Pourquoi réaliser une expertise humidité dans votre maison ?
L’humidité est un désagrément qui peut affecter de nombreux logements. Au-delà de l’inconfort qu’elle génère pour ses habitants, elle représente également un danger pour la maison.
En effet, elle peut générer de nombreux dégâts, comme l’apparition de moisissures, la dégradation des revêtements, la fragilité des cloisons, etc.
Dès la découverte des premiers symptômes, il est indispensable de procéder à une expertise du bâtiment en humidité pour en déterminer l’origine et identifier des méthodes de traitement efficaces.
Vous avez un problème d’humidité sur votre bien?
Comment se déroule une expertise humidité ?
Une odeur d’humidité chez vous ? Des moisissures qui apparaissent ? Il est temps de réaliser une expertise humidité professionnelle.
L’expert humidité est un professionnel indépendant et expérimenté qui va rechercher dans un premier temps la cause de l’infiltration d’humidité. Mais l’objectif de ce diagnostic est surtout de trouver des solutions et des traitements adaptés à la situation en fonction de la cause. L’expert humidité maison est dit indépendant car il ne commercialise aucune solution de travaux, à l’instar des entreprises spécialisées qui proposent des diagnostics gratuits. Il émet des conclusions neutres, objectives et impartiales dans son rapport pour éradiquer le problème.
Les causes
L’origine de l’humidité dans un logement peut revêtir de nombreux visages.
En effet, des causes aussi variées que des parois de mauvaise qualité, une ventilation défaillante, des remontées capillaires, une pression hydrostatique qui fissure les murs dans le sous-sol, des infiltrations ou une condensation peuvent provoquer la présence d’humidité dans une maison ou un appartement.
Les solutions
Lorsqu’on se retrouve face à une situation d’humidité identifiée, il est important de trouver des solutions adaptées pour la combattre et préserver son logement. C’est l’expert humidité, qui au cours de son diagnostic, va soumettre des traitements.
Ainsi, il peut s’agir d’installer une ventilation, ou alors de mettre en place des traitements de surface ou des traitements en profondeur plus spécifiques.
Les symptômes
Mais quels symptômes doivent vraiment vous alerter ? Certains signaux ne trompent pas et permettent d’identifier rapidement la présence d’humidité entre vos murs.
Par exemple, un plafond humide ou un mur humide sont révélateurs. De même, un sol ou une cave humides doivent alerter. Enfin, la présence de taches noires ou jaunes ou de moisissures doivent également être prises au sérieux !
Les conséquences
Les conséquences de la présence d’humidité sur la solidité d’une maison ou sur la santé peuvent être considérables. Il est donc indispensable de prendre la situation au sérieux en contactant rapidement un professionnel.
En effet, la mérule ou le salpêtre notamment peuvent engendrer des maladies respiratoires ou des allergies, ainsi que des problèmes de santé plus sérieux.
Le diagnostic
Pour réaliser correctement un diagnostic humidité, il faut s’équiper d’outils spécifiques. Par exemple, un testeur d’humidité va mesurer l’humidité dans la masse et un hygromètre va mesurer le taux d’humidité dans l’air ambiant de votre logement.
Idéalement, on considère que l’hygrométrie dans un logement doit être comprise entre 40% et 60%. Au-delà, il est fondamental de faire appel à un professionnel pour réaliser une étude détaillée de la situation !
Prix expertise humidité
Le coût d’une expertise humidité par un expert indépendant varie en fonction du type de logement et de sa surface. Le coût d’un diagnostic humidité est généralement compris entre 800 et 2500 € HT. Attention au diagnostic gratuit, ils sont réalisés par des entreprises de travaux qui vous remettront un devis après la mission et non un rapport d’expertise détaillé. Par ailleurs, le rapport est opposable dans le cadre d’une procédure ou d’un recours entre propriétaire et locataire. Le devis lui ne l’est pas.
Vous souhaitez réaliser une expertise humidité ?
Dès lors que les premiers signes de présence d’humidité apparaissent, il faut prendre les mesures nécessaires. Contacter un expert humidité est le premier réflexe à avoir. Ce professionnel va procéder à une étude détaillée de votre logement et mettre en valeur des méthodes de traitement efficaces pour vous en débarrasser.
Open Groupe est un réseau d’expertise indépendant, spécialisé dans le bâtiment. Nos experts analysent votre situation avec sérieux et vous accompagnent dans toutes les démarches nécessaires pour vous permettre de retrouver une maison saine !
FAQ – En savoir plus sur l’expertise humidité
Quels sont les signes graves d’humidité ?
Vous voyez apparaître des moisissures qui se multiplient, les murs ou plafonds qui cloquent, des odeurs persistantes d’humidité, l’air vous parait lourd, le parquet ondule, une dalle béton se soulève ? Ces signes sont précurseurs de danger pour la santé des occupants ou pour la structure de la maison.
Quels sont les risque pour la santé des occupants ?
Les risques sont multiples surtout pour les jeunes enfants, les femmes enceintes ou les personnes sensibles sur le plan respiratoire. Risque de développer des allergies, conjonctivites chroniques, aggravation de l’asthme par exemple.
L’humidité présente t elle un risque pour la structure de ma maison ?
Oui, les remontées capillaires ou les infiltrations latérales peuvent causées des affaissements, l’affouillement des fondations ou l’apparition de fissures structurelles graves.
Logement en location : qui est responsable de l’apparition d’humidité ?
Cela s’étudie au cas par cas, bien souvent les responsabilités sont partagées entre le bailleur et son locataire. Dans d’autres cas, les torts peuvent être exclusifs à l’un ou à l’autre.
Humidité avant vente : dois je informer mon acquéreur des remontées capillaires ou des infiltrations en toiture ?
Cela est fortement recommandé pour éviter d’avoir un recours amiable ou judiciaire. Pour rappel, l’article 111-2 du CCH figurant dans la promesse de vente précise que le vendeur doit fournir toutes informations dont il a connaissance à l’acquéreur pour ne pas vicier son consentement.
Pourquoi réaliser une expertise humidité avant achat ?
Lors de la visite du bien, vous avez détecté des peintures qui s’écaillent ou des auréoles d’humidité sur les murs ou des traces blanches sur le sol de la cave ? Prenez les devant avant d’acheter ! Certains traitements de l’humidité coutent très cher et après l’achat c’est trop tard !
