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Expertise fissure Loire Atlantique

Découvrez comment détecter et résoudre les problèmes de fissures dans votre maison en Loire Atlantique (44). Opengroupe en qualité de cabinet spécialisé en expertise fissure en Loire Atlantique depuis 2009 vous répond !Les fissures peuvent être un signe de problèmes plus graves, tels que des fondations endommagées. Il est important d’agir rapidement pour éviter des dommages supplémentaires coûteux. Avant tout, nous vous expliquerons ici comment identifier les fissures, quels sont les types de fissures les plus courants et comment les traiter efficacement. Ne laissez pas les fissures ruiner votre maison. Besoin d’une expertise fissure Loire Atlantique indépendante? vous pouvez nous adresser votre demande de devis !

Les différents types de fissures dans les maisons en Loire Atlantique (44)

Les fissures peuvent poser des problèmes structuraux et esthétiques aux maisons en Loire Atlantique (44). Elles sont le résultat d’un mouvement naturel du bâtiment et sont susceptibles de s’aggraver si elles ne sont pas traitées. Il existe plusieurs types de fissures. Elles peuvent être en escalier, horizontales, verticales ou encore diagonale. Le type le plus courant est la fissure en chevron qui se produit lorsque deux murs adjacents se déplacent séparément, généralement entre une extension et la maison initiale. Les fissures verticales se produisent généralement lorsque les fondations s’affaissent ou quand un mur intérieur est mal construit. Les fissures horizontales peuvent être le résultat d’un affaissement des fondations ou d’une mauvaise construction. Dans certains cas, elles peuvent être causées par une consolidation inadéquate des sols.
Il y a aussi les fissures en diagonale et en escalier. Ces fissures se produisent lorsque la maison est soumise à des pressions telles que les vibrations ou les changements climatiques. Ces fissures peuvent être causées par le phénomène de retrait gonflement des argiles (RGA) en période de sécheresse réhydratation des sols, des travaux de construction inadéquats, une surcharge sur le sol ou une exposition au gel et au dégel.

Fissure réparée

Certaines fissures peuvent être réparées facilement en injectant un matériau étanche entre la maçonnerie et le mortier pour prévenir l’infiltration d’humidité à travers les fissures (acrylique ou polyuréthane par exemple). Une telle opération doit être effectuée par un professionnel qualifié qui pourra évaluer le type et le niveau de gravité des fissures afin d’effectuer la meilleure réparation possible.

Fissure non réparable

Dans certains cas, la gravité de la fissure ne permet pas sa réparation immédiate. Il sera nécessaire préalablement de traiter les fondations affaissées. Dans un second temps seulement, et après une période d’observation, les réparations de fissures seront possible. Enfin, les travaux esthétiques dit embellissement seront réalisables (ravalement par exemple).

Les signes visuels indiquant une fissure problématique

Les signes visuels indiquant une fissure problématique maison peuvent varier selon les structures. Certaines fissures sont clairement visibles, d’autres ne le sont pas. Dans la Loire Atlantique 44, des examens spécialisés et minutieux sont souvent nécessaires pour déterminer l’étendue et la gravité des fissures au travers d’une expertise fissure Loire Atlantique.

Exemples de signes visuels possibles:

Les fissures peuvent parfois être détectées à l’œil nu. Les grands murs extérieurs et intérieurs peuvent présenter des distorsions qui ne seraient pas visibles pour un œil non averti. Des murs plats ou légèrement incurvés, des irrégularités de surface, des changements de couleur et des bosses sur les murs peuvent tous être indicateurs de désordres structurels.

Inspection plus minutieuse:

Une inspection plus minutieuse par un expert spécialisé en fissures permettra de déceler les brèches qui ne sont pas immédiatement visibles. Sur le terrain, l’expert prend en compte tous les paramètres :

• Nature de la construction : forme, nombre d’étage, matériaux, etc…
• Nature du terrain : présence d’argiles, risques sismiques, mouvement de terrain, zone inondable ou sujette à débordement de nappe phréatique
• Les avoisinants : présence de végétation proche de l’ouvrage, des travaux chez le voisins,…
• Les arrêtés de catastrophes naturelles pour définir le lien de causalité entre une période visée et l’apparition du sinistre.

Expertise fissure Loire Atlantique : les causes courantes des fissures dans les maisons

Les fissures dans une maison sont souvent dues à l’inadaptation des fondations à la nature du sol, on parle de facteur de prédisposition.

Une des causes les plus fréquentes est la présence de pluie ou de températures extrêmes qui peuvent provoquer une expansion et un retrait irrégulier du sol et des murs, en particulier lorsque le bâtiment a été construit sur un terrain argileux ou mal préparé (défaut de compactage des remblais par exemple), on parlera de facteurs déclenchant ou déterminant.

La chaleur excessive peut également déformer les planchers et les murs et créer des fissures. L’humidité des pièces intérieures, le manque d’isolation et le mouvement des fondations peuvent également causer des fissurations dans les ouvrages. De plus, le faible entretien de la maison, la présence de charpentes pourries ou d’anciennes fenêtres défectueuses peut occasionner des désordres indésirables. Les désordres structurels causés par l’âge du bâtiment ou par un mauvais aménagement du terrain alentour peuvent aussi être à l’origine de ces problèmes de fissure.

Comment mesurer la gravité d’une fissure dans votre maison

La mesure de la gravité d’une fissure dans une maison est essentielle pour assurer la sécurité et l’intégrité structurelle de votre bâtiment. Un expert en expertise fissure Loire Atlantique peut vous aider à déterminer si les fissures sont négligeables ou si des travaux de renforcement sont nécessaires. La première étape consiste à surveiller régulièrement les murs pour repérer des fissures ou des symptômes inhabituels. Si vous remarquez des signes avant-coureurs tels que des fissures, une décoloration anormale, un affaissement ou une ligne de flottaison, il est impératif de consulter un expert en bâtiment.

Une inspection approfondie réalisée par un spécialiste est le seul moyen de déterminer la gravité d’une fissure. l’expert constate et évalue, l’orientation, la profondeur et la largeur des différentes failles afin de procéder à un diagnostic fissure précis.

Les risques potentiels liés aux fissures non traitées

Les fissures non traitées dans une maison peuvent comporter des risques pour les propriétaires et les occupants. Les fissures peuvent avoir des conséquences négatives sur la sécurité, la santé et le bien-être des résidents. En outre, elles peuvent affecter l’isolation thermique et acoustique de la maison, augmenter les coûts énergétiques et réduire la valeur de la propriété. Si une fissure non traitée est à l’origine d’une infiltration d’eau ou d’humidité, cela peut entraîner un développement de moisissures et d’infestations d’insectes ou de rongeurs. Cela peut également provoquer des dégâts structurels importants à la propriété. N’attendez pas que les désordres évoluent !

Les étapes pour réparer et traiter les fissures dans votre maison

Lorsque vous constatez des fissures dans votre maison, vous devez suivre certaines étapes pour les réparer et traiter, voici les principales étapes à prendre :

• Identifier la cause de la fissure.
• Évaluer la taille, la profondeur, et l’emplacement de la fissure.
• Cas de fissure structurelle grave : procéder à la surveillance de l’évolution ou contactez immédiatement un expert pour être accompagné.
• Cas de fissure inesthétique : préparer le support, reboucher et remettre en peinture

Quand faire réalisé une expertise fissure Loire Atlantique : les différents cas de figure

Lorsque vous possédez une maison en Loire Atlantique (44), il est important de vérifier s’il y a des fissures, notamment parce que ces dernières années et particulièrement en 2022, le département a été fortement touché par des épisodes caniculaires et de sécheresse reconnues en catastrophe naturelle. Vous pouvez d’ailleurs touver Les différents cas de figure pour réaliser une expertise fissure Loire Atlantique :

• Avant d’acheter un bien vous détectez des fissures qui vous semblent dangereuse : l’expertise fissure avant acquisition permettra de définir la faisabilité de votre achat.
• Votre bien est fissuré et vous souhaitez vendre ? Vous ne souhaitez pas réaliser de travaux avant la transaction et désirez apporter une information précise aux acquéreurs pour être exonérer du vice caché.
• Vous avez déclarer un sinistre à votre assureur et il refuse de prendre en charge l’indemnisation des fissures, faites réaliser une contre-expertise sécheresse pour être pris en charge par l’assurance.
• Vous avez besoin d’un simple avis concernant des fissures anciennes et stabilisées avant de faire des travaux d’embellissement.

Vous avez une question spécifique, vous pouvez nous adresser votre demande de devis, nous vous répondons rapidement !

Réponses aux questions les plus fréquentes sur les fissurations de pavillons