Expertise fissure Ain (01)
L’expertise des fissures est essentielle pour comprendre les désordres visibles et évaluer les risques pour la solidité de votre maison. Elle fournit des recommandations techniques spécifiques pour résoudre les dommages. De plus, elle peut être utile en cas de refus d’indemnisation par l’assureur ou pour engager un recours contre un tiers. En résumé, cette expertise est fortement recommandée pour préserver votre votre patrimoine , votre sécurité et vos intérêts le cas échéant. Vous constatez des fissures qui vous paraissent grave, vous avez un doute ? Besoin d’une expertise fissure Ain ? Vous pouvez obtenir un devis personnalisé en ligne et le recevoir gratuitement en quelques minutes !
Expertise fissure Ain : dans quels cas solliciter un expert indépendant ?
L’expert en bâtiment spécialisé dans les fissures peut être sollicité dans plusieurs situations. Voici quelques cas fréquents :
- Vous avez acheté une maison et découvert par la suite que des fissures ont été cachées volontairement par le vendeur. Dans ce cas, une expertise en fissure après l’achat peut être nécessaire pour prouver la connaissance du vice par le vendeur avant la vente.
- Si vous pensez vendre une maison présentant des fissures, l’expertise en fissures avant la vente peut aider à établir un diagnostic précis et éviter toute action en vice caché de la part de l’acheteur potentiel.
- Avant d’acheter un bien immobilier comportant des fissures, il est utile de faire réaliser une expertise en fissure avant acquisition afin de prendre une décision éclairée.
- En cas de dommages causés par un voisin lors de travaux (fissures au plafond après chute de murs porteurs), une expertise des fissures permettra d’établir sa responsabilité et d’envisager des recours amiables ou judiciaires si nécessaire.
- Pour déterminer si les brèches sur votre maison sont graves ou non, un rapport d’expertise pourra fournir des réponses claires et indiquer les actions à entreprendre en cas de reconnaissance de catastrophe naturelle.
- Enfin, si votre assureur refuse la prise en charge d’un sinistre lié à une sécheresse malgré la reconnaissance en catastrophe naturelle, une contre-expertise sécheresse pourrait être nécessaire pour contester cette décision.
Voilà, ces exemples illustrent comment l’intervention d’un expert en fissures peut s’avérer utiles pour vous, Besoin d’aide pour une expertise fissure Ain ? Nous répondons à vos questions !
Causes fréquentes de fissuration de maison dans l’Ain (01)
La fissuration d’une maison peut avoir diverses origines. Parmi les plus courantes, nous notons :
- Les mouvements du sol dus à des aléas climatiques tel que la sécheresse,
- les malfaçons de construction sur des maisons neuves,
- les dégâts causés par les inondations ou le débordement des cours d’eau,
- ainsi que les défauts d’entretien et la vétusté de l’ouvrage
D’ailleurs, rappelons nous qu’en 2022, l’Ain à été durement touché par la sécheresse, avec une cinquantaine de communes reconnues en catastrophe naturelle dans l’arrêté du 03/04/2023 publié au JO du 03/05/2023. Parmi les villes sinistrées :
- Ambérieu-en-Bugey
- Ambronay
- Aranc
- Attignat
- Bâgé-Dommartin
- Bâgé-le-Châtel
- Beaupont
- Saint-Cyr-sur-Menthon
- Saint-Denis-lès-Bourg
- Saint-Étienne-sur-Reyssouze
- Saint-Julien-sur-Reyssouze
- Saint-Nizier-le-Bouchoux
- Saint-Trivier-de-Courtes
- Sainte-Euphémie
- Val-Revermont
- Valserhône
- Villereversure
- Viriat
- Vonnas
- Bény
- Birieux
- Buellas
- Ceyzériat
- Chaneins
- Château-Gaillard
- Châtillon-la-Palud
- Confrançon
- Cormoz
- Courmangoux
- Cressin-Rochefort
- Crottet
- Curtafond
- Domsure
- Dortan
- Douvres
- Foissiat
- Grièges
- Jayat
- Journans
- Lurcy
- Marboz
- Massieux
- Messimy-sur-Saône
- Meximieux
- Montrevel-en-Bresse
- Oyonnax
- Perrex
- Port
- Pouillat
- Rancé
- Saint-André-de-Corcy
- Saint-Bénigne
- Saint-Bernard
Les victimes de la sécheresse ont 30 jours suivant la parution de l’arrêté au Journal Officiel pour déclarer le sinistre à leur assureur.
Vous souhaitez savoir si votre commune a récemment fait l’objet d’une CAT NAT, vous pouvez consulter le site de la préfecture ou vous rendre sur RDV au 26 Rue Charles Harent 01170 Gex.
Chaque cas est unique et nécessite une expertise spécifique pour poser un diagnostic fissure précis. Besoin d’une expertise fissure Ain, demandez nous votre devis !
Réparation des fissures : comment procéder efficacement ?
Microfissure bégnine, superficielle ou d’ordre esthétique
Pour ce type de fissure, de simples opérations d’entretien sont généralement suffisantes. Il suffit de préparer le support, ouvrir la fissure, utiliser un enduit adapté, armer ave une bande anti-fissure, poncer puis peindre !
Lézarde ou crevasse structurelle consécutives à des mouvements de fondation
Des travaux plus importants comme la création d’un drainage périphérique ou le renforcement des fondations par micropieux, longrines, plots béton ou encore injection de résine peuvent être mis en oeuvre. Souvent suivi de renforcement en superstructure par chainages, agrafage ou poteau béton armé engravé.
Ces travaux requièrent des études complémentaires coûteuses comme l’assistance d’un AMO (assistant à maitrise d’ouvrage) ou encore une étude de sol G5 / G2 PRO ou enfin une inspection des réseaux EU / EP pour s’assurer de l’absence de fuite.
Le cout d’une étude géotechnique varie de 2500 à 5000 euros en fonction des contraintes techniques et ne sera nécessaire que si votre expert vous le recommande.
Besoin d’une expertise fissure Ain : Coût d’un expert indépendant ?
Les tarifs varient en fonction du niveau de service attendu. Par exemple, pour une question technique nécessitant une réponse urgente, il y a la possibilité d’opter pour une visio-expertise à 190 euros TTC. Pour des problématiques plus complexes ou un recours juridique, l’expertise débute à partir de 990euros TTC.
Pour découvrir nos offres, il suffit de remplir notre formulaire en ligne pour obtenir votre devis.
Déroulement d’une expertise fissure Ain
Une fois que vous avez confié la mission d’expertise à notre cabinet spécialisé, nous procédons en 3 grandes étapes :
- un chargé de mission se rendra chez vous pour faire état de l’historique des désordres avec vous, effectuer les relevés techniques, mesurer si nécessaire et réaliser son reportage photographique.
- Il rédige son pré-rapport qui est ensuite analysé et compléteé par l’Expert Central en charge de la rédaction et de la signature de votre rapport.
- Le rapport d’expertise vous sera transmis par courriel dans le délai convenu au devis. L’expert central reste à votre disposition pour tout échange nécessaire à la bonne compréhension des informations délivrées ou des actions à entreprendre.
Autres questions sur les fissures de ma maison ?
Identifier la gravité d’une fissure
Les fissures graves prennent souvent une forme en escalier et suivent les joints de maçonnerie en parpaings, en briques et même les pierres. Les fissures obliques sur les maisons anciennes en pierres hourdées à la chaux peuvent aussi être dangereuses. Il faut également prendre au sérieux les fissures horizontales ou verticales, car elles indiquent des problèmes structurels.
Les signes d’une fissure dangereuse
Si les fissures sont traversantes, c’est à dire que vous voyez au travers du mur ou qu’elles sont infiltrantes, elles laissent passer l’eau, il est plus que temps de s’inquiéter. Si parallèlement, vos murs présentent un défaut d’aplomb ou qu’un plancher s’affaisse, là aussi, il faut s’inquiéter.
Expertise fissure Ain : quelles sont les villes d’intervention d’Opengroupe ?
Nous sommes présents dans toute la région Rhône-Alpes, y compris à Bourg-en-Bresse, Oyonnax, Ambérieu-en-Bugey, Valserhône, Gex, Miribel, Belley, Saint-Genis-Pouilly, Divonne-les-Bains, Ferney-Voltaire, Meximieux, Montluel, Trévoux, Lagnieu, Péronnas, Jassans-Riottier, Viriat, Prévessin-Moëns, Saint-Denis-lès-Bourg, Thoiry, Châtillon-sur-Chalaronne, Villars-les-Dombes, Beynost, Plateau d’Hauteville, Reyrieux et d’autres villes environnantes. Si vous avez un projet immobilier et que vous cherchez des experts en fissures, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis d’expertise dans l’Ain.