Expertise fissures Vosges 88 – Comprendre les causes d’apparition
Un expert en bâtiment exerce en toute indépendance, éloigné des influences des entreprises de construction et des compagnies d’assurance. Sa principale mission consiste à fournir un avis impartial et neutre sur l’origine et l’évolution des fissures, dans le but de déterminer une solution de réparation pérenne. Son rapport d’expertise repose sur une analyse minutieuse des problèmes constatés dans votre résidence, que ce soit une maison, un immeuble ou un appartement. Vous êtes témoin de l’apparition de fissures sur la façade, les murs intérieurs ou le plafond de votre bien ? Besoin d’une expertise fissures Vosges 88 ? Notre équipe est à vos côtés pour vous guider.
Qu’implique une expertise fissures dans les Vosges 88 ?
L’expert en fissures est un spécialiste des problèmes structurels des bâtiments. Son champ d’intervention ne se limite pas aux fissures visibles ; il peut inspecter l’intégralité de la propriété, prendre des mesures si nécessaire et rassembler toutes les données pertinentes pour étayer ses conclusions. Il scrute et évalue divers types de fissures, leur localisation, leur orientation, qu’elles soient internes ou externes, traversantes, infiltrantes, murales, au plafond ou sur le carrelage.
Apercevez-vous l’apparition ou l’aggravation de fissures chez vous ? L’expert fissures OPENGROUPE intervient dans tout le département des Vosges 88 et a déjà opéré près de chez vous.
En effet, de nombreuses communes des Vosges 88, ainsi que d’autres régions du Grand-Est, ont subi des dommages suite à des catastrophes naturelles, qu’il s’agissent d’inondation, de sécheresse ou du risque sismique, notamment depuis 2016. Il est fort probable que de nouvelles communes soient reconnues en état de catastrophe naturelle à la suite de la sécheresse de 2022, ce qui risque d’entrainer de nombreux mouvements de terrain différentiels en cause dans l’apparition de fissuration des pavillons.
Découvrez davantage sur l’expertise fissures
L’identification des fissures implique de prendre en compte à la fois la structure du bâtiment et les facteurs extérieurs, tels que l’environnement et la nature du sol, notamment s’il est argileux. Ces éléments interagissent avec la construction, et quel que soit le type de votre bien immobilier, l’apparition ou l’aggravation des fissures doit être traitée avec sérieux, car elle témoigne de contraintes exercées sur les ouvrages.
Quelle est la cause des fissures en façade ?
Les manifestations varient en fonction de la structure, du type de sol et des fondations. Une mauvaise mise en œuvre des fondations selon le type de sol entraînera de manière inéluctable l’apparition de fissures. Les sols les plus à risque sont les sols argileux, les remblais et les terrains proches des nappes phréatiques.
Quelles fissures sont les plus graves ?
Toutes les fissures doivent être prises au sérieux sauf évidemment s’il s’agit de fissures superficielles. Dans la négative, le recours à un expert fissure privé est vivement recommandé. Même si, dans la plupart des cas, les problèmes structurels ne présentent pas de danger immédiat pour les occupants, il peut être nécessaire d’entreprendre des mesures esthétiques ou des travaux de reprise en sous-œuvre pour arrêter l’évolution des fissures ou les éliminer définitivement. Voici quatre types de fissures particulièrement préoccupants, souvent liés à un affaissement ou à un tassement différentiel :
- Microfissure ou fissure en escalier.
- Brèche oblique à l’angle d’une fenêtre ou d’une porte.
- Fissuration horizontale en façade.
- Faille verticale en angle de maison.
Quels travaux entreprendre sur les fissures de ma maison ?
Avant d’entamer des travaux sur les fissures, il est essentiel d’identifier la cause, car cela déterminera la nature des réparations à entreprendre. Faire appel à un expert indépendant, éloigné des entreprises de construction, assure l’objectivité des recommandations figurant dans son rapport. Les méthodes de réparation des fissures varient en fonction de leur gravité et de la cause à l’origine de leur formation.
Dans les cas les plus graves, les travaux consisteront à des reprises en sous-œuvre (RSO) par micropieux ou à des injections de résine pour conforter le sol d’assise. Toutefois, avant de se lancer, une étude de sol ou géotechnique G5 sera nécessaire pour identifier les caractéristiques précis du terrain comme la présence d’eau ou la profondeur de « bon sol », etc…
Dans d’autre cas, si la cause des fissures n’est pas géotechnique, un agrafage pourra être réalisé avant de procéder aux embellissements. L’agrafage permet de renforcer la superstructure en redonnant de la cohésion à la maçonnerie qui s’est déchirée.
Comment reconnaitre les fissures causées par la sécheresse ?
Les fissures sur les maisons, causées par la sécheresse, sont principalement dues au retrait des sols argileux, qui résulte d’un phénomène géotechnique appelé RGA ou retrait gonflement des argiles. Le sol gonfle lorsqu’il pleut et se rétracte anormalement en période de sécheresse forte. Le trait de l’argile, diminue la densité du sol et sa capacité portante, générant in fine la fissuration de la maison.
On notera que les fissures peuvent prendre différentes formes et affecter les murs, les sols, les plafonds, les façades et qu’elles s’accompagnent d’autres dégâts comme le sol du pavillon qui penche, des portes qui s’ouvrent toutes seules, des doublages en placo qui se déchirent, etc…
Quand faire appel à un expert fissure indépendant ?
- Dans le cadre d’une contre expertise d’assurance : votre assureur multirisque habitation refusent d’indemniser votre sinistre alors que les fissures sont liées à la sécheresse ou à une inondation reconnue en catastrophe naturelle.
- Vous avez une résidence secondaire, elle est très peu occupée et les fissures évoluent : Faites réaliser une expertise conseil pour conserver votre patrimoine
- Votre maison d’habitation est fissurée mais vous ne savez pas pourquoi : Faites réaliser une expertise conseil.
- Vous avez fait construire une maison neuve, mais des fissures apparaissent en façade, le constructeur ne répond plus ? Faites réaliser une expertise pour faire valoir les garanties de construction.
- Vous avez acquis récemment votre bien et vous découvrez des fissures un peu partout ? Une expertise permettrait d’établir s’il y a vice caché pour demander réparation du préjudice au vendeur.
- Une maison vous plait mais de nombreuses fissures sont présentes et vous n’arrivez pas à obtenir de réponses claires de la part du vendeur ou de l’agent immobilier ? Faites réaliser une expertise fissure avant acquisition.
- Votre projet de vente est à l’arrêt car les acquéreurs s’inquiètent des fissures sur votre bien ? Faites réaliser une expertise fissures avant vente.
Votre cas ne figure pas dans cette liste ? N’hésitez pas à nous solliciter, nous restons à votre écoute !
Où intervient OpenGroupe pour l’ expertise fissures Vosges 88 ?
Opengroupe intervient sur tout le département des Vosges et notamment sur les communes de Épinal, Saint-Dié-des-Vosges, Gérardmer, Golbey, Capavenir Vosges, Remiremont, Neufchâteau, Raon-l’Étape, Mirecourt, Rambervillers, Vittel, La Bresse, Charmes, Le Val-d’Ajol, Saint-Nabord, Vagney, Saint-Étienne-lès-Remiremont, Le Thillot, Cornimont, Rupt-sur-Moselle, Contrexéville, Éloyes, Bruyères, Moyenmoutier et Anould.
Votre commune ne figure pas encore dans cette liste, n’hésitez pas à nous adresser votre demande, pour recevoir un devis d’ expertise fissure indépendante.