Les remontées par capillarité, sont liées aux caractéristiques des éléments de maçonnerie ou du mortier telles que la porosité, la porométrie, la capillarité et l’absorption. En clair, La remontée capillaire est un phénomène physique généré par l’humidité qui vient du sol pour remonter dans les murs.

Humidité par remontées capillaires, quelles sont les causes probables ?

Il existe deux cas de figure concernant les remontées d’eau par capillarité dans les murs :

L’humidité d’origine structurelle lorsque les murs de fondations reposent sur une nappe phréatique ou lorsque le terrain où sont édifiées les fondations est capillaire.
L’humidité d’origine accidentelle lorsqu’une nappe d’eau perdue circule sous le bâtiment (inondation, infiltration)

Les origines de l’ humidité par remontées capillaires :

De multiples causes sont à envisager face à des problématiques d’humidité par capillarité. Concernant la présence de nappe phréatique, le problème n’est pas à expliquer mais à anticiper, notamment dans le cadre de construction de maison neuve avec les dispositions constructives adaptées aux conclusions de l’étude de sol.

Au sujet des remontées ascensionnelles d’origine accidentelles, l’expert en diagnostic humidité balayera plusieurs hypothèses afin de déterminer la source du problème d’humidité. Il aura pour mission d’identifier par exemple la nature du terrain sur lequel est édifié la maison individuelle, les fuites éventuelles de canalisations, les caractéristiques techniques de construction, etc…

Humidité ascensionnelle, les manifestations caractéristiques :

On constate généralement :

Que le taux d’humidité est croissant du haut vers le bas des murs
L’apparition d’une frange d’humidité dont la hauteur sera variable
L’apparition de mousses et lichens en façade au droit du soubassement
Dégradations de doublages plâtre (écaillage, cloquage), efflorescences dans la brique, apparition de salpêtre, pourrissement des bois, corrosion des éléments métalliques, moisissures, taches noires, etc…

Humidité par remontées capillaires, les traitements possibles :

Il sera donc nécessaire d’agir sur les causes et donc d’empêcher l’eau de remonter dans le mur.

Plusieurs méthodes existent mais n’ont pas la même efficacité ou sont plus compliquées à mettre en œuvre :

Tarissement de la source (efficace uniquement sur les remontées capillaires d’origine accidentelle)
Imperméabilisation des murs par l’extérieur (nappe à excroissances alvéolaires par exemple)
Imperméabilisation des murs par l’intérieur (travaux de cuvelage)
Réalisation d’un drainage périphérique
Barrière chimique (injection de résine expansive par murs intérieurs ou murs extérieurs en fonction des contraintes)

Ces méthodes sont parfois a associer à un système de ventilation adapté au locaux (ventilation mécanique simple flux par exemple)

Pourquoi faire appel à un expert humidité ?

Il est important d’être certain de la cause, en effet, si vous faites le mauvais diagnostic, vous serez susceptibles de mettre en œuvre un traitement qui sera encore plus préjudiciable pour l’ouvrage.

L’expert humidité OPENGROUPE, vous accompagne dans :

L’identification des causes en posant un diagnostic précis et la compréhension du phénomène.
Sécurisation de vos décisions et de votre patrimoine. Afin de sécuriser votre bien et la santé des occupants, l’expertise humidité se matérialise par un rapport technique incluant l’analyse et les préconisations de l’expert. Il réalise son étude en toute transparence et n’a aucun lien avec les professionnels amenés à réaliser les travaux.