• Comprendre et gérer les fissures sur les murs intérieurs

    Les fissures sur les murs intérieurs sont un souci commun pour de nombreux propriétaires. Bien que la plupart des fissures soient inoffensives, certaines peuvent indiquer des problèmes plus graves affectant la structure du bâtiment. Il est essentiel de comprendre les causes possibles, les types de fissures et les actions à prendre pour les réparer et les prévenir. Ces fissures peuvent avoir diverses origines et gravités, allant des microfissures superficielles aux dommages structurels sérieux, comme les fissures en moustache, fissures verticales, fissures horizontales, ou encore les fissures en escalier, souvent causées par des mouvements du sol ou une sécheresse prolongée. Contactez nous pour une expertise fissure !

    Les principales causes des fissures sur les murs intérieurs

    Les fissures peuvent être causées par divers facteurs, incluant des malfaçons lors de la construction, des chocs ou encore des mouvements et variations du sol. Ces situations entraînent des tensions au sein de la structure du bâtiment provoquant ainsi l’apparition de craquelures.

    Malfaçons de construction

    Lorsque certains travaux ne sont pas réalisés correctement lors de la construction, cela peut aboutir à des fissures. Par exemple, un béton mal dosé ou non respect des temps de séchage peut fragiliser la structure et générer des fissures au fil du temps.

    Chocs et catastrophes naturelles

    Des événements comme un choc direct, un tremblement de terre ou une autre catastrophe naturelle peuvent créer des fissures sur vos murs intérieurs. Ces fissures peuvent souvent paraître subitement et s’étendre rapidement.

    Instabilité du sol

    La nature argileuse d’un sol, les épisodes de sécheresse ou une rétraction du sol peuvent provoquer un tassement différentiel du bâtiment, menant à des fissures multiples non seulement à l’intérieur mais aussi à l’extérieur des murs.

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Types de murs et leurs fissures

Les fissures peuvent apparaître sur différents types de murs à l’intérieur d’une maison, qu’il s’agisse de murs porteurs, cloisons séparatives ou semi-porteuses. Chaque type de mur peut présenter des fissures spécifiques en fonction des matériaux utilisés et des contraintes auxquelles il est soumis.

Murs en plâtre ou plaques de plâtre

Les murs en plâtre ou plaques de plâtre sont particulièrement susceptibles aux fissures dues aux variations de température et d’humidité. Les fissures superficielles sont courantes mais nécessitent tout de même une surveillance pour éviter des problèmes plus sérieux.

Murs en maçonnerie et en béton

Les fissures dans les murs en maçonnerie ou en béton peuvent être indicatives de problèmes structurels tels que le mouvement des fondations. Un expert doit analyser ces fissures pour déterminer si des réparations importantes sont nécessaires.

Quand faut-il s’inquiéter des fissures ?

Toutes les fissures ne sont pas dangereuses, mais certaines peuvent compromettre la stabilité de votre maison. L’examen par un professionnel est souvent nécessaire pour évaluer leur gravité et déterminer les mesures à prendre.

Formes de fissures graves

Voici quelques formes courantes de fissures qui méritent une attention particulière :

  • Fissures horizontales : elles peuvent indiquer une pression latérale excessive.
  • Fissures en escalier : souvent trouvées dans les murs en briques, pierres ou parpaings.
  • Fissures verticales : potentiellement causées par des tassements différentiels.
  • Fissures diagonales : indiquent généralement un mouvement structural sérieux.

Signes supplémentaires inquiétants

En plus des fissures visibles, certains autres signes peuvent signaler des problèmes structurels potentiels :

  • Lézardes dépassant 2mm : des fissures larges et profondes sont suspectes.
  • Plinthes désaffleurantes : plinthes ne sont plus en contact avec le sol.
  • Carrelage cassé ou soulevé : signes de mouvement sous-jacent.
  • Bruits de craquement : sons venant des murs ou charpentes.

Réparer les fissures sur les murs intérieurs

La réparation des fissures dépend de leur type et de leur gravité. Pour les microfissures superficielles, l’application d’un enduit adapté suffira pour combler ces petites dégradations. En revanche, pour les fissures plus graves, des solutions plus techniques peuvent être nécessaires.

Microfissures superficielles

Ces petites fissures peuvent être comblées facilement avec du plâtre et parfois avec un treillis pour renforcer la réparation. Ce type de fissure est principalement esthétique et n’affecte pas la robustesse du mur.

Fissures structurelles

Pour les fissures où les fondations ne sont pas en cause, plusieurs méthodes de renforcement peuvent être utilisées telles que l’agrafage, le harpage ou encore la reprise de chaînage horizontal ou vertical. Dans certains cas, la création de poteau en béton armé peut également être nécessaire pour assurer une meilleure stabilité.

Prévenir l’apparition et l’évolution des fissures

Il existe des mesures simples à appliquer pour minimiser les risques d’apparition et de propagation des fissures :

  • Entretenir régulièrement les façades en rebouchant les microfissures immédiatement.
  • Gérer la végétation autour de la maison pour éviter que les racines dessèchent le sol.
  • Assurer que les descentes d’eau pluviale et les regards soient en bon état.

En prenant ces précautions, vous pourrez maintenir l’intégrité structurelle de votre maison et réduire considérablement les risques de fissures.

Questions courantes sur les murs fissurés 

Question 1 : Quelles sont les causes les plus courantes des fissures dans les murs d’une maison ?

Réponse : Les fissures dans les murs peuvent être causées par divers facteurs, tels que les mouvements du sol, les variations climatiques, les tassements des fondations, les erreurs de construction ou l’humidité.

Question 2 : Comment puis-je identifier la gravité des fissures dans les murs de ma maison ?

Réponse : La gravité des fissures peut être déterminée par leur taille, leur forme, leur direction et leur évolution. Les fissures qui s’agrandissent rapidement ou qui sont associées à d’autres signes de dommages structurels nécessitent une attention particulière.

Question 3 : Quand devrais-je faire appel à un expert pour évaluer les fissures dans les murs de ma maison ?

Réponse : Il est recommandé de faire appel à un expert dès que vous remarquez des fissures dans les murs de votre maison, surtout si elles s’agrandissent rapidement ou si elles sont associées à d’autres signes de dommages structurels.

Question 4 : Comment puis-je réparer les fissures dans les murs de ma maison ?

Réponse : La réparation des fissures dans les murs dépend de leur gravité et de leur cause. Elle peut impliquer l’utilisation de matériaux de calfeutrage, de renforcement structurel ou de réparations des fondations.

Question 5 : Est-ce que mon assurance habitation couvre les dommages causés par les fissures dans les murs ?

Réponse : En général, les assurances habitation couvrent les dommages causés par les fissures dans les murs si elles sont associées à des événements couverts par la police d’assurance, tels que les catastrophes naturelles ou les fuites d’eau.

Question 6 : Les fissures dans les murs peuvent-elles affecter la valeur de ma maison ?

Réponse : Oui, les fissures dans les murs peuvent avoir un impact sur la valeur de votre maison, surtout si elles indiquent des problèmes structurels. Il est recommandé à minima d’informer votre acquéreur pour vous prémunir d’une action en vice caché ou dol. Faites réaliser une expertise fissure par un expert indépendant, le rapport sera annexé à l’acte authentique par le notaire.

Question 7 : où intervient Opengroupe pour diagnostiquer les fissures ?

Le cabinet Opnegroupe intervient sur toute la France et notamment à Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Reims, Le Havre, Saint-Étienne, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Saint-Denis, Le Mans, Aix-en-Provence, Clermont-Ferrand, Brest, Tours, Limoges, Amiens, Annecy, Perpignan, Boulogne-Billancourt, Metz, Besançon, Orléans, Rouen, Mulhouse ou encore Caen.

Une fissure sur votre mur ? Contacter un expert fissures !  

Lorsqu’une fissure apparaît sur le mur de votre maison, observez la consciencieusement durant quelques jours. Si elle s’aggrave, il est fondamental de contacter un expert fissures afin de déterminer son origine. Ce spécialiste saura vous conseiller au mieux sur la méthode à appliquer pour la réparer. Son intervention est donc indispensable pour remédier au problème avec une solution adaptée !

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