Expertise fissure Villeurbanne
Opengroupe expert bâtiment est spécialisé dans l’expertise fissures à Villeurbanne depuis 2009. Nous intervenons dans différents contextes sécheresse ou malfaçons de la construction par exemple. Vous avez identifier des fissures vivantes qui évoluent rapidement et souhaitez connaitre les moyens de réparer ? Vous souhaitez une contre-expertise sécheresse suite au refus de pris en charge de votre assurance habitation ? Besoin d’une expertise fissure Villeurbanne ?! Nous sommes là pour vous aider !
Expertise fissure Villeurbanne : comprendre les causes du sinistre ?
Les fissures dans les maisons, les appartement et les immeubles peuvent avoir plusieurs origines. A Villeurbanne, parmi les causes fréquentes, nous retenons :
- Sécheresse : L’argile est particulièrement sensible aux variations de teneur en eau, ils gonflent et se rétractent, phénomène de retrait-gonflement de sols argileux (RGA), qui provoque des fissures.
- Mouvement de sol : Les glissements de terrain ou l’affaissement de cavités souterraines peuvent causer des fissures dangereuses.
- Tassement différentiel : Lorsque les fondations de la maison ne sont pas ou plus adaptées à la nature du sol, des fissurations apparaissent.
- Fuite : une fuites même mineure pendant une logue période peut provoquer l’affouillement des fondations.
- Végétation : la ZIG ou zone d’influence géotechnique peut constituer un facteur aggravant ou déclenchant à cause des racines qui puisent l’eau du sol.
Villeurbanne a d’ailleurs fait l’objet de 9 arrêtés de catastrophes naturelles depuis 1982, avec une récurrence forte d’ inondations susceptibles de lessiver les fondations ou de glissement de terrain.
Quelles sont les fissures dangereuses à Villeurbanne ?
- Fissure horizontale : Souvent le signe de problèmes de fondation, ces fissures nécessitent une attention immédiate.
- Fissuration verticale : Elles peuvent être moins graves, mais si elles sont larges et située à la jonction entre la maison et un agrandissement (extension, garage, véranda), elles doivent être inspectées.
- Crevasse en escalier : Indicateur classique de mouvements de terrain ou de tassement différentiel, ces lézardes doivent être prise en charge le plus tôt possible.
- Fissure fenêtre : Ces fissures près des ouvertures peuvent indiquer des déformation de murs porteurs.
Expertise fissure Villeurbanne : Comment réaliser une expertise ?
- Intervention in situ : Nos experts se déplacent chez vous pour une inspection générale.
- Vérification et mesure des fissures : Nous dressons l’historique des désordres et identifions les fissures et le mode de construction du bien.
- Rédaction du rapport : Après analyse, nous rédigeons un rapport détaillé décrivant la nature des fissures, leurs causes et les travaux réparatoires de principe à réaliser. Le cas échéant, nous évoquons les aspects juridiques et le cout à dire d’expert des travaux.
Quel prix pour une expertise fissure par un expert indépendant à Villeurbanne ?
Le coût d’une expertise fissure indépendante à Villeurbanne est en moyenne de 1000 euros avec un déplacement à votre domicile et la rédaction d’un rapport reconnu devant les tribunaux, garantissant l’opposabilité du rapport et son utilisation dans le cadre d’une procédure amiable ou judiciaire. Chez Opengroupe, le montant de l’ expertise est forfaitaire, il n’y a pas de mauvaise surprise !
Comment réparer des fissures à Villeurbanne ?
Les méthodes de réparation des fissures varient selon la gravité et s’il s’agit de la fondation ou d’un mur en placo, l’essentiel est de comprendre la cause. Pour des brèches superficielles fines, un simple rebouchage sera indiqué.
Cependant, pour des grosses fissures qui évoluent en correspondance avec un mouvement de fondations, des reprises en sous-œuvre seront à prévoir par micropieux/longrines ou résine expansive pour consolider le sol d’assise de votre maison.
Une étude de sol type G5/G2PRO sera obligatoire pour comprendre les caractéristiques mécaniques du sol et dimensionner les travaux réparatoires.
Après ces travaux en sous-œuvre, les murs de façade ou les murs porteurs intérieurs seront raidis par agrafes, poteaux BA ou chainages horizontaux verticaux par exemple.
Quand solliciter une expertise fissure Villeurbanne ?
Vous vivez à Villeurbanne ou souhaitez acquérir un nouveau logement, vous pouvez nous consulter pour :
- Expertise avant achat : vous avez constaté des fissures et ne savez ni si c’est grave ni combien cela peut couter pour réparer, demandez nous une expertise fissure avant acquisition.
- Expertise avant vente : maison invendable à cause des fissures, un rapport d’expertise permet d’éclairer les acquéreurs et de prendre les meilleures options dans le cadre de la vente.
- Expertise conseils avant de réaliser des travaux de ravalement ou d’agrandissement par exemple
- Expertise après achat : vous décelez des fissures masquées lors de l’acquisition qui mettent en cause l’intégrité structurelle de la maison ? Faites réaliser une expertise vices cachés ou dol pour faire valoir vos droits et obtenir réparation par le vendeur ou son intermédiaire.
- Votre assurance et son expert expert refuse la prise en charge de votre sinistre après sécheresse ou inondation : le recours à la contre-expertise sécheresse ou contre expertise d’assurance peut vous permettre d’être indemniser à la juste valeur après catastrophe naturelle ou après sinistre.
- Votre voisin a abattu un mur porteur et des fissures apparaissent dans votre appartement : l’expertise peut permettre un recours amiable.
- le promoteur refuse de réparer les fissures en façade alors que votre maison est récente de moins de 10 ans : l’expertise litige / malfaçons permettra de rétablir le rapport de force et de solliciter les garanties de la construction (dommages-ouvrages, assurance décennale)
FAQ
Q : Est-ce normal d’avoir des fissures dans une maison ancienne à Villeurbanne ?
R : NON, les fissures sont un signal de tensions impactant l’ouvrage.
Q : L’expertise fissure est-elle obligatoire avant de vendre ma maison à Villeurbanne ?
R : NON, toutefois une expertise fissure vous exonère du vice caché et rassure les acquéreurs potentiels.
Q : Quels signes sont synonymes de fissures graves à Villeurbanne ?
R : Des fissures qui grandissent vite, des fenêtres qui ne s’ouvrent plus, un plancher qui s’affaisse, la terrasse qui s’enfonce ou casse, des bruits de craquement dans les murs ou les plafonds, des plinthes qui ne sont plus en contact avec le sol.
Q : Puis-je réaliser une expertise fissure moi-même ?
R : OUI, mais le recours à un professionnel sera préférable.
Q : Mon assurance habitation prend elle en charge la réparations des fissures ?
R : OUI, si votre commune a fait l’objet d’un arrêté de catastrophe naturelle publié au Journal Officielle de la République.
Nous intervenons à Villeurbanne et aux alentours à Lyon, Vénissieux, Saint-Priest, Caluire-et-Cuire, Vaulx-en-Velin, Bron, Villefranche-sur-Saône, Rillieux-la-Pape, Meyzieu, Oullins, Décines-Charpieu, Sainte-Foy-lès-Lyon, Saint-Genis-Laval, Givors, Tassin-la-Demi-Lune, Écully, Saint-Fons, Francheville, Genas, Mions, Brignais, Tarare, Pierre-Bénite, Chassieu dans le Rhône 69. Un expert proche de chez vous : 52 rue Racine 69100 Villeurbanne.