Expertise fissures Moselle 57 : comment réparer après sécheresse ?
Un expert en bâtiment travaille de manière indépendante, sans être influencé par les entreprises de construction ou les compagnies d’assurance. Sa principale mission est de fournir un avis neutre et impartial sur l’origine et l’évolution des fissures, dans le but d’identifier une solution de réparation durable. Son rapport d’expertise repose sur une analyse des problèmes observés dans votre maison, immeuble ou appartement. Vous constatez l’apparition de fissures sur la façade, les murs intérieurs ou le plafond de votre bien ? Besoin d’une expertise fissures Moselle 57 ? nous sommes là pour vous accompagner !
Comment se déroule une expertise fissures en Moselle 57 ?
L’expert en fissures est un spécialiste des problèmes structurels du bâtiment. Son domaine d’étude ne se limite pas aux fissures visibles ; il peut inspecter l’intégralité de la propriété, prendre des mesures si nécessaire et collecter toutes les informations pertinentes pour étayer ses conclusions. Il examine et évalue différents types de fissures, leur emplacement, leur orientation, qu’elles soient internes ou externes, traversantes, infiltrantes, murales, au plafond ou sur le carrelage.
Vous constatez l’apparition ou l’aggravation de fissures chez vous ? L’expert fissures OPENGROUPE intervient sur toute la Moselle (57) et surement près de votre domicile.
En effet, de nombreuses communes de Moselle, ainsi que plus largement dans le Grand-Est, ont subi des dommages dus à des catastrophes naturelles, notamment des périodes de sécheresse récurrentes depuis 2017. Il est fort probable que de nouvelles communes soient reconnues en état de catastrophe naturelle à la suite de la sécheresse de 2022 et sur les années à venir compte tenu du réchauffement climatique, ce qui entraînera des tassements différentiels et des fissures sur de nombreuses habitations.
Plus d’informations sur l’expertise fissures
L’identification des fissures implique de prendre en compte à la fois la structure du bâtiment et les facteurs extérieurs, tels que l’environnement et la nature du sol, notamment s’il est argileux. Ces éléments interagissent avec la construction, et quelle que soit la nature de votre bien immobilier, l’apparition ou l’aggravation des fissures doit être prise au sérieux, car elles témoignent de contraintes exercées sur votre habitation.
Pourquoi les fissures affectent-elles la façade ?
Les manifestations varient en fonction de la structure, du type de sol et des fondations. Une mauvaise mise en œuvre des fondations selon le type de sol entraînera presque systématiquement l’apparition de fissures. Les sols les plus à risque sont les sols argileux, les remblais et les terrains proches des nappes phréatiques.
Quelles fissures sont graves ?
Toutes les fissures doivent susciter des interrogations et, en l’absence de solution évidente, il est conseillé de faire appel à un expert en bâtiment spécialisé dans les fissures. Bien que dans la plupart des cas, les problèmes structurels ne présentent pas de danger immédiat pour les occupants, il peut être nécessaire d’entreprendre des mesures esthétiques ou des travaux de reprise en sous-œuvre pour arrêter l’évolution des fissures ou les éliminer définitivement. Voici quatre types de fissures particulièrement préoccupants, souvent liés à un affaissement ou à un tassement différentiel :
- Fissuration en forme d’escalier suivant les joints de maçonnerie.
- Fissure ou lézarde oblique aux angles de fenêtre ou de bâtiment.
- Fissures horizontales en façade.
- Crevasse verticale en angle de maison.
Quels travaux entreprendre sur les fissures de ma maison ?
Avant de commencer des travaux sur les fissures, il est crucial d’identifier la cause sous-jacente, car elle déterminera la nature des réparations à réaliser. Consulter un expert indépendant, éloigné des entreprises de construction, garantit l’objectivité des recommandations figurant dans son rapport. Les méthodes de réparation des fissures varient en fonction de leur gravité et de la cause à l’origine de leur formation.
Les fissures dues à la sécheresse, comment les reconnaître ?
Les fissures sur les maisons, provoquées par la sécheresse, sont principalement dues au retrait des sols argileux, un phénomène géotechnique complexe. Les sols perdent de l’eau en cas de sécheresse prolongée, ce qui entraîne le dessèchement et la rétraction de l’argile, diminuant la densité du sol. Cela crée un tassement différentiel susceptible de causer des mouvements et des déformations des fondations, provoquant l’apparition de fissures structurelles dans les murs de façade, les murs porteurs intérieurs et les plafonds. Des signes tels que des plinthes qui se soulèvent du sol ou des fenêtres qui ne se ferment plus correctement peuvent également être observés.
Pourquoi faire intervenir un expert fissure indépendant ?
Il existe différentes situations où faire appel à un expert en fissures est essentiel :
- Besoin d’un simple avis technique sur le bien que vous occupez ? Faites réaliser une expertise conseil.
- Votre assurance multirisques habitation refuse de prendre en charge le sinistre après que vous ayez déclaré des fissures et que l’expert d’assurance estime qu’elles ne sont pas dues à la sécheresse. Dans ce cas, une contre-expertise sécheresse est nécessaire.
- Vous avez fait construire une maison neuve, mais des fissures apparaissent en façade. Le constructeur, l’assurance DO ou la garantie décennale refusent d’intervenir. Une contre-expertise d’assurance peut être entreprise pour faire valoir les garanties de construction.
- Vous avez acheté récemment votre bien et vous découvrez des fissures ? Une expertise permettrait d’établir s’il y a vice caché et mettre en cause le vendeur.
- Vous hésitez sur l’acquisition d’une maison fissurée ? Faites réaliser une expertise fissure avant achat.
- Vous souhaitez vendre votre bien mais il présente de nombreuses fissures et les acquéreurs sont inquiets ? Faites réaliser une expertise fissures avant vente.
Vous avez une autre demande, vous restons à votre écoute !
Où intervient OpenGroupe pour l’ expertise fissures Moselle 57 ?
Opengroupe intervient sur tout le département de la Moselle 57 et notamment sur les communes de Metz, Thionville, Montigny-lès-Metz, Sarreguemines, Forbach, Saint-Avold, Yutz, Hayange, Creutzwald, Freyming-Merlebach, Sarrebourg, Woippy, Stiring-Wendel, Fameck, Florange, Maizières-lès-Metz, Amnéville, Rombas, Marly, Hagondange, Behren-lès-Forbach, Moyeuvre-Grande, Hombourg-Haut, Talange et Hettange-Grande.
Votre commune n’apparait pas, n’hésitez pas à nous adresser votre demande, pour recevoir votre devis d’ expertise fissure privée.