Expertise fissures Charente (16)

Découvrez les meilleurs conseils d’expert pour réparer durablement les fissures dans les maisons en Charente (16) ! Vous voulez préserver votre maison des dommages structurels ? Vous êtes au bon endroit. Les fissures peuvent être alarmantes, mais ne paniquez pas. Réparer ces fissures n’est pas une tâche impossible. Voici quelques astuces clés à retenir : évaluez l’étendue des fissures, identifiez leur origine et choisissez le bon matériau de réparation. Ensuite, assurez-vous de préparer correctement la surface et d’utiliser les techniques appropriées pour sceller les fissures efficacement. Avec ces conseils d’experts, vous serez en mesure de rénover votre maison en toute confiance et de la protéger contre les futurs problèmes. Ne manquez pas notre article complet pour tout savoir sur la réparation des fissures dans les maisons en Charente ! Attention : en cas de doute sur le danger potentiel, faites réaliser une expertise fissures Charente !

Causes courantes des fissures dans les maisons en Charente (16)

Les fissures dans les maisons en Charente ont plusieurs causes courantes. L’humidité et la décomposition du béton sont les principales sources de problèmes. Une exposition excessive à l’humidité peut entraîner l’affaissement du sol ou encore son retrait gonflement. Le département de la Charente oscille entre aléa moyen à fort concernant l’argile.

Le phénomène de RGA est couramment en cause dans l’apparition des fissures et fentes en façade ou à l’intérieur d’une habitation.

Le retrait gonflement de sol argileux, c’est quoi ? C’est un phénomène géotechnique qui consiste à voir l’eau contenue dans le sol s’évaporer en période sèche, le sol s’affaisse. Puis lorsqu’il pleut à nouveau le sol regonfle. La récurrence de ce phénomène sur un ouvrage le fera inévitablement fissuré, plus ou moins rapidement.

La Charente a d’ailleurs été sévèrement touchée par ce phénomène en période de sécheresse ces dernières années avec la reconnaissance de nombreuses communes en catastrophe naturelle. Toutes les communes reconnues accessibles sur le site de la préfecture ou au 7 Rue de la Préfecture 16000 Angoulême.

 

Comment diagnostiquer les fissures dans une maison en Charente (16)

Le diagnostic des fissures dans une maison en Charente (16) est une étape importante pour protéger votre patrimoine et la sécurité de votre famille. Il est primordial de savoir comment reconnaître les signes avant-coureurs et comment procéder à un diagnostic précoce pour éviter les problèmes potentiels. Les signes subtils et les fissures apparentes sont le premier indicateur pour déterminer s’il existe un problème avec votre maison.

Pour effectuer un diagnostic des fissures dans un bâtiment, vous devrez d’abord rechercher visuellement toutes les fissures possibles. Des fissures peuvent se présenter sous forme de lignes, ouvertures, craquelures, stries, etc. Quand vous trouvez des fissures, prenez des mesures précises et notez-les. Vous pouvez utiliser différents outils pour mesurer les ouvertures et enregistrer les données dans un tableur Excel par exemple.

Si vous avez un doute, vous pouvez aussi recourir à une expertise fissures Charente. L’expert indépendant procédera à l’établissement de la chronologie des faits et à la la reconnaissance des fissures avec vous pour en identifier la source. Il procèdera également à des mesures, en vue d’une surveillance si nécessaire. Enfin, après des recherches documentaires complémentaires, sera dresser un rapport par l’expert central.

Ce rapport définit les causes de fissurations, les actions à mettre en œuvre à court terme en cas de danger imminent et les travaux réparatoires de principe.

Les différents types de fissures et leurs conséquences pour la rénovation

Les fissures sur les murs intérieurs ou extérieurs d’une maison en Charente peuvent être variées et avoir différentes conséquences pour la rénovation. Les experts en matière de fissures sont en mesure d’identifier et de classer les différents types de fissures.

• Les fissures horizontales et verticales sont souvent dues à des variations de températures ou à des mouvements structurels.
• Les fissures obliques sont bien plus dangereuses que les autres car elles révèlent des problèmes plus graves comme des défauts structurels (défaut de chainages ou poteaux raidisseurs  ou des déformations du sol d’assise impactant les fondations.
• Les fissures en escalier ou en forme de zigzag sont le signe d’un tassement différentiel caractéristique de la sécheresse. Des travaux lourds sur les fondations sont généralement à prévoir pour les fissures obliques ou en escalier.
• Les retrait et gonflement ponctués par l’apparition de petites fissures indiquent généralement une humidité excessive due à une fuite ou un problème de drainage.

Conseils pratiques pour réparer les fissures dans une maison en Charente (16)

Fissure inoffensive ou inesthétique

Lorsque des fissures apparaissent dans une maison en Charente (16) et qu’elles sont d’ordre esthétique ou superficielles, elles peuvent être traitées rapidement.  Voici quelques conseils pratiques à suivre :

• Inspectez attentivement la fissure pour déterminer sa taille et la gravité.
• Enlevez toute la saleté autour de la fissure afin de pouvoir y accéder et l’inspecter correctement.
• Utilisez du ruban adhésif pour masquer les alentours de la fissure et éviter que des impuretés tombent à l’intérieur.
• Une fois que le ruban adhésif est appliqué, remplissez la fissure avec un produit d’étanchéité.
• Laissez sécher l’enduit selon les instructions et enlevez le ruban adhésif.
• Afin d’avoir un résultat optimal, peignez et recouvrez le produit d’étanchéité avec une peinture adaptée à votre intérieur.

Fissure grave ou structurelle

Lorsque des fissures graves apparaissent, de type horizontal, vertical, oblique ou en escalier, qu’il s’agisse de microfissure ou lézarde, elles doivent immédiatement être prise au sérieux. En effet, la réparation de ce type de dommage est souvent synonyme de travaux lourds avec des couts exorbitants à plusieurs dizaine de milliers d’euros. Voici les étapes à suivre :

• Réaliser une inspection des réseaux EU/EP
• Faire procéder à une étude de sol G5 bâtiment sinistré pour identifier les travaux adaptés à la nature du sol
• Recourir à une étude structure pour dimensionner les travaux de reprise en sous-œuvre et de la superstructure
• Ou envisager de recourir à un AMO (assistant à maitrise d’ouvrage), il encadre toutes les opérations et le chantier
• Enfin, procéder aux embellissements (ravalement, peinture, etc…)

L’importance de faire appel à un expert indépendant pour la réparation des fissures

L’expert est indépendant, cela signifie qu’il n’a aucun lien avec les entreprises de travaux ou les assurances. Son avis est neutre et impartial puisque désintéresser. Sa seule mission est de vous apporter une réponse précise concernant la cause, de laquelle découlera des préconisations de travaux.

 

Questions populaires

Expertise fissures Charente : Quand faire appel à un expert indépendant ?

• Refus d’indemnisation de votre assureur multirisque habitation alors que les fissures sont liées à la sécheresse ou à une inondation reconnue en catastrophe naturelle, Faites réaliser une contre expertise d’assurance ou faites vous représenter à une expertise amiable contradictoire.
• Les fissures évoluent de manière inquiétante dans votre résidence secondaire: Faites réaliser une expertise conseil pour comprendre les origines et conserver votre bien en bon état.
• Vous voyez s’agrandir une fissure verticale entre la maison et l’extension (garage ou véranda) mais vous ne savez pas pourquoi : Faites réaliser une expertise technique.
• Votre maison neuve se fissure et le constructeur ne répond plus ? Faites réaliser une expertise pour faire valoir les garanties de l’assurance DO ou décennale.
• Vous avez acheté récemment votre maison et vous découvrez des fissures caché ou réparé récemment dont vous n’avez pas été informé  ? Une expertise permettrait d’établir s’il y a vice caché ou dol pour demander indemnisation du préjudice au vendeur indélicat ou malhonnête.
• Le coup de cœur sur une maison mais avant d’acheter vous souhaitez savoir si les fissures sont graves ou pas : faites réaliser une expertise fissure avant achat.
• Impossible de vendre votre bien à cause des fissures car les acquéreurs s’inquiètent ? Faites réaliser une expertise fissures avant vente pour apporter des réponses claires sur les travaux à prévoir et vous exonérer du vice caché.

Votre cas ne figure pas dans cette liste ? N’hésitez pas à nous solliciter, nous sommes à votre écoute !

Où intervient OpenGroupe pour l’ expertise fissures Charente 16 ?

Opengroupe intervient sur tout le département de la Charente et notamment sur les communes de Angoulême, Cognac, Soyaux, Ruelle-sur-Touvre, La Couronne, Saint-Yrieix-sur-Charente, Gond-Pontouvre, L’Isle-d’Espagnac, Rouillac, Champniers, Barbezieux-Saint-Hilaire, Jarnac, Brie, La Rochefoucauld-en-Angoumois, Terres-de-Haute-Charente, Châteaubernard, Roullet-Saint-Estèphe, Coteaux-du-Blanzacais, Châteauneuf-sur-Charente, Ruffec, Fléac, Magnac-sur-Touvre, Saint-Michel, Confolens et Chasseneuil-sur-Bonnieure.

Votre commune ne figure pas encore dans cette liste, n’hésitez pas à nous adresser votre demande, pour recevoir un devis d’ expertise fissure indépendante.