Expertise fissure Clermont-Ferrand
Opengroupe expert bâtiment est spécialisé dans l’expertise fissures à Clermont-Ferrand depuis 2009. Nous intervenons dans différents contextes sécheresse ou malfaçons de la construction par exemple. Vous avez identifier des fissures vivantes qui évoluent rapidement et souhaitez connaitre les moyens de réparer ? Vous souhaitez une contre-expertise sécheresse suite au refus de pris en charge de votre assurance habitation ? Besoin d’une expertise fissure Clermont-Ferrand ?! Nous sommes là pour vous aider !
Expertise fissure Clermont-Ferrand : comprendre les causes de sinistre ?
Les fissures dans les maisons, les appartement et les immeubles peuvent avoir plusieurs sources. A Clermont-Ferrand, parmi les causes fréquentes, nous retenons :
- Sécheresse : L’argile est particulièrement sensible aux variations de teneur en eau, ils gonflent et se rétractent, phénomène de retrait-gonflement de sols argileux (RGA), qui provoque des fissures.
- Mouvement de sol : Les glissements de terrain ou l’affaissement de cavités souterraines peuvent causer des fissures dangereuses.
- Tassement différentiel : Lorsque les fondations de la maison ne sont pas ou plus adaptées à la nature du sol, des fissurations apparaissent.
- Fuite : une fuites même mineure pendant une logue période peut provoquer l’affouillement des fondations.
- Végétation : la ZIG ou zone d’influence géotechnique peut constituer un facteur aggravant ou déclenchant à cause des racines qui puisent l’eau du sol.
Clermont-Ferrand a d’ailleurs fait l’objet de 20 arrêtés de catastrophes naturelles depuis 1982, avec une récurrence forte de sécheresse entre 2001 et 2019 :
- INTE2016905A : Sécheresse du 01/01/2019 au JO du 29/07/2020
- INTE1920338A : Sécheresse du 01/07/2018 au JO du 09/08/2019
- INTE1725579A : Sécheresse du 01/01/2016 au JO du 16/02/2018
- INTE0300234A : Sécheresse du 01/01/2002 au JO du 22/05/2003
- INTE0200119A : Sécheresse du 01/01/2001 au JO du 28/03/2002
Quelles sont les fissures graves à Clermont-Ferrand ?
- Fissure horizontale : Souvent le signe de problèmes de fondation, ces fissures nécessitent une attention immédiate.
- Fissuration verticale : Elles peuvent être moins graves, mais si elles sont larges et située à la jonction entre la maison et un agrandissement (extension, garage, véranda), elles doivent être inspectées.
- lézarde en escalier : Indicateur de mouvements de terrain ou de tassement différentiel, ces crevasses doivent être prise en charge rapidement.
- Fissure fenêtre : Ces fissures près des ouvertures peuvent indiquer des déformation de murs porteurs.
Expertise fissure Clermont-Ferrand : Comment se déroule une expertise ?
- Intervention sur site : Nos experts se déplacent chez vous pour une inspection générale.
- Vérification et mesure de fissures : Nous dressons l’historique des désordres et identifions les fissures et le mode de construction du bien.
- Rédaction du rapport : Après analyse, nous rédigeons un rapport détaillé décrivant la nature des fissures, leurs causes et les travaux réparatoires de principe à réaliser. Le cas échéant, nous évoquons les aspects juridiques et le cout à dire d’expert des travaux.
Quel coût pour une expertise fissure indépendante à Clermont-Ferrand ?
Le coût d’une expertise par un expert fissure indépendant à Clermont-Ferrand est en moyenne de 1000 euros avec un déplacement à votre domicile et la rédaction d’un rapport reconnu devant les tribunaux, garantissant l’opposabilité du rapport et son utilisation dans le cadre d’une procédure amiable ou judiciaire. Chez Opengroupe, le montant de l’ expertise est forfaitaire, il n’y a pas de mauvaise surprise !
Comment réparer des fissures à Clermont-Ferrand ?
Les réparation de fissures varient s’il s’agit de la fondation ou d’un mur en placo, parpaings, briques ou pierres. Il sera primordial de comprendre la cause pour réparer convenablement. Pour des failles superficielles fines, un simple colmatage sera suffisant.
En revanche, pour des brèches larges qui évoluent avec un mouvement de fondations, des reprises en sous-œuvre seront à prévoir par micropieux/longrines ou résine expansive pour consolider le sol sous votre maison.
Une étude géotechnique de type G5 et / ou G2PRO sera nécessaire pour interpréter les caractéristiques du sol et dimensionner les travaux réparatoires.
Après ces travaux en sous-œuvre, les murs de façade ou les murs porteurs intérieurs seront raidis par agrafes, poteaux BA ou chainages horizontaux verticaux par exemple.
Quand solliciter une expertise fissure Clermont-Ferrand ?
Vous vivez à Clermont-Ferrand ou souhaitez acquérir un nouveau logement, vous pouvez nous consulter pour :
- Expertise avant acquisition : vous avez constaté des fissures et ne savez ni si c’est grave ni combien cela peut couter pour réparer, demandez nous une expertise fissure avant achat.
- Expertise pré vente : maison invendable car les fissures font peur aux acheteurs, un rapport d’expertise permet d’éclairer les acquéreurs et de vous exonérer du vice caché.
- Expertise conseils avant un ravalement ou un agrandissement par exemple
- Expertise post achat : vous décelez des fissures cachées lors de la vente qui remettent en cause la solidité de la maison ? Faites réaliser une expertise vices cachés ou dol pour faire valoir vos droits amaiblement ou judiciairement à l’encontre du vendeur.
- Votre assureur et son expert refuse la prise en charge de votre sinistre après sécheresse ou inondation : le recours à la contre-expertise sécheresse ou contre expertise d’assurance peut vous permettre d’obtenir une juste indemnisation après sinistre.
- Votre voisin a cassé un mur porteur et des fissures sont apparues dans votre appartement : l’expertise permettra un recours amiable.
- le constructeur / promoteur de votre maison neuve refuse de réparer les fissures en façade alors que votre maison à moins de 10 ans : l’expertise litige / malfaçons permettra de rétablir le rapport de force et de solliciter les garanties de la construction (dommages-ouvrages, assurance décennale)
FAQ
Q : Est-ce normal d’avoir des fissures dans une maison ancienne à Clermont-Ferrand ?
R : NON, les fissures sont caractéristiques de variations structurelles de la maison.
Q : L’expertise fissure est-elle obligatoire avant de vendre ma maison à Clermont-Ferrand ?
R : NON, toutefois une expertise fissure vous exonère du vice caché et rassure les acquéreurs potentiels.
Q : Quels signaux accompagnent des fissures graves à Clermont-Ferrand ?
R : Des fissures qui évoluent, un placher qui s’affaisse, des fenêtres qui se ferment difficilement, la terrasse qui s’enfonce ou casse, des bruits de craquement dans les murs ou les plafonds, des décollements de plinthes.
Q : Puis-je réaliser une expertise fissure moi-même ?
R : OUI, mais le recours à un professionnel sera préférable.
Q : Mon assurance habitation prend elle en charge la réparations des fissures ?
R : OUI, si votre commune a fait l’objet d’un arrêté de catastrophe naturelle publié au Journal Officiel de la République.
Nous intervenons à Clermont-Ferrand et aux alentours à Cournon-d’Auvergne, Riom, Chamalières, Issoire, Thiers, Beaumont, Pont-du-Château, Gerzat, Aubière, Lempdes, Romagnat, Cébazat, Ambert, Châtel-Guyon, Lezoux, Ceyrat, Billom, Vic-le-Comte, Volvic, Le Cendre, Royat, Courpière, Aulnat, Les Martres-de-Veyre dans le Puy-de-Dôme 63. Un expert proche de chez vous : 12 rue Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand.