Quel est le coût pour l’expertise d’une fissure ?
Vous venez de remarquer des fissures sur votre maison ? Que votre construction soit ancienne ou récente, les fissures sont le signe d’un problème de construction. Le premier réflexe à avoir est de contacter un expert pour diagnostiquer votre fissure et recommander des méthodes de réparation pérenne. Mais comment calculer le prix d’une expertise ?
Combien coûte une expertise fissure ?
Vous souhaitez faire expertiser votre fissure et vous vous interrogez sur le coût d’une expertise fissure ? On vous donne les clefs pour mieux appréhender l’intervention de ce professionnel chez vous !
Pourquoi faire intervenir un expert fissure chez vous ?
L’intervention d’un expert en bâtiment spécialisé dans la fissuration d’ouvrage à votre domicile est indispensable ! En effet, seul un professionnel détenant des connaissances en matière de construction mais également en génie civil, est compétent pour effectuer un diagnostic précis de la situation.
Par principe, il faut savoir qu’une fissure représente un signal d’alarme quant à la stabilité de votre maison. Alors que certaines sont superficielles, d’autres sont structurelles et peuvent engendrer des dégâts très importants.
Plus le dommage sera pris en amont et de manière efficace, plus des travaux appropriés vous permettront de résoudre la situation !
Quelle est la plus-value d’une expertise ?
L’expert fissure est un professionnel qui va venir analyser la fissure sous différents angles. Il va tout d’abord déterminer son origine qui peut être de différents ordres : l’humidité, l’infiltration, une catastrophe naturelle sécheresse inondations ou séisme, des mouvements de terrain, une malfaçon, etc.
L’expert va également s’appliquer à mesurer la nature de la fissure en elle-même et son évolution afin de déterminer son impact sur la construction.
Enfin, il va élaborer un rapport très détaillé, prodiguant des conseils sur les méthodes de réparation à appliquer dans la situation présente pour consolider la bâtiment et camoufler le caractère inesthétique de la fissure.
Combien coûte précisément une intervention de l’expert fissure ?
Concrètement, chaque dommage est unique et l’intervention de l’expert est spécifique à la situation. Ainsi, d’un projet à l’autre, la facture de l’expertise peut être très variable !
Quels paramètres peuvent faire varier le coût expertise fissure ?
- Le contexte de la mission : le coût de l’expertise diffère s’il s’agit d’une expertise conseil ou d’une mission préalable à un recours amiable ou judiciaire
- L’étendue de l’expertise : surface du bien à expertiser, nombre de fissures ou désordres à étudier, tests complémentaires (test d’humidité ou étude de sol) ou étude documentaire
- La localisation géographique du bien : Les prix peuvent fluctuer d’une région à l’autre.
- Le niveau d’expertise requis : Les honoraires d’un cabinet d’expertise fissure, connu et reconnu, seront généralement plus élevés.
Estimation des coûts que vous pouvez rencontrer :
- En moyenne, les honoraires d’un expert en fissures se situent entre 800€ et 1500 €.
- Dans certains cas plus complexes, le coût peut dépasser 2000 € (contre-expertise assurance, problème de fondations, test humidité ou encore étude de sol)
- Attention aux expertises gratuites ou à partir de 450 euros, cela comprend généralement des coûts cachés ou des faiblesses dans les capacités à apporter une réponse faible.
Quels sont les cabinets connus et reconnus concernant les problèmes de fissures en France ?
- OPENGROUPE EXPERTISES : dont le siège social est situé 105 rue Caron 91200 Athis-Mons et avec des antennes locales sur tout le territoire Français. Le cabinet a été fondé en 2009 par Stéphane Graindorge.
- LAMY EXPERTISE : dont le siège social est situé 12 rue Jean-Elysée Dupuy 69410 Champagne-au-Mont d’Or, disposant également d’intervenants locaux. Le cabinet existe aussi depuis plusieurs années et a été fondé par Philippe Lamy.
- GROUPE EXPERTS BATIMENT : dont le siège social est 60 avenue du 14 juillet 21300 CHENOVE avec un déploiement national.
- DELFY EXPERTISE : dont le siège social se trouve 24 Rue du Champ de Mars 75007 Paris et intervenant majoritairement en ile de France.
Il existe d’autres petits cabinets ou expert indépendant « solo », il conviendra de vérifier leur compétences et la fourniture de leur assurance en responsabilité civile professionnelle avant de vous lancer. Un mauvais diagnostic fissure pourrait vous coûter cher !!
Comment fonctionne les cabinets d’expertise spécialiste des fissures pour les devis ?
- Mission forfaitaire : le tarif est fixe en fonction du type de mission et cela quelque soit le nombre de fissure à inspecter et le temps dédier à votre dossier
- Facturation à l’heure : ce type de facturation est aléatoire et inclus le temps de déplacement et le temps de rédaction qui est malheureusement non vérifiable
- Forfait + commission : un montant forfaire et une commission à verser à l’expert sur le montant des indemnités perçus.
Prenez le temps d’examiner attentivement ces différences et les différentes options, à la fin certains cabinets coûtent plus cher que le prix indiqué sur le devis, à prestation inférieure !
Il est important de noter que le coût d’une expertise est un investissement qui peut vous éviter des dépenses plus importantes à l’avenir.
Qui paye l’expertise fissures ?
Le cout expertise fissure est supporté par le demandeur qu’il soit propriétaire ou locataire. Mais il peut être remboursé ou pris en charge par l’assurance habitation, l’assurance protection juridique ou encore la garantie décennale selon la nature du sinistre.
Vous souhaitez faire réaliser une expertise fissure ?
Lorsqu’on repère une fissure sur sa maison, il faut avant tout éviter de la reboucher pour des raisons esthétiques ! Car elle peut être le signe d’un dommage plus profond qu’il convient d’examiner.
Faire intervenir un expert fissure c’est bénéficier de la capacité d’analyse d’un professionnel du bâtiment. Essentiel pour déceler l’origine de la fissure, son degré de dangerosité mais également la nature des travaux à entreprendre, ce professionnel intervient sur votre demande. Alors, ne tardez pas à le contacter !
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