Expertise fissure Ardèche (07)

Avant de penser à réparer, il faut identifier le type de fissure et la cause ! Vous êtes préoccupé par ces fissures inesthétiques qui apparaissent sur vos murs ? Ne vous inquiétez plus, nous avons des informations pour vous. Les fissures peuvent indiquer des problèmes structurels importants, mais ne paniquez pas, nos experts ont les connaissances et l’expérience nécessaires pour résoudre ce problème. Ici, nous vous expliquerons les causes les plus courantes de ces fissures, ainsi que les meilleures méthodes pour les réparer. Nous vous fournirons également des conseils pratiques pour tenter de prévenir leur apparition à l’avenir. Ne laissez pas ces fissures gâcher l’esthétique de votre maison, suivez notre guide d’experts dès maintenant ! En cas de doute, demandez votre expertise fissure Ardèche !

Maison fissurée Ardèche : Quelles sont les causes connues ?

Il y a plusieurs causes possibles qui peuvent mener à l’apparition de fissures dans les maisons situées en Ardèche. La principale raison est liée aux mouvements du sol argileux (retrait gonflement argiles RGA) en période de sécheresse.

D’ailleurs l’année 2022, record des communes reconnues en catastrophe naturelle sécheresse n’a pas épargné l’Ardèche avec 73 communes ardéchoises reconnues en l’état de catastrophe naturelle par l’arrêté du 03 avril 2023 publié au JO du 03 mai 2023.

Les communes concernées : Alba-la-Romaine, Alissas, Arras-sur-Rhône, Aubenas, Baix, Balazuc, Bessas, Bourg-Saint-Andéol, Chandolas, Chauzon, Chomérac, Coux, Cruas, Flaviac, Fons, Gras, Grospierres, Joyeuse, Labastide-de-Virac, Labeaume, Lablachère, Lachapelle-sous-Aubenas, Lanas, Larnas, Lavilledieu, Lemps, Lussas, Meysse, Mirabel, Peaugres, Pradons, Privas, Rochemaure, Rochessauve, Rompon, Ruoms, Saint-Alban-Auriolles, Saint-André-de-Cruzières, Saint-Bauzile, Saint-Étienne-de-Fontbellon, Saint-Germain, Saint-Jean-le-Centenier, Saint-Lager-Bressac, Saint-Laurent-du-Pape, Saint-Marcel-d’Ardèche, Saint-Martin-d’Ardèche, Saint-Martin-sur-Lavezon, Saint-Maurice-d’Ibie, Saint-Montan, Saint-Péray, Saint-Pierre-la-Roche, Saint-Priest, Saint-Remèze, Saint-Sauveur-de-Cruzières, Saint-Sernin, Saint-Symphorien-sous-Chomérac, Saint-Vincent-de-Barrès, Sampzon, Sarras, Sceautres, Soyons, Toulaud, Tournon-sur-Rhône, Vagnas, Vallon-Pont-d’Arc, Valvignères, Vernoux-en-Vivarais, Vesseaux, Veyras, Villeneuve-de-Berg, Vinezac, Viviers, Vogüé

Retrouvez le détail de toutes les communes de l’Ardèche sinistrées à l’été 2022 sur le site de la préfecture ou 4 Boulevard de Vernon 07000 Privas.

La sécheresse n’est pas la seule source de fissuration, les infiltrations d’eau sont un autre facteur important responsable de l’apparition des fissures sur la façade extérieure de la maison. Généralement, ces infiltrations se produisent lorsque la toiture n’est pas correctement étanchée ou que les gouttières ne sont pas bien installées, on parle de réseau fuyard. Cela pourra entrainer un ravinement ou lessivage des fondations.

Les malfaçons de la construction aussi génèrent des fissures : un défaut de compactage des remblais par exemple ou des chainages absents ou discontinus.

La sollicitation thermique : lors d’une canicule, les matériaux se dilatent et peuvent se fissurer.

Comment identifier les fissures graves en Ardèche ?

Les fissures dans une maison en Ardèche peuvent provenir de diverses causes, et certaines sont plus graves que d’autres. Identifier correctement le type de fissure est donc essentiel pour éviter le danger et l’effondrement. Voici notre classement des fissures graves :

• Microfissures, lézarde ou crevasse en forme d’escalier : Ces fissures sont les plus dangereuses et caractérisent précisément un phénomène de tassement différentiel.
• Fissures verticales ou horizontales : elles sont généralement causées, elles aussi, par des mouvements de terrain.
• Fissures courbes ou diagonales : ces fissures sont souvent dues à des mouvements horizontaux du sol. Elles se caractérisent par une forme courbe aux extrémités. Si la maison n’est pas adéquatement ancrée au sol, elle peut présenter des signes de déformation.
• Fissures en « Y » : elles sont indicatives d’un mouvement vertical du sol et sont souvent associées à des problèmes de fondation. La partie centrale de la fissure est normalement plus importante que les branches, ce qui permet généralement de les identifier facilement.
• Fissures en forme d’arche : cela peut être provoqué par des contraintes non uniformes dans le mur ou par des charges supplémentaires imposées au mur lors de l’ouverture ou démolition d’un mur porteur par exemple.

Si ces fissures sont traversantes ou infiltrantes, cela constituera un facteur de danger supplémentaire. Vous avez identifier ce type de fissures graves ? Besoin d’une expertise fissure Ardèche ? Nous sommes là pour vous accompagner.

Quels sont les signes qui accompagnent les fissures graves ?

Lorsque vous avez des fissures impressionnantes qui envahissent votre façade et l’intérieur de votre maison, certains signes doivent vous alerter pour caractériser la gravité des dommages :

• Des plinthes qui ne touchent plus le sol et laissent passer l’air.
• Un plancher qui s’affaisse.
• Un ou des murs qui penchent.
• La terrasse extérieure qui se soulève ou s’enfonce.
• Carrelage au sol ou au mur fendu.
• des bruits de craquements.
• l’ouverture des portes ou des fenêtres difficile.
• infiltrations d’eau ou humidité anormale.

Autant de signes qui doivent vous alerter et vous conduire à prendre des mesures.

Que faire en cas de fissure grave ?

Vous avez constaté des brèches ou failles verticales, horizontales ou en escalier en façade ou à l’intérieur de votre bien, à la jonction entre la maison et l’agrandissement par exemple ?

Ces désordres structurels s’accompagnent des symptômes que nous avons évoqués ci dessus ?

Alors sollicitez sans attendre un expert fissure indépendant ! Son expertise et la connaissance des systèmes constructifs couplés à la maitrise des contraintes du sol vous permettront d’appréhender dans les meilleures conditions les réparations à engager et les possibilités de recours amiable ou judiciaire ou encore les possibilités de financements des dégâts .

Comment réparer les fissures graves d’une maison ?

Les fissures graves sont souvent dues à des mouvements de terrain ayant affecter les fondations. Aussi, il conviendra de réparer les fondations avant de s’attaquer à la conséquence que sont ces brèches en façade. Les étapes pour réparer les fissures :

1. Contactez un cabinet d’expertise spécialiste des fissures comme Opengroupe depuis 2009.
2. Sur recommandation de l’expert uniquement, faire procéder à la réalisation d’une étude réseau et d’une de sol ou géotechnique.
3. En fonction des résultats de ses études, il sera possible de définir la nature de la reprise. Par injections de résine expansive ou par micropieux / longrines par exemple.
4. Contactez des entreprises ou un assistant à maitrise d’ouvrage (AMO) pour chiffrer les travaux et assurez le suivi du chantier.
5. Après les travaux de confortation, il conviendra après une phase d’observation, de redonner de la cohésion à la maçonnerie, par agrafage des fissures.
6. Enfin après une nouvelle phase d’observation, il sera possible de reprendre les embellissements (ravalement par exemple).

Ces travaux sont complexes et coutent extrêmement chers, généralement plus de 80 000 euros ! Aussi avant de se lancer à l’aveugle, faites réaliser une expertise fissure Ardèche !

Expertise fissure Ardèche : qui prend en charge la réparation des fissures ?

Lorsque votre maison a plus de 10 ans, les travaux seront pris en charge par votre assurance habitation, à la seule condition, que les fissures soient apparues en période de sécheresse et qu’un arrêté de catastrophe naturelle ait été publié au journal officiel. A compter de la date de publication, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur.

Passez ce délai, il est encore possible de déclarer le dommage à votre assurance multirisque habitation dans un délai de 2 ans, sous réserve que cette déclaration tardive ne porte pas préjudice à l’assureur en cas d’évolution des couts de travaux réparatoires. Au risque d’être déchu de votre garantie.

Lorsque votre maison est construite depuis moins de 10 ans, c’est la garantie décennale qui prendra en charge les travaux de fissures ou de fondations, seulement si les dégâts rendent le bien impropre à destination ou dangereux.

Vous avez fait appel à l’une de ces garanties et l’assurance a refusée de vous indemniser ? Vous pouvez nous solliciter dans le cadre d’une contre expertise sécheresse ou contre expertise d’assurance pour faire valoir vos droits.

Quelles sont les causes les plus courantes des fissures dans les maisons en Ardèche ?

Les fissures dans les maisons en Ardèche peuvent être causées par plusieurs facteurs, notamment :

Comment évaluer la gravité d’une fissure dans une maison en Ardèche ?

Pour évaluer la gravité d’une fissure, vous pouvez prendre en compte les éléments suivants :

Comment réparer efficacement une fissure bégnine dans une maison en Ardèche ?

Pour réparer efficacement une fissure dans une maison en Ardèche, il est recommandé de suivre les étapes suivantes :