Expertise maison / appartement : Avis technique avant achat

Les experts du réseau OPENGROUPE, vous accompagnent dans vos projets d’acquisition de biens immobiliers et vous proposent au travers d’un avis technique avant achat clair et impartial, de répondre à vos demandes pour sécuriser vos prises de décision.

Le rôle de VOTRE expert en bâtiment

Le rôle de votre expert, est de vous donner un avis technique avant l’achat de votre future maison individuelle ou de toute autre local (appartement, chalet, château, loft, résidence principale ou secondaire, investissement locatif, locaux professionnels ou commerciaux), sur les sujets qui vous inquiètent et cela en toute indépendance et impartialité, car le CLIENT C’EST VOUS !! (Et non le propriétaire, ni l’agent immobilier ou tout autre intermédiaire désireux de réaliser la vente rapidement)

Avis technique avant achat, des réponses claires avant d’acheter la maison ou l’appartement pour lequel vous avez eu un coup de cœur

  • Quels travaux sont à prévoir sur le bien que nous souhaitons acheter  Quel est l’état général (toiture, charpente, fenêtres, chauffage, etc…) ? Comment améliorer les performances énergétiques ? les mises aux normes des installations de gaz et d’électricité représentent-t-elles des frais importants ?
  • Nous avons remarqué la présence de fissures. sont elles structurelles ou superficielles ? Faut-il envisager des travaux de réparation ? et combien cela peut-il coûter ?
  • Nous avons détecté des traces d’ humidité au sous-sol. Y a-t-il un risque pour la santé des occupants ? Quels types de travaux faut-il envisager ?
  • Pouvons-nous être exposé à des vices cachés ou à un dol ?
  • Les diagnostics révèlent la présence d’amiante. Est-ce dangereux pour nous ? Quelles solutions peut-on mettre en œuvre ?

Vos questions sont nos préoccupations !

Vous êtes ACQUEREUR et envisagez l’achat d’un bien immobilier, vous vous posez de nombreuses questions techniques, les experts bâtiment du réseau OPENGROUPE, vous guident pour :

  • Mieux appréhender les caractéristiques techniques du bien. L’expertise technique avant acquisition permet d’identifier les principaux désordres ou malfaçons pouvant affecter le bien.
  • Vous aidez à estimer le coût des travaux envisagés
  • Vous donnez des arguments pour négocier le prix de vente en fonction de l’état du bien immobilier
  • La lecture et la compréhension des diagnostics immobiliers qui vous ont été remis
  • Et surtout SECURISER VOTRE ACHAT (ou encore vous diriger vers un autre bien)

Votre expert bâtiment vous remettra un rapport d’expertise technique impartial incluant le descriptif général du bien ainsi que son analyse (désordres identifiables, malfaçons ou sinistres) et ses préconisations de travaux de rénovation ou de réparation. Ce rapport vous servira de support pour faire réaliser des devis auprès des professionnels du bâtiment compétents.

CONSEIL D’EXPERT

Envisager de planifier la visite d’audit technique avant signature de la promesse de vente afin de vous engager en toute connaissance de cause.

Si vous vous êtes engagé rapidement, prévoyez l’expertise au plus tard dans la semaine suivant la signature de la promesse de vente. En effet, vous disposez d’un droit de rétractation de 10 jours (depuis le 8 août 2015), cela pour permettre à l’acheteur de revenir sur sa décision sans aucune pénalité.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]