Micropieux : la technique pour réparer les fissures
Votre maison présente des fissures ? Vous vous demandez comment réparer ces brèches ? Il est temps de faire intervenir un expert pour déterminer leur origine, et trouver une solution de réparation adaptée. En cas de fissure sévère, provoquée par une faiblesse de vos fondations, les micropieux peuvent être une des solutions de reprise en sous œuvre !
Tout savoir sur les micropieux !
Lorsqu’un bâtiment ne s’appuie plus sur des fondations solides, la maison se fissure. Cela peut être dû à une instabilité du sol, ou à des fondations trop étroites pour supporter le poids de la maison. Ainsi, l’utilisation de micropieux peut permettre de consolider efficacement les fondations de votre bâti.
Pourquoi un micropieux ?
Lorsque les causes de l’apparition de fissures sont l’instabilité des fondations d’une maison, les grands moyens doivent être déployés, afin d’éviter que cela ne s’empire. Des fondations défaillantes peuvent survenir à cause de l’instabilité d’un sol argileux, sensible au gonflement et au retrait en période de pluie ou de sécheresse, mais aussi à cause d’une mauvaise dimension au départ du format des fondations. Dans les deux cas, il est essentiel de procéder à leur soutien, pour éviter que les fondations ne s’affaissent davantage.
La reprise en sous-œuvre par micropieux consiste à renforcer les appuis de la maison. En pratique, les micropieux sont de longs piliers en métal et ciment, qui vont être installés dans le sol, et venir soutenir les fondations. Ils seront plus ou moins nombreux en fonction de l’ampleur des dégâts !
Comment installer un micropieux ?
Pour installer des micropieux, il faut dans un 1er temps faire réaliser une étude de sol G5 / G2 PRO.
Puis, creuser des débords de fondations au moyen de la rotopercussion. C’est à dire qu’en pratique le sol est foré à différents endroits, sur la longueur nécessaire à l’insertion des micropieux. Dès lors que cette première étape est menée à bien, des piliers en métal vont être insérés dans le sol, et du ciment va être injecté. Puis, au moyen de béton armé, les micropieux vont être rigoureusement reliés aux fondations déjà existantes de la maison, pour leur servir de soutien.
Redonner de l’assise à une construction est essentiel pour consolider votre maison en cas de fissures. Mais il faut également envisager d’étudier les différents facteurs d’évolution du sol, pour éviter que cela ne se reproduise à terme, et afin de garantir une meilleure efficacité des travaux qui viennent d’être réalisés dans le temps.
Combien cela coûte-t-il ?
L’installation de micropieux en sous-œuvre n’est pas une opération de réparation de fissures premier prix. En effet, ces travaux nécessitent l’intervention d’une équipe de professionnels qualifiés, mais également l’utilisation de machines et outils spécifiques. Ainsi, on considère qu’en moyenne il faut prévoir un coût par micropieux d’environ 800 à 1200 euros par mètre linéaire. A cela doit s’ajouter le prix de location de la machine de forage, ainsi que les matériaux utilisés, et bien entendu la main d’œuvre.
Fissures dues à la sécheresse : les micropieux sont ils toujours obligatoires ?
Des grosses fissures dues à la sécheresse nécessitent généralement des travaux de reprise en sous-œuvre pour consolider les fondations. Toutefois pour s’assurer que cela est obligatoire, il conviendra de procéder dans l’ordre :
- faire procéder à une expertise fissure maison par un expert bâtiment indépendant : identification formelle de la cause
- suite aux constats de votre expert privé et sur sa recommandation uniquement, faire réaliser une étude de sol G5.
- interpréter les résultats de l’étude pour déterminer la nécessité des micropieux longrines ou résine expansive.
Comment installer des micropieux chez soi ?
Lorsqu’un expert a conclu à l’instabilité de vos fondations dans l’analyse des fissures, il est probable qu’il vous recommande la mise en place de micropieux en sous-œuvre pour fortifier votre structure. Dans ce cas, il est indispensable de faire appel à une entreprise compétente pour procéder dès que possible à ces travaux !
Vous souhaitez plus d’information sur la réparation des fissures ? Venez consulter nos autres pages informatives :
FAQ
- Qui prend en charge les micropieux ? Si votre maison est fissurée après sinistre sécheresse, inondation ou tempête, c’est l’assurance habitation qui prendra en charge les réparations par micropieux.
- Ma maison neuve se fissure, qui est responsable de réparer les fondations ? si votre maison à moins de 10 ans et que les fondations s’affaissent au point de fissurer la maison et de la rendre impropre à destination, c’est l’assurance dommage ouvrage et la garantie décennale qui devront proposer une solution de prise en charge.
- Quand contacter un expert fissure indépendant ? si vous constater l’apparition ou l’évolution de fissures graves, le recours à un expert fissure privé est recommandé pour évaluer le danger et confirmer la nécessité des micropieux ou non.