Fissure mur intérieur
Les fissures dans les murs intérieurs peuvent rapidement devenir une source de préoccupation pour les propriétaires de maisons. Qu’elles soient superficielles ou profondes, elles peuvent indiquer divers problèmes, de fondations notamment. Ici, nous décortiquerons les causes, les types et les solutions pour les fissures mur intérieur. Vous comprendrez non seulement comment les identifier, mais aussi comment les traiter efficacement.
Les causes d’apparition des fissures dans les murs intérieurs
Avant de plonger dans la réparation de ces fissures, il est impératif de comprendre pourquoi elles apparaissent. Différentes causes peuvent expliquer la présence de fissure mur intérieur dans une maison.
Les mouvements du sol et des fondations
Les mouvements du sol peuvent causer des fissures dans les murs. Lorsque les fondations de la maison se déplacent, elles exercent une pression sur les structures. Les murs porteurs et les murs de refend sont particulièrement sensibles à ces mouvements. Si votre maison est construite sur un terrain argileux, les fluctuations de l’humidité peuvent rendre les fondations plus vulnérables aux mouvements.
Les variations de température et d’humidité
Les variations de température et d’humidité peuvent provoquer l’apparition de fissures. Les matériaux de construction comme le plâtre et l’enduit se dilatent et se contractent avec les changements climatiques. Cela peut entraîner des tensions et des fissures superficielles sur la surface des murs.
Les problèmes d’eau et d’infiltration
L’eau est un ennemi redoutable pour les constructions. Des infiltrations d’eau peuvent causer des dégâts considérables et mener à des fissures. L’humidité excessive affaiblit les matériaux comme le plâtre et l’enduit, ce qui peut provoquer des fissures non seulement à l’intérieur mais aussi sur les murs extérieurs. En cause, les fuites ou inondations qui peuvent affouiller ou « lessiver » les fondations.
Malfaçons de construction
Des erreurs lors de la construction peuvent également être à l’origine des fissures. Un mauvais dosage des matériaux, une mauvaise mise en œuvre des enduits, un séchage insuffisant du plâtre ou l’absence de chainage horizontaux / verticaux peuvent entraîner des fissures prématurées. Le respect des normes de construction est essentiel pour éviter ces problèmes.
Fissure mur intérieur : les différents types et leur signification
Il est essentiel de distinguer les différents types de fissures pour déterminer leur gravité et les méthodes de réparation appropriées.
Les fissures dites esthétiques
Les fissures inesthétiques sont souvent superficielles et mesurent moins de 0,2 mm de largeur. Elles apparaissent généralement sur le revêtement de peinture ou l’enduit. Ces fissures sont généralement causées par le retrait des matériaux de construction. Elles n’affectent pas la structure du bâtiment, on parle de faiençage de l’enduit.
Les fissures fines
Les fissures fines mesurent moins de 1 mm de largeur. Elles peuvent indiquer un problème mineur ou une déformation légère du mur. Bien que ces fissures ne soient pas immédiatement dangereuses, il est conseillé de les surveiller et de les reboucher pour éviter qu’elles ne s’aggravent par infiltrations de l’eau de pluie.
Les failles moyennes
Les fissures moyennes ont une largeur comprise entre 1 et 2 mm . Elles sont le signe de mouvements plus importants dans les fondations ou les murs porteurs. Ces fissures doivent être examinées par un expert en bâtiment spécialisé en fissures pour déterminer leur origine et les mesures correctives nécessaires.
Les fissures larges
Les fissures larges dépassent les 2 mm de largeur et sont souvent profondes. Elles peuvent traverser le mur parpaing ou les murs de refend. Ces fissures sont graves, on parle de crevasses ou lézardes. Il est impératif de faire appel à un expert fissures pour un diagnostic approfondie.
Comment diagnostiquer une fissure mur intérieur ?
Le diagnostic des fissures est une étape impérative pour comprendre leur nature et déterminer les solutions adaptées. Voici comment vous pouvez procéder.
Inspection visuelle
Commencez par une inspection visuelle minutieuse de vos murs intérieurs. Notez la largeur, la longueur et la direction des fissures. Les fissures verticales peuvent indiquer des mouvements de fondation, tandis que les fissures horizontales peuvent être causées par des pressions latérales. Chaque fissure doit être étudié au cas par cas.
Utilisation de jauge de surveillance ou fissuromètre
Une jauge de suivi d’évolution de fissure peut vous aider à mesurer précisément la largeur au 10ème de mm et ce en fonction des saisons. Cela permet de détecter si les fissures s’élargissent, à une période en particulier et ainsi qualifier plus précisément la nature du sol.
Consultation d’un expert en bâtiment
Pour les fissures moyennes à larges, il est fortement recommandé de consulter un expert bâtiment ou un expert fissures indépendant. Ce professionnel peut réaliser une évaluation approfondie et fournir un rapport détaillé concernant l’origine du dommage et l’ampleur des travaux à prévoir.
Tests d’humidité
Si vous suspectez des problèmes d’humidité, il peut être utile de réaliser des tests d’humidité sur les murs. Cela peut aider à identifier des infiltrations d’eau ou des problèmes de condensation qui contribuent à l’apparition de fissures.
Les solutions pour réparer les fissures
Une fois le diagnostic effectué, il est temps de passer à l’action réparer les fissures. Voici quelques méthodes efficaces, à definir en fonction du cas de figure :
- Si les fissures sont fines et non structurelles, des opérations de rebouchage par enduit adapté, armé seront suffisantes.
- si les fissures sont dues à un tassement différentiel ou mouvement de terrain, il faudra envisager des reprises en sous œuvre de fondations par micropieux, longrines, résine expansives. Puis raidir les murs intérieurs avec des poteaux béton armé, des chainages horizontaux ou verticaux ou par agrafage avant de reprendre l’enduit de façade et les différents revêtements intérieurs.
Quand faire appel à un expert bâtiment : reconnaitre les fissures graves dans les murs intérieurs ?
Si certaines fissures peuvent être réparées par des bricolages, d’autres nécessitent l’intervention d’un expert fissure. voici les 4 types de fissures dangereuses :
- Fissures horizontales : elles peuvent symboliser un phénomène d’arrachement quad le sol s’enfonce.
- fissures verticales : entre 2 constructions (maison et agrandissement ou extension, garage et véranda par exemple), elles sont également synonymes de mouvements différencier de fondations. Elles sont plus ou moins graves et le traitement peut varier d’un cas à un autre.
- fissuration en escalier : elles sont caractéristiques d’un tassement différentiel de fondations.
- brèches obliques aux angles de fenêtres : elles peuvent signifier que le linteaux ou le tableau de fenêtre se déforment ou dilatent.
Vous l’avez compris, chaque maison est différente et une fissure mur intérieur doit être évaluée au cas par cas.
Qui prend en charge la réparation de fissures ?
En fonction du type de fissure et de l’année de construction de votre maison, la prise en charge de fissure mur intérieur pourra être envisagée par :
- Le promoteur ou constructeur et leur assurance : si les dommages sont esthétiques et que votre maison a été réceptionné depuis moins d’un an, c’est la garantie de parfait achèvement du constructeur qui est actionnée. Il doit reprendre les fissures à ses frais. Si les fissures apparaissent après ce délai et qu’elles sont graves, l’assurance dommage ouvrage ou décennale prendra le relais en fonction de la date d’apparition.
- L’assurance habitation : si les fissures sont apparues en période de sécheresse et qu’un arrêté de catastrophe naturelle est publié au JO, c’est votre assureur qui pourra prendre en charge la réparation des fissures et des fondations le cas échéant.
FAQ
Quelles sont les causes connues des fissures murales à l’intérieur d’une maison ?
Les fissures murales intérieures peuvent être causées par plusieurs facteurs. Parmi les plus connues, on trouve les mouvements du sol, la sécheresse, l’inondation, les dilatations de matériaux, les variations de température et d’humidité, l’affaissement de plancher ou linteaux ou encore et le vieillissement des matériaux de construction. D’autres causes possibles incluent des fondations instables, des travaux de rénovation mal exécutés, et des vibrations dues à des activités humaines ou à des tremblements de terre.
Comment distinguer une fissure superficielle d’une fissure structurelle ?
Les fissures superficielles sont généralement de petite taille et n’affectent que la couche de finition du mur, comme la peinture ou le plâtre. Elles sont souvent fines et peuvent être causées par le retrait des matériaux ou des petits mouvements. En revanche, les fissures structurelles sont plus profondes et peuvent s’étendre à travers le mur, indiquant un problème plus grave comme un affaissement des fondations ou une déformation de la structure du bâtiment. Ces fissures sont souvent plus larges et peuvent se prolonger sur une grande partie du mur.
Quels sont les signes indiquant que les fissures murales nécessitent une intervention urgente ?
Certains signes indiquent que les fissures murales nécessitent une attention immédiate. Par exemple, si les fissures sont larges (plus de 2mm), en forme d’escalier, et qu’elles s’accompagnent de portes et fenêtres qui se ferment mal, de bruit de craquement, de sol ou mur qui penchent, il est urgent de consulter un expert fissures.
Dans quels cas faire appel à un expert indépendant pour des fissures ?
Vous pouvez consulter un expert fissure privé dans différents cas, voici quelques exemples :
- avant acquisition : vous avez détecté des fissures et ne savez pas les interpréter, ne prenez pas de risque et faites réaliser une expertise fissure avant achat
- avant vente : les acquéreurs sont effrayés par les fissures et vous n’arrivez pas à vendre ; une expertise avant de vendre apportera des informations déterminantes sur la cause et le prix des réparations.
- si les fissures sont évolutives : vous souhaitez connaître les risques et les travaux à mettre en œuvre pour sécuriser votre maison, l’ expertise conseils unilatérale vous éclaire sur les décisions et actions à entreprendre.
- après achat : vous voyez apparaitre des fissures invisibles lors de l’acquisition, ont elles été maqué et mettent elles en cause l’intégrité structurelle de la maison ? Faites réaliser une expertise fissures vices cachés ou dol pour faire valoir vos droits.
- Votre assureur et l’expert d’assurance refuse de vous indemniser après sécheresse : le recours à la contre-expertise sécheresse peut vous permettre d’obtenir réparation ou indemnisation juste après catastrophe naturelle.
- Votre voisin a réalisé des travaux et des fissures se sont multipliées dans votre appartement : l’expertise peut permettre un recours amiable auprès de votre voisin ou d’un tiers et être préparatoire à un éventuel recours judiciaire.
Combien coûte une expertise fissure indépendante ?
Le prix moyen de ce type d’expertise est en moyenne de 1000 euros pour un bien de 100 à 150m² et inclut un déplacement sur site et la remise d’un rapport d’expertise recevable pour une procédure amiable ou judiciaire.
Si vous avez besoin d’aide, vous pouvez nous adresser une demande d’expertise, votre devis vous est envoyé dans les plus brefs délais !