition et vous orientera vers des solutions de réparation efficaces pour éviter que le dommage ne se propage !

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