L’expertise fissures dans les Hauts-de-Seine 92 est une science qui consiste à évaluer l’état votre habitation et à diagnostiquer les causes de fissures en façade, sur les murs, les sols et les plafonds.

Dans les Hauts-de-Seine, il est fréquent de rencontrer des fissures sur les maisons et dans les immeubles, en raison de l’âge avancé du parc immobilier ainsi que de la pression exercée par les fondations sur les structures. Les fissures peuvent être causées par de nombreux facteurs, tels que le tassement des sols, les mouvements de terrain, les variations de température et l’humidité. L’expert bâtiment à pour mission d’analyser l’ensemble des données pour poser son diagnostic.

Méthode de l’ expertise fissures HAUTS DE SEINE 92 :

L’expert en fissures ne limite pas son analyse aux seuls désordres apparents, il visite l’ensemble du bien et ses abords selon le cas de figure, observe, réalise des mesures si nécessaire et collecte toutes informations utiles pour apporter ses conclusions.

L’expert bâtiment HAUTS DE SEINE 92 aura donc pour mission de contrôler et d’évaluer les différents types de fissures ainsi que leur localisation (fissures intérieures, extérieures, en escalier, fissures murs et plafond, etc…)

Vous rencontrez des désordres de type fissuration dans votre bien…

L’expert fissures OPENGROUPE intervient sur toutes les communes du HAUTS DE SEINE 92, nous sommes déjà intervenus à proximité de votre domicile :

Levallois-Perret	Sceaux
Issy-les-Moulineaux	Bagneux
Antony	Chatenay Malabry
Neuilly-sur-Seine	Plessis Robinson
Fontenay aux Roses	Chatillon
Clamart	Vanves
Montrouge	Malakoff
Meudon	Sèvres
Suresnes	Chaville
Puteaux	Boulogne Billancourt

Quand faire appel à un expert fissure ?

Il est important de faire appel à un expert en bâtiment dès que vous remarquez des fissurations dans votre habitation, car cela peut être un signe de problèmes structurels graves qui nécessitent une intervention immédiate. Si vous négligez ces fissures, elles peuvent s’aggraver et causer des dommages considérables à votre habitation, ainsi que des problèmes de sécurité pour les occupants.

L’expert en fissures vous aidera à définir la cause, la dangerosité éventuelle et à établir un plan de réparation adapté au contexte. Il pourra également vous conseiller sur les précautions à prendre pour éviter que de nouvelles fissures ne se forment à l’avenir.

Il est important de choisir un expert qualifié et expérimenté dans les Hauts-de-Seine pour s’assurer que le travail est effectué de manière professionnelle et que les réparations sont durables.

Comment réparer les fissures ?

Il existe plusieurs méthodes pour réparer les fissures sur une maison. Voici quelques options couramment utilisées si les fissures sont d’ordre esthétique :

Réparation superficielle avec du mastic : Si les fissures sont fines et ne sont pas profondes, vous pouvez utiliser du mastic pour les combler.
Armez avec de la fibre de verre en façade : Pour les fissures plus larges et profondes, vous pouvez utiliser de la fibre de verre pour renforcer la structure.

Il est important de noter que ces méthodes peuvent n’être que temporaires et ne résoudront pas les causes si les fissures sont dues à un tassement différentiel consécutif à une période de sécheresse . Si vous avez des fissures récurrentes ou évolutives, la consultation d’un expert fissures doit être envisagée.

Fissures structurelles graves, comment procéder à la reprise en sous-œuvre des fondations ?

Suivant la nature des fissures, votre expert vous indiquera comment procéder et notamment Il pourra être recommandé de réaliser plusieurs études avant de réparer les fondations d’une maison :

Étude de sol ou étude géotechnique G5 : L’étude de sol consiste à évaluer les caractéristiques du sol sur lequel la maison est construite, comme sa composition, sa densité et sa stabilité ainsi que leur interaction. Cette étude est importante car elle permet de déterminer si les fondations de la maison sont adéquates pour soutenir la structure et de prévoir les mouvements de terrain à venir.
Étude de structure : elle consiste à évaluer l’état structurel de la maison, comme les murs, les plafonds, les planchers par exemple. Cette étude est importante car elle permet de mettre en lumière d’éventuelles faiblesses et la mise en œuvre par exemple de poteaux raidisseurs ou la reprise de chainages.
Etude des réseaux EU/EP : cette inspection mettra en exergue d’éventuelles fuites sur les réseaux d’évacuation d’eau au voisinage de l’ouvrage sinistré pouvant avoir eu un impact particulier sur les fondations, on parlera de « ravinement » ou lessivage ».

Qui prend en charge les différentes études et la consolidation des fondations de ma maison ?

Dans le cadre d’un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse publié au Journal Officiel, votre assurance multirisques habitation (MRH) pourra prendre en charge les études, le renforcement des fondations et la réparation des fissures, sous réserve que l’expert d’assurance mandaté pour venir à votre domicile confirme que les fissures sont imputables à la sécheresse.

Dans la négative, l’ensemble reste à la charge du propriétaire sauf dans le cas où, une contre expertise démontre l’erreur d’appréciation de l’expert d’assurance.

Les frais de contre-expertise sont à la charge du propriétaire et peuvent selon votre contrat d’assurance être pris en charge par votre protection juridique.

Est-il obligatoire de recourir à un expert fissures ?

Le recours à un expert n’est pas obligatoire et à un coût qui peut fluctuer de 800 à 2500 euros selon les cabinets d’expertise et leur réputation. Toutefois, il est important de souligner que l’aide d’un expert peut être bénéfique pour résoudre rapidement les problèmes de fissures. En effet, avec l’aide d’un expert, vous serez en mesure de comprendre les causes de fissures et de trouver les entreprises de travaux adaptées suivant les préconisations émises, de réaliser les travaux au bon moment et d’avoir des arguments techniques en cas de négociations ou de litiges avec une entreprises ou avec votre assureur.

Cependant, la décision de recourir à une expertise fissures HAUTS DE SEINE 92 est libre et vous pouvez choisir de vous défendre seul face à l’expert de votre assurance.

Votre commune n’apparaît pas dans la liste des villes où nous sommes déjà intervenus ? Vous pouvez nous adresser votre demande en complétant une demande de devis, nous reviendrons vers vous rapidement.