Expertise fissures Marne 51 – Trouver un expert en bâtiment près de chez vous
Un Expert du bâtiment opère en toute indépendance, sans aucun lien avec les entreprises de construction ni les assureurs. Sa principale mission consiste à fournir un avis objectif et impartial sur l’origine et la progression des fissures, dans le but d’identifier des solutions de réparation pérennes. Son rapport d’expertise repose sur une analyse minutieuse des problèmes constatés dans votre résidence, qu’il s’agisse d’une maison, d’un immeuble ou d’un appartement. Si vous constatez l’apparition de fissures ? Vous ne savez pas si elles sont structurelles ou esthétiques ? Besoin d’une expertise fissures Marne 51 ? Notre équipe est prête à vous accompagner !
Comprendre l’expertise fissures dans la Marne 51
L’expert en fissures est un spécialiste des problèmes structurels liés au bâti. Son expertise ne se limite pas aux fissures visibles ; il inspecte l’ensemble de votre propriété, effectuent des mesures si nécessaires et recueillent toutes les informations pertinentes pour étayer sa conclusion. Ils examinent et évaluent différents types de fissures, qu’elles soient internes ou externes, traversantes, infiltrantes, murales, au plafond ou sur le carrelage.
Vous constatez l’apparition ou l’aggravation de fissures chez vous ? Le cabinet Opengroupe intervient dans tout le département de la Marne 51.
De nombreuses communes de la Marne 51 ont été confrontées à des dommages dus à des catastrophes naturelles, notamment des épisodes de sécheresse récurrents. Il est fort probable que de nouvelles communes connaissent une reconnaissance en tant que zones sinistrées à la suite de la sécheresse de 2022, entraînant des affaissement différentiels et l’apparition de fissures sur de nombreuses maisons ou immeuble.
Expertise fissures Marne 51, en apprendre plus !
L’identification des fissures implique de prendre en compte à la fois la structure du bâtiment et les facteurs extérieurs, tels que l’environnement et la nature du sol, en particulier s’il est argileux. Ces éléments interagissent avec la construction, et quelle que soit la nature de la propriété immobilière, l’apparition ou l’aggravation des fissures doit être prise au sérieux, car elles témoignent de contraintes exercées sur votre habitation.
Quelles fissures sur ma façade et pourquoi ?
Les manifestations varient en fonction de la structure, du type de sol et des fondations. Une mise en œuvre inadéquate des fondations, en particulier en fonction du type de sol, est souvent à l’origine de l’apparition de fissures. Les sols les plus à risque sont ceux contenant de l’argile, les remblais et les terrains proches des nappes phréatiques.
Il existe différents types de fissures : les microfissures fines souvent esthétiques, les fissures d’ouverture < 2mm et les crevasses ou lézardes > 2mm.
Quelles sont les fissures les plus préoccupantes ?
Toutes les fissures exigent une attention particulière, et en l’absence de solutions évidentes, il est recommandé de faire appel à un expert en bâtiment spécialisé dans les fissures. Même si, dans la plupart des cas, les problèmes structurels ne présentent généralement pas de danger immédiat pour les occupants, il peut être nécessaire d’entreprendre des mesures esthétiques ou des travaux de reprise en sous-œuvre pour empêcher l’évolution des fissures ou les éliminer définitivement. Voici quatre types de fissures particulièrement préoccupants, souvent liés à un mouvement de terrain : en escalier, horizontale, verticale et oblique à 45°.
Pour ces fissures, vous devez être particulièrement vigilent et envisager de surveiller leur évolution.
Réparer les fissures : comment faire ?
Avant tout, vous devez identifier strictement l’origine, car cela déterminera la nature des réparations à effectuer. Si vous n’êtes pas sur, préférez solliciter un cabinet d’expertise 7indépendant spécialiste des fissures. En effet, l’expert est impartial car non affilié aux entreprises de construction, cela garantit l’objectivité des recommandations figurant dans son rapport. Les méthodes de réparation des fissures varient en fonction de leur gravité et de la cause à l’origine de leur formation.
Dans le pire des cas, des travaux de sous-œuvre peuvent être préconisé comme la création de micropieux / longrines pour reprendre les charges et stabiliser le sol. Ces travaux dépassent généralement les 100 000 euros.
Identification des fissures dues à la sécheresse, comment procéder ?
Les fissures observées sur les maisons, résultant de la sécheresse, sont principalement attribuables au retrait des sols argileux, un phénomène géotechnique complexe. En cas de sécheresse prolongée, les sols perdent de l’eau, ce qui provoque le dessèchement et la rétraction de l’argile, réduisant ainsi la densité du sol. Ce phénomène crée un tassement différentiel qui peut entraîner des mouvements et des déformations des fondations, provoquant l’apparition de fissures structurelles dans les murs de façade, les murs porteurs intérieurs et les plafonds, généralement accompagnées d’autres signaux tels que des plinthes qui se soulèvent du sol ou des fenêtres qui ne ferment plus correctement.
Combien coûte une expertise fissures dans la Marne (51) ?
Une expertise fissure, hors contexte de recours amiable ou judiciaire, coute en moyenne 1000 euros et comprend un déplacement et la rédaction d’un rapport d’expertise formel, engagent la responsabilité du cabinet.
Quand faire appel à un expert fissure indépendant ?
Plusieurs scénarios nécessitent l’intervention d’un expert en fissures :
- Recherche d’un avis technique dit « unilatéral » suite à l’apparition ou à l’aggravation de fissures.
- Refus de prise en charge du sinistre et des fissures par votre assurance MRH, malgré la reconnaissance de CAT NAT sécheresse publiée au Journal Officiel. Une contre-expertise sécheresse est alors essentielle.
- Vous soupçonnez qu’une malfaçon de la construction soit à l’origine des fissures sur votre maison neuve et le promoteur ne vous répond plus ? Une expertise permettra d’engager sa responsabilité amiablement ou judiciairement.
- Vous avez trouver la maison de vos rêves mais il y a beaucoup de fissures ? Réalisez une expertise fissure avant achat pour faire les bons choix.
- Vendre votre maison avec des fissures c’est compliqué parce que les acquéreurs sont effrayés ? Réaliser une expertise fissure avant vente pour rassurer vos acheteurs et vous exonérer du vice caché.
Où intervient OpenGroupe pour l’expertise fissure Marne 51 ?
Opengroupe intervient sur tout le département de la Marne et notamment sur les communes de Reims, Châlons-en-Champagne, Épernay, Vitry-le-François, Tinqueux, Bétheny, Cormontreuil, Fismes, Saint-Memmie, Sézanne, Mourmelon-le-Grand, Witry-lès-Reims, Sainte-Menehould, Fagnières, Aÿ-Champagne, Suippes, Montmirail, Saint-Brice-Courcelles, Dormans, Blancs-Coteaux, Courtisols Muizon, Fère-Champenoise, Taissy et Sermaize-les-Bains.
Vous ne voyez pas votre commune ? Vous pouvez nous adresser votre demande, pour recevoir votre devis d’expertise fissure indépendante.