Sécheresse canicule fissure : comment être indemnisé ?
Avec les épisodes de canicule et de sécheresse qui se multiplient en France, un phénomène devient de plus en plus courant : les fissures dans les maisons. Si vous avez constaté des lézardes ou des crevasses sur les murs ou autour des fenêtres de votre habitation, il est important de comprendre les causes de ces dommages pour savoir comment agir. Est-ce la canicule ou la sécheresse qui est responsable ? On décortique avec vous ce sujet brûlant !
Canicule et sécheresse : quelles distinctions ?
Canicule et sécheresse sont souvent confondues, mais elles ont des impacts bien différents sur les bâtiments et les maisons. La canicule correspond à une période de chaleur extrême caractérisée par des températures élevées, jour et nuit, sur plusieurs jours ou semaines. En revanche, la sécheresse est une période prolongée de déficit en eau dans l’environnement, ce qui résulte en des sols desséchés. Bien que la canicule puisse aggraver la sécheresse, c’est principalement cette dernière qui cause les fissures les plus graves.
Pendant une canicule, les matériaux de construction peuvent se dilater en raison des températures élevées. Cela peut conduire à des déformations mineures, notamment au niveau des portes et des fenêtres. Cependant, ces déformations ne sont généralement pas suffisantes pour provoquer des fissures structurelles significatives. En revanche, la sécheresse entraîne des conséquences bien plus préjudiciables. Lorsque les sols argileux se contractent en période de manque d’eau, ils peuvent générer des tensions qui, lors de leur réhydratation, entraînent des mouvements de terrain différentiels et l’affaissement des fondations.
Mouvements de terrain et sécheresse : une menace invisible mais réelle !
La sécheresse est le véritable coupable des fissures dans les maisons. Les sols argileux, en particulier, sont très sensibles aux variations d’humidité. En période de sécheresse, ces sols se contractent puis se réhydratent lorsqu’il pleut, c’est cette effet « yoyo » qui, à la longue fracture votre maison.
Ce phénomène, connu sous le nom de retrait-gonflement des argiles ou RGA, est exacerbé par le réchauffement climatique et les épisodes de sécheresse de plus en plus fréquents depuis 2017. Les mouvements de terrain causés par la sécheresse sont souvent imperceptibles à l’œil nu, mais leurs effets peuvent être dévastateurs pour les maisons. Les fissures peuvent apparaître subitement et s’étendre rapidement, compromettant la stabilité du bâtiment.
Il est donc conseillé d’agir rapidement dès l’apparition des fissures pour éviter des dommages plus graves. Faire appel à un expert fissure indépendant qui mènera des investigations approfondie du terrain et des fondations est souvent nécessaire pour déterminer l’étendue des dégâts et les travaux de réparation à entreprendre.
L’assurance habitation et les catastrophes naturelles
En France, les fissures causées par les mouvements de terrain dus à la sécheresse peuvent être indemnisées au titre des catastrophes naturelles. Cependant, la procédure pour obtenir cette indemnisation est souvent complexe. Il est nécessaire que l’État déclare un état de catastrophe naturelle publié au Journal Officiel de la République pour que les sinistrés puissent être indemnisés par leur assurance habitation.
Cette procédure implique généralement une évaluation par un expert pour confirmer que les fissures sont bien dues à la sécheresse et non à une autre cause. Une fois l’état de catastrophe naturelle déclaré, vous pouvez faire une déclaration de sinistre auprès de votre assurance habitation dans un délai de 30 jours suivant la publication au JO.
Préparer l’avenir face aux défis climatiques
Au cas par cas, il peut être envisagé de traiter horizontalement la problématique de sols argileux en limitant les effets de l’eau sur le sol :
- drainage et trottoirs périphériques
- écran anti-racine pour stopper l’assèchement du sol par la végétation environnante
- rechercher les fuites sur les réseaux d’eau de pluie ou d’eaux usées.
Comment réparer une maison fissurée à cause de la sécheresse ?
Il s’agit souvent de travaux complexes et impactant pour les habitants comme :
- micropieux / longrines
- plots béton
- création de poteaux béton armé chainé pour raidir la structure
- injection de résine quand les conclusions d’étude de sol sont favorables.
FAQ – Sécheresse canicule fissure
Combien coûte une expertise sécheresse canicule fissure ?
Ce type d’expertise coute en moyenne 1000 euros TTC et comprend le déplacement sur site, l’analyse des pièces et la rédaction d’un rapport d’expertise.
Mon assurance refuse de m’indemniser alors qu’il y a une sécheresse sur ma commune, que faire ?
Si les fissures résulte de la canicule, il peut refuser la prise en charge. En revanche, si les fissures sont imputables à la sécheresse, il conviendra de faire appel à un expert indépendant ou expert d’assuré pour défendre votre position et faire rouvrir le dossier par l’assureur.
Comment réparer des fissures dues à la canicule ?
Ces fissures généralement moins dangereuses peuvent être traiter lors de la prochaine opération de ravalement.
En conclusion, qui est responsable des fissures dans les bâtiments ?
En somme, bien que la canicule puisse avoir un impact sur les constructions, c’est la sécheresse qui demeure le principal responsable des fissures structurelles résultant des mouvements du sol.