Expertise fissure Charente Maritime (17)

Découvrez comment réparer efficacement les fissures dans votre maison en Charente-Maritime (17). Les fissures peuvent être un véritable cauchemar pour les propriétaires, mais ne vous inquiétez pas, nous avons la solution. Des réparations adéquates et rapides sont essentielles pour éviter des dommages plus importants à votre maison. Que vous ayez des fissures dans les murs, le plafond ou les fondations, notre équipe d’experts en fissuration vous conseils !  Ne laissez pas les fissures s’aggraver et mettre en péril la solidité de votre maison. Contactez nous dès maintenant pour une intervention rapide et efficace. Votre maison mérite le meilleur traitement pour rester solide et sécurisée. Vous pouvez également nous solliciter en nous adressant votre demande de devis expertise fissure Charente Maritime.

Les différentes causes des fissures dans les maisons en Charente-Maritime (17)

Les fissures dans les maisons sont communes en Charente-Maritime (17). Elles peuvent être causées par un certain nombre de facteurs, l’un des plus courants étant l’humidité. Des taux d’humidité anormalement élevés peuvent provoquer des fissures sur les murs et les plafonds d’une maison.

En outre, dans 90% des cas, les mouvements du sol sont générateur de fissures graves. Les tremblements de terre ou les séismes, ainsi que la compression naturelle du sol, peuvent causer des déformations et des fissures structurelles, grosses ou petites. Les constructions qui ne sont pas bien construites peuvent également se déformer.

La Charente Maritime a d’ailleurs été sévèrement touchée ces dernières années et particulièrement avec la sécheresse de 2022 avec 86 communes de Charente-Maritime et 44 communes de Charente reconnues en état de catastrophe naturelle après la sécheresse de 2022. L’arrêté a été publié au journal officiel le vendredi 8 septembre 2023.

Vous pouvez retrouvez la liste de toutes les communes sur le site de la préfecture, en voici toutefois la majorité ci dessous :

Angliers, Angoulins, Archingeay, Ardillières, Arvert, Aulnay, Aumagne, Authon-Ébéon, Belluire, Benon, Bercloux, Bourcefranc-le-Chapus, La Brée-les-Bains, Breuil-Magné, Brizambourg, Burie, Bussac-sur-Charente, Cabariot, Champdolent, Chaniers, La Chapelle-des-Pots, Charron, Châtelaillon-Plage, Chatenet, Chérac, Chevanceaux, Ciré-d’Aunis, La Clisse, La Couarde-sur-Mer, Cramchaban, Dolus-d’Oléron, Le Douhet, Écoyeux, Écurat, Esnandes, Les Essards, Jazennes, Lagord, Luchat, Lussant, Marans, Marennes-Hiers-Brouage, Les Mathes, Mazeray, Médis, Migron, Moragne, Le Mung, Nieul-lès-Saintes, Nuaillé-d’Aunis, Pessines, Le Pin, Pons, Puilboreau, La Ronde, Royan, Saint-Bris-des-Bois, Saint-Cézaire, Saint-Coutant-le-Grand, Saint-Denis-d’Oléron, Saint-Georges-d’Oléron, Saint-Georges-de-Didonne, Saint-Georges-des-Coteaux, Saint-Jean-de-Liversay, Saint-Just-Luzac, Saint-Palais-de-Phiolin, Saint-Palais-sur-Mer, Saint-Pierre-la-Noue, Saint-Pierre-d’Amilly, Saint-Pierre-d’Oléron, Saint-Sauvant, Saint-Vaize, Saint-Vivien, Saintes, Salles-sur-Mer, Semussac, Sousmoulins, Taillebourg, Taugon, Thairé, Tonnay-Charente, La Tremblade, Vaux-sur-Mer, Vénérand, Vérines et Villars-les-Bois.

Vous êtes sinistrés et votre assureur refuse la prise en charge des fissures ? Nous pouvons vous aider à rétablir le rapport de force avec une contre-expertise. Vous disposez désormais de 5 ans à compter de la notification de refus pour contester la position de l’assurance. Le plus tôt sera le mieux car ce type de procédure s’avère toujours très long.

Les propriétaires doivent être vigilants quant à l’apparition de fissures dans leurs maisons afin de prendre des mesures appropriées. Des inspections régulières et l’engagement d’un cabinet d’expertise en bâtiments est bien souvent essentiel pour effectuer des contrôles réguliers et diagnostiquer les causes possibles. Si des fissures apparaissent, il est important d’effectuer une évaluation minutieuse pour déterminer la cause exacte et procéder à un traitement approprié. Attendre peut s’avérer un mauvais choix car vos fissures en façade vont évoluer et migrer vers l’intérieur, in fine les travaux risquent de couter beaucoup plus cher.

Différentes étapes sont nécessaire pour diagnostiquer correctement la cause de fissuration d’une maison ou d’un immeuble. ces étapes comprennent une analyse approfondie de l’état du bâtiment ainsi qu’une recherche documentaire sur le terrain où la propriété se trouve. Dans certains cas, une analyse géotechnique complexe peut être requise pour déterminer si le sol est stable. Outre cela, un examen complet des matériaux utilisés peut être nécessaire afin de vérifier s’ils sont adaptés aux conditions locales.

Les risques liés aux fissures dans une maison

Les failles dans une maison peuvent avoir de nombreuses origines et comportent des risques considérables. L’expertise fissure maison Charente-Maritime 17 est une étape importante car l’expert est en mesure d’identifier et d’analyser le problème afin de trouver une solution durable. Les dommages liés aux fissures peuvent être importants et variés, et ils peuvent entraîner des conséquences à court et à long terme.

Les risques structurels

Les fissures qui affectent les murs, les plafonds ou les sols de votre maison peuvent entraîner des dommages tels que l’affaissement total ou partiel d’un plancher, une déformation des murs ou des cloisons partiellement effondrées. Ces type de dommage rend la structure instable et peut conduire à des difficultés d’ouverture de fenêtre, des portes qui se ferment toutes seules, des plinthes qui ne touchent plus le sol et laissent entrer l’air froid dans la maison.

Vous détectez ces signes, il faut agir ! Une expertise approfondie sera nécessaire pour avancer.

Les risques d’humidité

Tout d’abord, certaines lézardes ou crevasses peuvent devenir infiltrantes. C’est à dire que l’eau y pénètre et qu’elle pourra conduire à un dégât des eaux dans votre logement ou à l’éclatement de la maçonnerie.

L’humidité peut également être générée au niveau des fondations après un mouvement de terrain ayant cassé ou endommagé votre réseau d’évacuation des eaux de pluie ou des eaux usées. Cela pourra conduire à un affouillement ou au lessivage des fondations.

Bien souvent, l’apparition des fissures n’est que le dessus de l’Iceberg.

 

Comment diagnostiquer les fissures dans votre maison

Le diagnostic des fissures peut être complexe et prendre du temps. L’expertise fissure Charente Maritime 17 est un excellent moyen d’identifier les fissures présentes dans une maison. Un expert fissure indépendant inspectera minutieusement les murs intérieurs et extérieurs, le toit, le sol et les plafonds pour repérer la présence de fissures et de dégâts éventuels. Les fissures peuvent être profondes ou superficielles, longues ou courtes, verticales ou horizontales et apparaître sous forme de lignes droites ou courbes. Les experts qualifiés ont l’expérience et la formation nécessaires pour saisir rapidement les défauts structuraux menaçant votre propriété.

Une expertise fissure maison Charente-Maritime 17 détaillée examinera plusieurs faits importants sur le terrain. Les professionnels rechercheront des signes visibles de mouvement du bâtiment, de tassement du sol ou de signes d’humidité qui pourraient indiquer une présence d’eau cachée derrière les murs ou au niveau des fondations dans le vide sanitaire par exemple.

Les experts regarderont également la topographie du site pour voir s’il y a des creux susceptibles d’accumuler l’eau et provoquer l’apparition de fissures.

Des tests supplémentaires peuvent être nécessaires pour déterminer si la fissure est active ou inactive. La mise en place d’une surveillance à l’aide de jauge de surveillance ou fissuromètre. Une surveillance de l’évolution sur une période de 12 mois avec des relevés tous les 3 mois permettra de vérifier le caractère évolutif ou stable de ces failles.

Les différentes techniques de réparation des fissures

La réparation des fissures dans un bâtiment est une tâche complexe, requérant l’intervention d’un expert professionnel. Il existe différentes techniques permettant de réparer efficacement les fissures dans une maison située en Charente-Maritime 17.

Fissures mineures ou superficielles

• La préparation et le nettoyage sont parmi les premières étapes à prendre. L’artisan doit alors enlever la poussière et la saleté accumulée autour de la fissure.
• Ensuite, il procède à l’injection de résine ou d’autres produits de remplissage spécialement conçus pour sceller la fissure et prévenir sa propagation.
• Selon le type et la taille de la fissure, un mastic spécial peut être appliqué pour reconstituer les endroits abîmés.
• L’enduit de rebouchage, qui se compose d’un mélange de ciment et de sable, peut également être utilisé pour couvrir une grande surface abîmée.
• Le traitement hydrofuge est une technique très utile pour empêcher l’apparition de nouvelles fissures dues à l’humidité.

Fissures structurelles graves ou dangereuses

Quelque soit leur taille, qu’il s’agisse de microfissure ou crevasse, de brèche horizontale ou en forme d’escalier qui suit la brique ou la pierre, il conviendra de suivre ces étapes :

1. réalisation d’une expertise fissure par un cabinet indépendant reconnu
2. sous réserve de préconisation par l’expert : étude réseaux et étude de sol G5
3. dimensionnement des travaux par bureau d’étude suivant méthode retenue de consolidation des fondations
4. à l’issue des travaux de confortement, raidissage des murs de la maison (poteau béton armé, agrafage, harpage, chainages)
5. après une période d’observation de 9 à 12 mois, réalisation des embellissements

Ce cheminement représente des travaux lourds et invasifs dont le montant dépassera souvent les 100 000 euros. L’assistance d’un expert en fissure est fortement recommandé.

Comment financer la réparation de fissures ?

Pour être pris en charge pour la réparation des fissures et des fondations d’un bâtiment, il existe plusieurs garanties à connaitre.

Si votre maison a moins de 10 ans : c’est l’assurance dommages ouvrages (DO) ou la garantie décennale qui pourra prendre en charge ses travaux de reprise en sous-œuvre.

Si votre maison à plus de 10 ans : vous pourrez être indemniser par votre assurance multirisques habitation (MRH) ou multirisque immeuble (MRI), si et seulement si un arrêté de catastrophe naturelle est publié au journal officiel de la république. Vous aurrez alors 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur.

Quel est le prix d’une expertise fissure indépendante de qualité ? 

Une expertise fissure incluant le déplacement sur site et la rédaction d’un rapport d’expertise démarre généralement autour des 1000 euros. Aussi méfiez vous des « experts low costs », à des prix largement inférieurs voire gratuit, cela cache certainement quelque chose.

 

Conseils de prévention pour éviter l’apparition de nouvelles fissures

Pour prévenir l’apparition de nouvelles fissures, il est important d’effectuer une inspection visuelle régulière et détaillée des murs de votre bâtiment particulièrement après un épisode de catastrophe naturelle. Pendant cette inspection, vérifiez les murs intérieurs et extérieurs pour repérer les signes d’altérations, tels que les fissures, les moisissures, les problèmes de niveaux et les déformations.

 

Foire aux questions

Expertise fissures Charente Maritime : Quand faire appel à un expert privé ?

• Faites réaliser une contre expertise sécheresse ou faites vous représenter à une expertise amiable contradictoire suite refus d’indemnisation de votre assureur.
• Faites réaliser une expertise conseil pour comprendre les sources de fissure et conserver votre patrimoine en bon état.
• Constat d’apparition de fissure verticale entre votre maison et son extension (garage ou véranda), vous souhaitez comprendre : Faites réaliser une expertise technique.
• Votre maison neuve se fissure? Faites réaliser une expertise pour faire valoir les garanties de l’assurance DO ou décennale.
• Vous avez acheté récemment votre maison et vous découvrez des fissures caché ou réparé récemment dont vous n’avez pas été informé  ? Une expertise permettrait d’établir s’il y a vice caché ou dol pour demander indemnisation du préjudice au vendeur indélicat ou malhonnête.
• Faites réaliser une expertise fissure avant achat pour vous assurer que votre coup de cœur ne se transformera pas en cauchemar
• Impossible de vendre votre bien à cause des fissures car les acquéreurs s’inquiètent ? Faites réaliser une expertise fissures avant vente pour vous exonérer du vice caché.

Votre cas ne figure pas dans cette liste ? N’hésitez pas à nous solliciter, nous sommes à votre écoute !

Où intervient OpenGroupe pour l’ expertise fissure Charente Maritime 17 ?

Opengroupe intervient sur toutes les communes de la Charente Maritime et notamment à La Rochelle, Saintes, Rochefort, Royan, Aytré, Tonnay-Charente, Saint-Jean-d’Angély, Lagord, Périgny, Puilboreau, Saujon, Saint-Pierre-d’Oléron, Surgères, Châtelaillon-Plage, Nieul-sur-Mer, Marennes-Hiers-Brouage, Dompierre-sur-Mer, Saint-Georges-de-Didonne, Saint-Xandre, Marans, Sainte-Soulle, La Tremblade, Pons, Aigrefeuille-d’Aunis ou encore Fouras.

Votre commune ne figure pas encore dans cette liste, n’hésitez pas à nous adresser votre demande, pour recevoir un devis d’ expertise fissure indépendante.