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Expertise fissure Pyrénées-Atlantiques 64

Maison fissurée dans les Pyrénées-Atlantiques 64 ? Besoin d’aide pour comprendre la gravité des fissures et comment les réparer ? Sont-elles inertes ou vivantes ? stables ou évolutives ? Esthétiques ou structurelles ?  On vous dit tout ! Quand solliciter un expert privé en bâtiment spécialiste des fissures pour identifier les sources du dommage ? Comment traiter les fissures existantes et comment éviter qu’elles apparaissent. Besoin d’une expertise fissure Pyrénées-Atlantiques 64 ? Demandez votre devis gratuit et sans engagement !

Maison fissurée dans les Pyrénées-Atlantiques, quelles sont les causes ? 

Les causes les plus connues de fissures sont : les affaissements de plancher, les problèmes de fondation sur les maisons anciennes particulièrement ou encore des malfaçons sur les maisons neuves ou récentes.

Les défauts constructifs aussi appelés facteurs de prédisposition ne peuvent à eux seuls, être suffisants pour faire fissurer un ouvrage, peu importe qu’il s’agisse d’une maison, d’aun appartement, d’un immeuble ou même d’une église. Il faudra un facteur déclenchant comme la sécheresse, un séisme, une tempête, l’ humidité dues aux inondations ou à une fuite sur une descente d’eau pluviale. Vous l’avez compris, dans 90% des cas, les catastrophes naturelles et le changement climatique est responsable des désordres.

D’ailleurs le Pays Basque a été durement touché par la sécheresse ces dernières années et particulièrement en 2022, sur les 19 communes concernées par l’arrêté du 23 juillet 2023 :

• Ance Féas
• Audaux
• Balansun
• Bonnut
• Bourdettes
• Burosse-Mendousse
• Cadillon
• Castetbon
• Crouseilles
• Escurès
• Gayon
• Geüs-d’Oloron
• Hagetaubin
• Navailles-Angos
• Saint-Martin-d’Arrossa
• Saint-Vincent
• Saucède
• Taron-Sadirac-Viellenave
• Viven

 Toutes reconnues en état de catastrophe naturelle suite sécheresse et réhydratation des sols.

Retrouvez toutes les informations sur le site de la préfecture ou au 2 Rue Maréchal Joffre 64000 Pau.

Vous êtes victime d’un sinistre suite CAT NAT sécheresse, vous disposez de 30 jours à partir de la parution au JO pour vous déclarer auprès de votre assurance multirisque habitation. Ce délai peut être étendu à deux ans sous certaines conditions.

Quelles sont les fissures les plus graves en façade ?

Les fissures les plus graves ont des formes particulières qui doivent vous inquiéter. Elles s’ouvrent de 0,2mm à plusieurs centimètres et sont généralement évolutives.  lorsqu’elles ne sont pas identifier et traiter rapidement, elles deviennent traversantes et parfois infiltrantes. Vous avez un doute, sollicitez dès que possible un expert privé indépendant.

Les fissures dangereuses sont :

• fissures en escalier,
• fissuration horizontale
• fissure verticale entre la maison et l’extension (garage, agrandissement ou véranda)
• fissure oblique ou à 45° à l’angle d’une ouverture

Ce type de faille est structurel et symbolise un tassement différentiel des fondations qui suivent la déformation du sol et endommage la structure de votre maison.

En correspondance avec ces brèches, vous verrez apparaitre d’autres dégâts comme :

• planchers qui s’affaissent ou qui penchent,
• murs qui ne sont plus d’aplomb,
• bruits de craquement dans les murs ou la charpente,
• des plinthes qui ne touchent plus le sol,
• la toiture qui ondule,
• des portes et fenêtres difficiles à ouvrir ou fermer,
• l’apparition d’humidité par infiltrations d’eau dans les fissures,
• le papier peint qui gondole ou se déchire,
• etc…

Traitement des fissures fines ou bégnines de maison ?

Si les fissures ne sont pas structurelles et qu’elles sont stables, vous pourrez réparer simplement par :

• injection de résine polyuréthane ou époxy dans les fissures pour stopper l’humidité.
• mise en œuvre d’enduit ou mortier fibré.
• armer les fissures avec un treillis.

Traitement des fissures graves en façade dans les Pyrénées-Atlantiques ?

Si vous faites l’amer constat d’apparition ou d’évolution de fissures graves, suite à tassement différentiel des fondations, voila les étapes de principe à suivre :

1. Faites procéder à l’évaluation par un expert indépendant pour vous assurer qu’il s’agit bien d’une pathologie lourde : Expertise fissure Pyrénées-Atlantiques
2. A sa demande, poursuivez les opérations :  réalisation d’une étude de sol ou géotechnique G5/G2 PRO et/ou inspection réseaux EU/EP voir étude structure
3. Suivant les résultats de ces études,  faites procéder aux reprises en sous-œuvre par : micropieux, longrines, plots ou injections de résine si possible.
4. Puis renforcez les murs de la maison : agrafage, chainages, poteaux BA par exemple.
5. Enfin après une période d’observation, les travaux d’embellissements extérieurs et intérieurs peuvent être réalisé.

Vous êtes confronté à des fissures graves sur votre maison ou dans votre appartement ? Demandez votre expertise fissure Pyrénées-Atlantiques 64 !

Comment se déroule une expertise fissure Pyrénées-Atlantiques 64 ?

Ce type d’expertise se déroule en 3 grandes étapes chez Opengroupe, 1 dossier est toujours géré par 2 experts à minima :

1. Après avoir mandaté Opnegroupe pour une mission d’expertise, nous détachons un expert technique à votre domicile pour dresser avec vous, l’historique de la situation. Il examine toutes les fissures, réalise des mesures si besoin et enregistre le système constructif. Il rédige un pré-rapport dans la foulée.
2. Les éléments collectés sont analysés et complétés par l’expert central qui recherche toutes informations complémentaires sur la nature des sols ou encore des informations contractuelles dans les plans par exemple. Il interprète les contraintes s’exerçant sur votre bien et les rapproche du contexte suivant la mission. Il consigne ses conclusions dans un rapport d’expertise formel engageant la responsabilité du cabinet.
3. Le rapport final et transmis par mail et l’expert central reste à votre disposition pour un échange téléphonique destiné à consolider votre bonne compréhension des enjeux et actions à entreprendre.

Quelle est l’utilité d’un rapport d’expertise ?

• Identification et compréhension des causes de fissures et des réparations à prévoir
• Eclairage juridique sur les responsabilités des parties
• Aide à l’indemnisation du sinistre par l’ assurance habitation (MRH) ou dommages ouvrages (DO) ou décennale
• Possibilité de recourir amiablement ou judiciairement à l’encontre d’un tiers

Comment surveiller l’évolution des fissures ? 

Mesurer l’évolution des fissures s’effectue de plusieurs manière. Nous vous invitons à le faire seul, en utilisant un fissuromètre ou jauge qui mesure les mouvements au 10ème de mm. Il faudra effectuer des relevés tous les 3 mois pendant 1 an . Au cas par cas, ce délai de surveillance peut être étendu à 15 ou 18 mois voir plus pour un immeuble fissuré.

Suivre l’évolution de fissure met souvent en exergue le phénomène de RGA (retrait gonflement de sol argileux), caractéristique en période de sécheresse et après et peut permettre  d’obtenir la prise en charge des fissures par l’assureur ou à minima faire rouvrir votre dossier. De manière générale, la surveillance permet de statuer sur le caractère évolutif ou non, qui ajustera les réparations à mettre en œuvre.

Quel expert bâtiment choisir pour les fissures et pourquoi le faire intervenir ? 

Les pathologies de fissuration d’un ouvrage sont complexes et requièrent de choisir un expert en bâtiment spécialiste des fissures comme Opengroupe. En effet, nous intervenons tous les jours, sur toute la France, pour ce type de désordre et maitrisons tant les aspects techniques que juridiques et assurantiels. Vous souhaitez mandaté un expert en bâtiment spécialiste des fissures mais vous ne savez pas dans quels cas ? Voici, les demandes que nous raitons au quotidien  :

• expertise fissure avant achat
• contre-expertise sécheresse ou expertise contradictoire d’assurance
• expertise fissures vice caché ou dol 
• expertise fissure avant vente 
• expertise conseil
• expertise litige malfaçons
• expertise pour recours amiable ou judiciaire

Vous avez une question et souhaitez réaliser votre expertise fissure Pyrénées-Atlantiques, n’hésitez pas à nous solliciter !

Combien coûte une expertise fissure Pyrénées-Atlantiques indépendante?

Le prix d’une expertise oscille en fonction de la surface du bien et de sa complexité. Le prix moyen pour un déplacement et la rédaction d’un rapport reconnu devant les tribunaux est de 1000 euros, pour une superficie de l’ordre de 100 m².

Comment éviter l’apparition de fissures dans le Pyrénées-Atlantiques ?

Est il possible d’éviter l’apparition de fissures ? Pas vraiment mais certaines techniques de traitement horizontales pourraient limiter l’apparition des fissures. Elles sont beaucoup moins onéreuses que la méthode traditionnelle de micropieux qui peut dépasser les 100 000 euros. Voici quelques exemples pour éviter l’apparition de fissure en façade d’une maison  :

1. Pour éradiquer l’impact de la végétation, mise en œuvre d’écran anti racine métallique enfoncé en profondeur autour de la maison.
2. création d’une tranchée drainante en amont d’un terrain en pente avec géomembrane
3. drainage périphérique et trottoir 
4. recherche et correction de fuites sur les réseaux Eaux Usées / Eaux de pluie

Ces méthodes sont à envisager au cas par cas sous toute réserve des contraintes techniques et de la nature du sol.

Comment limiter le risque de fissuration de ma maison ? 

Voici quelques conseils de bon sens pour limiter les risques de fissuration sur votre maison ou sur les murs de clôture ou de soutènement  :

• Inspectez régulièrement votre maison pour repérer les signes inquiétants.
• Maintenez un niveau d’humidité constant au niveau des fondations
• Elaguez la végétation proche de votre maison :
• Au moindre doute, consultez un expert fissure indépendant : inutile d’attendre qu’il soit trop tard

Foires aux questions fissures

Quelles sont les causes de fissures dans une maison des Pyrénées-Atlantiques ?

Les causes les plus connues : les mouvements du sol, les fondations affaissées, les infiltrations d’eau, humidité, canicule, sécheresse accompagnées de dégâts dans les murs porteurs, carrelage, sous-sol et plafond.

Pourquoi solliciter un expert fissure indépendant qualifié dans le pays basque ?

L’expert indépendant ne travaille ni pour les assurances ni pour les entreprises de travaux. Il vous apporte un avis neutre et impartial sur la cause et les réparations à réaliser.

Comment reconnaitre les fissures dues à la sécheresse dans une maison du Pyrénées-Atlantiques 64 ?

Elles sont structurelles et sont en forme d’escalier ou de zigzag et suivent les joints de parpaings / pierres / briques, horizontales, verticales ou diagonales à 45° aux angles de fenêtre.

Expertise fissure Pyrénées-Atlantiques 64 : où intervient Opengroupe ? 

Nous intervenons dans le Pays Basque depuis 2009 et notamment à Pau, Bayonne, Anglet, Biarritz, Hendaye, Saint-Jean-de-Luz, Billère, Lons, Oloron-Sainte-Marie, Orthez, Urrugne, Lescar, Boucau, Ustaritz, Jurançon, Ciboure, Mourenx, Cambo-les-Bains, Hasparren, Bidart, Saint-Pierre-d’Irube, Saint-Pée-sur-Nivelle, Gan, Salies-de-Béarn, Bizanos ou à proximité.

Nous réalisons également des expertises fissures dans Les Landes à Mont-de-Marsan, Dax, Biscarrosse, Saint-Paul-lès-Dax, Tarnos, Saint-Pierre-du-Mont, Soustons, Capbreton, Saint-Vincent-de-Tyrosse, Mimizan, Parentis-en-Born, Aire-sur-l’Adour, Saint-Sever, Saint-Martin-de-Seignanx, Morcenx-la-Nouvelle, Hagetmau, Labenne, Ondres, Seignosse, Soorts-Hossegor, Peyrehorade, Tartas, Narrosse, Sanguinet, Saint-Vincent-de-Paul.

Besoin d’une expertise fissure Pyrénées-Atlantiques 64 ? N’hésitez pas, nous répondons à votre demande dans les meilleurs délais.