Expertise fissures Haute Marne 52 – Votre expert bâtiment près de chez vous
Un Expert du bâtiment opère indépendamment, des entreprises de travaux et des assureurs. Sa principale mission consiste à délivrer un avis objectif et impartial sur l’origine et l’évolution des fissures, dans le but d’identifier des solutions de réparation pérennes et le cas échéant de mettre en sécurité les occupants. Son rapport d’expertise repose sur une analyse précise des problèmes visualisés dans votre maison, qu’il s’agisse d’un pavillon, d’un appartement en copropriété ou d’un immeuble, sa méthodologie sera identique. Vous constatez l’apparition de fissures ? Vous ne savez pas si elles sont juste superficielles ou structurelles ? Vous êtes inquiets car vous entendez des bruits de craquements ? Besoin d’une expertise fissures Haute Marne 52 ? Notre équipe peut vous aider à comprendre le phénomène !
Comprendre l’expertise fissures dans la Haute Marne 52
L’expert fissure est un spécialiste des désordres structurels affectant le bâti. Ses observations ne se limitent pas aux fissures visibles ; il scrute l’ensemble de votre habitation, effectuent des mesures si besoin et recueillent toutes les informations pertinentes pour étayer sa conclusion. Il procède à des recherches complémentaires sur le type de sol, sur les aléas argiles gonflantes, mouvement de terrain, anciennes carrières, risque sismique ou encore inondations par coulées de boue ou débordement de nappe phréatique.
Ils examinent et évaluent les différentes familles de fissures, qu’elles soient en façade ou à l’intérieur sur les murs ou les doublages placoplâtre ou le sol.
Apparition ou aggravation de fissures à votre domicile ? Besoin d’un expert fissure indépendant ? Le cabinet Opengroupe intervient sur toute la Haute Marne 52.
De nombreuses communes de la Haute Marne ont été sujette à des dommages relatifs à des catastrophes naturelles, notamment des épisodes caniculaires récurrents. Il est hautement envisageable que de nombreuses communes épargnées jusqu’alors soient éligibles à une reconnaissance de catastrophe naturelle sécheresse, entraînant des mouvements différentiels du sol et l’apparition de fissures sur de nombreuses maisons ou immeuble.
Expertise fissures Haute Marne 52 : plus d’informations !
La reconnaissance des fissures implique de connaître parfaitement l’ingénierie bâtiment et les phénomènes de contraintes spécifiques des ouvrages bâtis.
L’expert prend en compte à la fois la structure du bâtiment et les facteurs extérieurs, tels que l’environnement et la nature du sol, en particulier s’il est argileux y compris les facteurs aggravant s’ils existent tels que l’influence de la végétation, les vibrations dues au passage de trains ou de travaux chez votre voisin. Tous ces éléments interagissent avec votre construction, et qu’il s’agisse d’une maison ou d’un immeuble, l’apparition ou l’évolution des fissures doit être prise au sérieux, car elles concrétisent les tensions qui s’exercent sur votre bien.
Pourquoi des fissures apparaissent sur mes murs extérieurs ?
Les manifestations varient en fonction de la structure, du type de sol et des fondations. Les fondations inadaptées au sol sont souvent en cause dans l’apparition de fissures en façade d’une maison. On notera que les sols les plus instables sont ceux composés d’argiles gonflantes ou humides. D’autres sols sont sujets à mouvement de terrain : les sols mal compactés lors d’une construction de maison neuve, les zones sismiques ou les constrictions reposant sur une nappe phréatique.
Les fissures se matérialisent suivant différents paramètres. Parmi les critères essentiels figurent leur localisation en façade et leur forme. Leur longueur ou leur largeur ne viendra que confirmer la gravité du désordre. Evidemment si ces fissures sont traversantes, c’est à dire de part en part d’un mur ou infiltrantes, laissant l’eau s’infiltrer, il est plus que temps d’agir !
Quand s’inquiéter des fissures en façade ou à l’intérieur de ma maison?
Chaque fissure veut dire quelque chose et doit poser interrogation. Elle dénote forcément d’un mouvement anormal soit de l’infrastructure soit de la superstructure. Aussi, si vous n’arrivez à trouver une explication logique au phénomène, nous vous recommandons de contacter rapidement un cabinet d’expertise spécialiste des fissures comme Opengroupe , qui exerce cette spécialité depuis 2008.
Pour vous rassurez, nous notons que moins d’ 1% des maisons présentent un danger imminent pour ses occupants. Dans les autres cas, la fissuration observée restent structurels avec des échéances de traitement plus ou moins lourde et à échéance moyen ou long terme.
Notre conseil :
Vous visualisez sur votre façade ou dans votre bien, des fissures en escalier, horizontale, verticale ou oblique à 45° ? Prenez attache avec un cabinet spécialisé car c’est mauvais signe. En effet, ces fissures sont caractéristiques de mouvements différentiels impactant les fondations.
Réparation de fissures : quels travaux entreprendre ?
Dans le cas de fissures structurelles, il s’avérera nécessaire d’entreprendre des travaux plus ou moins lourds.
Si seule l’élévation est touchée par un évènement climatique fort et ponctuel, un agrafage des fissures pourra être suffisant. Attention, ce type de recommandation relève de la préconisation de l’expert fissure après une surveillance de l’évolution de la fissuration. Cette surveillance s’opère par pose de jauges, relevées trimestriellement et sur une période de 12 mois en moyenne.
En revanche, si les fissures sont vivantes ou évolutives, il faudra envisager sérieusement de renforcer les fondations par longrines/micropieux ou par injections de résine expansive. Le rôle de votre expert sera de vous orienter vers la technique réparatoire adéquate, sous toute réserve des conclusions de l’étude de sol.
Dans le cas de reprise en sous œuvre ou de confortation de fondation, l’étude de sol à réaliser est de type G5.
Toutefois, avant de vous lancer dans ce type d’étude onéreuse, dont le prix fluctuent entre 2500 et 8000 euros suivant les contraintes techniques et le nombre de prélèvement, solliciter un expert qui vous indiquera l’absolue nécessité (ou pas) dans votre cas.
Les fissures sont apparues en période de sécheresse, dois je m’inquiéter ?
Les fissures résultant de sécheresse, observées sur les maisons individuelles, sont presque toujours attribuables au retrait gonflement de l’argile. L’eau s’évapore du sol en période de sécheresse faisant rétracter le sol. Puis les précipitations font à nouveau gonfler le sol. Ce processus répétitif conduit à l’affaissement d’une construction.
les symptômes fréquents d’un affaissement de maison :
- Fissures de forme et d’emplacement aléatoire en fonction des contraintes.
- Plinthes qui ne sont plus collées au sol.
- Plancher qui penche.
- Porte ou fenêtre qui s’ouvrent ou se ferment mal.
- déformation de la charpente et ondulation de la couverture.
Combien coûte une expertise fissures en Haute Marne (52) ?
Une expertise fissure, hors contexte de recours amiable ou judiciaire, coute en moyenne 1000 euros et comprend un déplacement et la rédaction d’un rapport d’expertise, engagent notre responsabilité.
Attention aux expertises « low cost » ou à prix alléchant, voire gratuites… car vous risquez d’en avoir exclusivement pour votre argent, c’est à dire pas grand chose.
Quand faire venir un expert en fissure indépendant ?
Les demandes les plus fréquemment reçues par le cabinet OpenGroupe :
- Recherche d’un avis technique conseils suite à l’apparition de fissures.
- Contre expertise sécheresse suite au refus de prise en charge des fissures par l’assurance et son expert malgré la publication d’un arrêté CAT NAT.
- Expertise amiable à l’encontre d’un promoteur suite à l’apparition de fissures sur maison neuve.
- Réalisation d’expertise fissure avant l’achat d’une maison fissurée.
- Demande d’ expertise fissure avant vente pour rassurer des acheteurs et s’exonérer des vices cachés.
Où intervient OpenGroupe pour l’expertise fissure Haute Marne 52 ?
Nous intervenons sur tout le département de la Haute Marne et particulièrement sur les communes de Saint-Dizier, Chaumont, Langres, Nogent, Joinville, Wassy, Chalindrey, Bourbonne-les-Bains, Val-de-Meuse, La Porte du Der, Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière, Eurville-Bienville, Bologne, Bettancourt-la-Ferrée, Châteauvillain, Rolampont, Villiers-en-Lieu, Froncles, Bayard-sur-Marne, Biesles, Fayl-Billot, Chevillon, Chamarandes-Choignes, Chancenay et Jonchery.
Votre commune ne figure pas dans la liste ? Pa s de panique, nous pouvons intervenir quand même ! Adresser nous votre demande, pour recevoir votre devis d’expertise fissure indépendante.