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Expertise fissure Somme 80

Maison fissurée dans la Somme 80 ? Besoin d’aide pour identifier la gravité des fissures et comment les réparer ? Sont-elles inertes ou vivantes ? stabilisées ou évolutives ? Esthétiques ou structurelles ?  Comment surveiller l’évolution des fissures ? On vous dit tout ! Pourquoi solliciter un expert en bâtiment spécialiste des fissures pour identifier les sources du dommage ? Quel est le rôle de l’expert fissures indépendnat ? Comment traiter les fissures existantes et comment éviter leur apparition ou leur évolution ? Besoin d’une expertise fissure dans la Somme 80 ? Devis expertise fissure en ligne gratuit !

Votre maison se fissure dans la Somme 80, quelles sont les causes et origines ? 

Parmi les causes connues, nous notons : les affaissements de plancher, les problèmes de fondation sur les maisons anciennes particulièrement ou encore des malfaçons sur les maisons neuves ou récentes.

Les défauts constructifs aussi appelés facteurs de prédisposition ne sont souvent à eux seuls, pas suffisants pour faire fissurer un ouvrage. Il faudra un facteur de déclenchement comme la sécheresse, un séisme, une tempête, l’ humidité dues aux inondations. Vous l’avez compris, dans 90% des cas, les catastrophes naturelles et le changement climatique est responsable des désordres.

Pour preuve, les Hauts de France et notamment la Somme, n’a pas été épargné par la vague de sécheresse de 2022, avec 9 communes reconnues en état de catastrophe naturelle suite sécheresse et réhydratation des sols dans divers arrêtés pour la période du 1er janvier 2022 au 30 septembre 2022 publié au JO en 2023.

Listes non exhaustives des communes sinistrées : Belleuse, Croixrault, Longueville, Revelles, Thory et Villers-Carbonnel, Esmery-Hallon, Hornoy-le-Bourg, Meigneux, Rumigny.

Retrouvez toutes les informations sur le site de la préfecture ou au 51 Rue de la République 80000 Amiens.

Vous êtes sinistré suite CAT NAT sécheresse, vous disposez de 30 jours à partir de la parution au JO pour vous déclarer auprès de votre assurance multirisque habitation. Ce délai peut être étendu à 2 ans sous certaines conditions.

Quelles sont les fissures inquiétantes en façade de maison dans la Somme 80 ?

Les fissures les plus graves sont reconnaissables par leur forme et s’ouvrent de 0,2mm à plusieurs centimètres et sont évolutives.  Elles doivent etre traiter rapidement, pour éviter qu’elles ne deviennent traversantes puis infiltrantes. Vous avez un doute, sollicitez dès que possible un expert privé indépendant.

Liste des fissures dangereuses :

• fissures en escalier,
• fissuration horizontale
• fissure verticale entre la maison et l’extension (garage, agrandissement ou véranda)
• fissure oblique ou à 45° à l’angle d’une fenêtre ou d’une porte

Ce type de fissures est structurel et symbolise un tassement différentiel des fondations. Les fondations suivent la déformation du sol et endommage la structure de votre maison mais pas que… même les immeubles sont touchées par les fissures.

Ces dommages s’accompagnent d’autres dégâts comme :

• planchers inclinés ou affaissés,
• murs qui penchent,
• bruits de craquement
• des plinthes qui ne touchent plus le sol,
• la couverture qui ondule,
• portes et fenêtres difficiles à manipuler,
• l’apparition d’humidité des infiltrations d’eau par les fissures,
• le papier peint qui gondole ou se déchire,
• effondrement plafond ,
• etc…

Traitement des fissures bégnines de maison ?

Si les fissures ne sont pas structurelles et sont stabilisées, vous pouvez les réparer ponctuellement :

• injection de résine polyuréthane ou époxy dans les fissures pour stopper l’humidité.
• mise en œuvre d’enduit ou mortier fibré.
• armer les fissures avec un treillis.

Traitement des fissures graves en façade de maison dans la Somme 80 ?

Voici les étapes à suivre si vous constatez l’apparition ou l’évolution de fissures graves, après une sécheresse et le tassement différentiel des fondations, voila les étapes de principe à suivre :

1. Expertise fissure Somme par un expert indépendant : pour déterminer s’il s’agit bien d’une pathologie grave
2. Poursuite d’opération à la demande de votre expert :  réalisation étude géotechnique G5/G2 PRO et/ou inspection réseaux EU/EP voir sollicitation d’un BET STRUCTURE
3. A partir des résultats des divers études, reprises en sous-œuvre (RSO) par : micropieux, longrines, plots ou injections de résine si possible.
4. Puis renforcement des murs de la maison : harpage, agrafage, chainages, poteaux BA par exemple.
5. Enfin après une période d’observation, les travaux d’embellissements extérieurs et intérieurs peuvent être réalisé.

Vous pensez être confronté à des fissures inquiétantes et dangereuses sur votre maison ou dans votre appartement ? Demandez votre expertise fissure Somme 80 !

Comment se déroule une expertise fissure Somme 80 ?

Ce type d’expertise se déroule en 3 grandes étapes chez Opengroupe :

1. Après avoir diligenté votre mission d’expertise auprès de nos services, un expert technique local intervient à votre domicile pour dresser l’historique de la situation. Il examine toutes les fissures, réalise des mesures si besoin et consigne le système constructif. Il rédige un pré-rapport dans la foulée.
2. Les éléments collectés sont analysés et complétés par l’expert central qui recherche toutes informations complémentaires sur la nature des sols ou encore des informations contractuelles dans les plans par exemple. Il interprète les contraintes s’exerçant sur votre bien et les rapproche du contexte suivant la mission. Il consigne ses conclusions dans un rapport d’expertise formel engageant la responsabilité du cabinet.
3. Transmission de votre rapport final par courriel et sur simple demande de votre part, un échange téléphonique pour vous apporter les réponses à vos questions restées en suspens.

Quelle est l’utilité d’un rapport d’expertise ?

• Identification et compréhension des causes de fissures et des réparations à prévoir
• Eclairage juridique sur les responsabilités des parties
• Aide à l’indemnisation du sinistre par l’ assurance habitation (MRH) ou dommages ouvrages (DO) ou décennale
• Possibilité de recourir amiablement ou judiciairement à l’encontre d’un tiers

Suivre l’évolution des fissures de maison dans la Somme 80 ? 

Mesurer l’évolution des fissures s’effectue de plusieurs manière. Cependant, nous vous invitons, si vous souhaitez le faire seul, à utiliser un fissuromètre ou jauge qui mesure les mouvements au 10ème de mm. Il faudra effectuer des relevés tous les 3 mois pendant 1 année. Au cas par cas, ce délai de surveillance peut être étendu à 15 ou 18 mois voir plus pour un immeuble fissuré.

Suivre l’évolution de fissure permet de en exergue le phénomène de retrait gonflement de sol argileux (RGA), caractéristique en période de sécheresse et après (réhydration donc gonflement) et peut permettre d’obtenir la prise en charge des fissures par votre assurance habitation ou à minima de faire rouvrir votre dossier par l’assureur. De manière générale, la surveillance permet de statuer sur le caractère évolutif ou non, et permet de définir avec précision les réparations de fissure ou fondation.

Quel expert bâtiment choisir pour les fissures et quand le faire intervenir ? 

Les pathologies de fissuration d’un ouvrage sont complexes et requièrent de choisir un expert en bâtiment spécialiste des fissures comme Opengroupe. En effet, nous intervenons tous les jours, sur toute la France, pour ce type de désordre et maitrisons tant les aspects techniques que juridiques et assurantiels. Vous souhaitez mandaté un expert en bâtiment spécialiste des fissures mais vous ne savez pas dans quels cas ? Voici, les demandes que nous traitons quotidiennement  :

• Pré achat : expertise fissure avant acquisition
• Après sinistre : contre-expertise sécheresse ou expertise contradictoire d’assurance
• Après achat : expertise fissures vice caché ou dol 
• Avant de vendre : expertise fissure avant vente 
• expertise conseil avant des travaux d’aménagement ou de ravalement par exemple
• expertise litige malfaçons après réception VEFA ou CCMI ou travaux (installation d’une véranda par exemple)
• expertise pour recours amiable ou assistance à expertise judiciaire

Vous avez une question et souhaitez réaliser votre expertise fissure Somme, n’hésitez pas à nous solliciter !

Quel est le prix d’une expertise fissure indépendante dans la Somme 80 ?

Le coût d’une expertise oscille en fonction de la surface du bien et de sa complexité. Le prix moyen pour un déplacement et la rédaction d’un rapport reconnu devant les tribunaux est de l’ordre de 1000 euros, pour une superficie inférieure ou égale à 150 m².

Eviter l’apparition de fissures dans la Somme 80, c’est possible ? comment faire ?

Cela est complexe mais possible et nécessite des investissements pour mettre en oeuvre des techniques de traitement dires horizontales susceptibles de limiter l’apparition des fissures. Leur prix est évidemment moins élevé que la méthode traditionnelle de micropieux qui peut dépasser les 100 000 euros. Quelques exemples pour limiter l’apparition de fissure en façade d’une maison  :

1. Eradiquer l’impact de la végétation par mise en œuvre d’écran anti racine enfoncé en profondeur autour de la maison.
2. Créer une tranchée drainante en amont d’un terrain en pente avec mise en œuvre d’une géomembrane
3. Réaliser un drain périphérique avec trottoir et caniveau pour la bonne gestion des EP
4. Rechercher et corriger les fuites sur les réseaux Eaux Usées / Eaux de pluie (EU / EP)

Ces méthodes sont à envisager au cas par cas et sous toute réserve de contraintes techniques et de la nature du sol.

Comment limiter le risque de fissuration de ma maison dans la Somme 80 ? 

Listes des conseils de bon sens pour limiter les risques de fissuration sur votre maison ou sur les murs de clôture ou de soutènement  :

• Inspectez régulièrement votre maison pour repérer les signes inquiétants.
• Maintenez un niveau d’humidité constant au niveau des fondations
• Elaguez la végétation proche de votre maison :
• Au moindre doute, consultez un expert fissure indépendant : inutile d’attendre qu’il soit trop tard

Foires aux questions fissures

Quelles sont les causes de fissures dans une maison Picarde ?

Les causes les plus connues de fissure dans la Somme 80 : les mouvements du sol, les fondations affaissées, les infiltrations d’eau, humidité, canicule, sécheresse accompagnées de dégâts dans les murs porteurs, carrelage, sous-sol et plafond.

Pourquoi solliciter un expert fissure indépendant privé ?

L’expert indépendant ne travaille ni pour les assurances ni pour les entreprises de travaux. Il vous apporte un avis neutre et impartial sur la cause et les réparations à réaliser.

Comment reconnaitre les fissures dues à la sécheresse dans une maison de la Somme 80 ?

Elles évoluent rapidement et sont en forme d’escalier qui suivent les joints de parpaings / pierres / briques. Elles sont également horizontales, verticales entre la maison et son extension par exemple ou diagonales à 45° aux angles de fenêtre.

Expertise fissure Somme 80 : où intervient Opengroupe ? 

Depuis 2009, nous intervenons sur les Hauts de France et notamment à Amiens, Abbeville, Albert, Péronne, Doullens, Corbie, Roye, Montdidier, Longueau, Ham, Camon, Friville-Escarbotin, Salouël, Villers-Bretonneux, Moreuil, Rivery, Mers-les-Bains, Flixecourt, Ailly-sur-Somme, Rue, Boves, Cayeux-sur-Mer, Gamaches, Saint-Valery-sur-Somme, Rosières-en-Santerre ou proche.

Besoin d’une expertise fissure Somme 80 ? N’hésitez pas, nous répondons à votre demande dans les meilleurs délais.