Infiltration d’eau : quand l’eau peut provoquer des fissures

Voir une fissure apparaître sur sa maison, c’est toujours inquiétant ! Les causes des fissures peuvent être variées, et dépendre d’autant de situations que l’affaissement de terrain, la dilatation du béton, l’infiltration d’eau ou encore une catastrophe naturelle ! Dès lors que l’expert fissure est intervenu et a pu identifier la cause précise de votre fissure, ne tardez pas à procéder à sa réparation.

Tout savoir sur l’infiltration d’eau !

Une des causes fréquentes de l’apparition de fissures, est l’infiltration d’eau. Lorsque des problèmes d’humidité s’invitent chez vous, c’est toute la structure de votre maison qui peut en pâtir ! Quelles sont alors les solutions pour y remédier ?

C’est quoi une infiltration ?

Une infiltration d’eau, c’est simplement lorsque les eaux de pluie pénètrent insidieusement dans votre maison, à travers les murs, les fondations, ou encore la toiture de celle-ci. Votre bâtiment risque alors de subir les ravages de l’humidité, et s’expose à d’importants risques à terme.

Les signes d’une infiltration d’eau sont relativement évidents à observer : auréoles d’humidité, taches brunes sur les murs, peinture écaillée sur les murs et plafond, présence de salpêtre (dépôt blanchâtre), odeurs de moisissures, etc. La difficulté réside cependant dans la cas d’infiltration d’eau au niveau des fondations, qui peut être plus compliquée à déceler !

Quels sont les causes et les risques de l’infiltration d’eau pour les fondations?

L’infiltration est due à une mauvaise étanchéité de la maison et de ses équipements et peut provoquer des fissures extérieures ou intérieures, soit superficielle soit structurelle grave. Voici quelques situations pouvant favoriser l’apparition des fissures due à l’affouillement ou au lessivage des fondations  :

  • Les tuyaux de la canalisation sont percés, et fuient : le sol d’assise se ravine plus ou moins vite et s’enfonce.
  • Les gouttières et descente EP de la maison sont bouchées : le profil hydrique du sol est modifié ponctuellement et il s’assèche jusqu’à se tasser.
  • Les murs présentent des fissures qui laissent entrer l’eau de pluie : il s’agit de pénétration latérale d’eau de pluie par des fissures infiltrantes avec risque d’éclatement de la maçonnerie.
  • Les joints de la maison sont anciens, et ne bloquent plus l’humidité : risque de dégâts des eaux, on parlera de désordre accidentel par défaut d’entretien.
  • La catastrophe naturelle inondation : l’eau emporte tout sur son passage et lessive les fondations de la maison qui s’affaisse.

fissure terrasse Infiltration d'eau affouillement de la dalle par descente eaux pluviales

De manière générale, il est important de savoir que le revêtement de la maison a une utilité fondamentale en matière de protection contre l’humidité extérieure. En effet, au-delà de son aspect esthétique, il a pour rôle de créer une véritable enveloppe protectrice contre les intempéries autour du bâtiment.

Dans les cas les plus graves, les fissures s’accompagnent d’autres signes :

  • les murs ou la charpente craquent,
  • le sol penche et les plinthes ne sont plus en contact par endroit,
  • les portes ou fenêtres présentent des difficultés pour s’ouvrir ou se fermer,
  • le toit ondule anormalement,
  • le carrelage, le parquet ou la dalle béton du garage se soulève brusquement.

Comment empêcher l’apparition de fissures à cause d’une infiltration d’eau ?

Il faut être attentif et entretenir régulièrement sa maison. Par exemple, le lot zinguerie / couverture doit normalement faire l’objet d’un entretien annuel. N’oubliez pas de nettoyer les gouttières, les descentes d’eau pluviales et les regards !

De même, nous vous recommandons d’élaguer régulièrement la végétation près de la maison et particulièrement près des points d’eau car les racines peuvent casser les tuyaux PVC enterrés pour y puiser l’eau et accessoirement vous créer une fuite.

Pour remédier à une infiltration depuis la façade, un des traitements est de réaliser une hydrofugation de vos murs. Ce produit spécifique a pour objectif de palier à la porosité de votre revêtement. En effet, appliqué en plusieurs couches, il empêche la pénétration de l’eau, en venant former une nouvelle enveloppe protectrice autour de votre maison. Grâce à un phénomène de ruissellement de l’eau à son contact, sans pour autant bloquer la respiration des murs, les surfaces traitées redeviennent rapidement saines.

Foire aux questions sur les fissures de maison 

  1. Quelles sont les principales causes des fissures dans une maison ? Les fissures dans une maison peuvent être causées par divers facteurs tels que les mouvements du sol, les variations de température, les problèmes de drainage, les défauts de construction, ou encore les affaissements des fondations.
  2. Comment puis-je identifier si les fissures dans ma maison sont dangereuses ?  Les fissures dangereuses sont généralement celles qui sont larges, en forme de « Y » ou de « T », qui s’agrandissent avec le temps, ou qui sont accompagnées d’autres signes tels que des portes qui ne ferment pas correctement ou des planchers qui s’affaissent.
  3. Quand devrais je faire appel à un expert en fissures pour inspecter ma maison ? Il est recommandé de faire inspecter votre maison par un expert en fissures dès que vous remarquez l’apparition de fissures importantes ou de tout autre signe indiquant des problèmes structurels.
  4. Quelles sont les étapes à suivre pour réparer des fissures dangereuses dans les fondations d’une maison ? Les étapes clés pour réparer des fissures dangereuses dans les fondations incluent l’inspection par un expert, la réalisation d’études de sol ou structure complémentaires si nécessaire, la détermination de la méthode de réparation appropriée, le renforcement de la structure, et enfin les finitions esthétiques.
  5. Combien de temps faut-il pour réparer des fissures dans une maison ? La durée de réparation des fissures dans une maison dépend de plusieurs facteurs tels que l’étendue des dommages, les conditions météorologiques, et la disponibilité des matériaux et des professionnels. Cela peut prendre de quelques jours à plusieurs mois.
  6. Comment puis-je prévenir l’apparition de nouvelles fissures dans ma maison ? Pour prévenir l’apparition de nouvelles fissures, il est important de maintenir une bonne gestion des eaux pluviales, de surveiller régulièrement l’état de la maison, de corriger les problèmes de drainage, et de procéder à des réparations dès que des signes de dommages apparaissent.
  7. Quels sont les coûts associés à la réparation des fissures dans une maison ? Les coûts de réparation des fissures dans une maison varient en fonction de la gravité des dommages, de la méthode de réparation utilisée, de la taille de la maison, et de la localisation géographique. Il est recommandé d’obtenir plusieurs devis de professionnels qualifiés pour avoir une estimation précise des coûts.
  8. Quel est le prix d’une expertise fissure par un expert indépendant ? Une expertise est en moyenne facturée 1000€ avec un déplacement et un rapport d’expertise.

Votre maison subit une infiltration d’eau ?

L’expert fissures a identifié une infiltration d’eau chez vous ? Pour éviter que votre maison ne subisse les effets néfastes de l’humidité, il est conseillé d’opter rapidement pour un traitement d’hydrofugation. A savoir cependant, qu’en fonction de la gravité de l’infiltration, et de l’état de vos murs, une isolation par l’extérieur ou un ravalement de façade peuvent être envisagés.

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