Expertise fissure Val de Marne- 94
Les fissures dans votre maison, nous le savons par expérience, sont source d’inquiétude, mais avec l’aide d’un expert indépendant, vous pouvez comprendre leur origine et apprendre comment les réparer. Il est important de savoir évaluer la gravité des fissures et de surveiller leur évolution pour agir au plus vite. Ne laissez pas ces fissures gâcher votre tranquillité d’esprit ; sollicitez une expertise fissure Val de Marne pour en savoir plus sur la meilleure façon de résoudre ce dommage.
Quels sont les signes visuels d’alerte ?
Les fissures dans un pavillon peuvent indiquer des problèmes structurels liés au sol.
Il est donc important de rester attentif aux signes inhabituels tels que les infiltrations d’eau, l’affaissement de la terrasse, les mouvements du plancher, et les problèmes de fermeture des portes et fenêtres, les bruits de craquements anormaux…
Si vous observez ces symptômes, contactez un expert en bâtiment pour poser un diagnostic fissure précis.
Principales causes de fissures dans le Val-de-Marne (94)
De nombreuses maisons sont fissurées dans le Val-de-Marne, à cause de la sécheresse et d’autres facteurs :
- La végétation environnante peut obstruer les canalisations, provoquant des ruptures dues au développement racinaire.
- Des fuites sur un réseau d’évacuation d’eau ou des pluies extrêmes peuvent entraîner un affaissement des fondations.
- Les mouvements ou glissements de terrain dus aux travaux voisins peuvent également causer des dommages.
- En outre, les défauts de construction, les tassements différentiels et la dilatation des matériaux jouent un rôle. Un entretien insuffisant peut aussi être en cause.
Malgré tout, la sécheresse est majoritairement en cause dans l’apparition des fissures comme pour la période du 1er juillet 2020 au 30 septembre 2020, où plusieurs communes du Val-de-Marne avaient été sinistrée suite aux mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols : Villeneuve-le-Roi, Arcueil, Périgny-sur-Yerres, Bry-sur-Marne, Cachan, Fresnes et Nogent-sur-Marne.
Pour savoir si votre commune a fait l’objet d’une classification en CAT NAT, vous pouvez consulter le site Géorisques ou vous rendre au 29 Avenue du Général de Gaulle 94000 Créteil.
Vous avez des doutes sur l’origine de vos fissures extérieures ou intérieures ? Besoin d’une expertise fissure Val de Marne ? Nous sommes là !
Expertise fissure Val de Marne: comment procède Opengroupe ?
L’inspection des fissures est une procédure visuelle et non destructive réalisée par un cabinet d’expertise indépendant.
Chez Opengroupe, nous détachons un chargé de mission technique à votre domicile pour dresser l’historique des dommages, constatez et inspectez toutes les fissures.
L’expert central procède ensuite à l’analyse fine des constats et les rapproche si nécessaire de cas d’étude similaire pour consigner dans un rapport d’expertise, les causes et les risques ainsi que les méthodes de réparation adaptées. Ce rapport pourra être utiliser pour engager la responsabilité d’un tiers ou être pris en charge par l’assurance, et lancer un recours amiable ou judiciaire.
Pourquoi faire appel à un expert indépendant dans le Val de Marne ?
Un expert indépendant ne travaille ni avec les assureurs ni avec les entreprises de travaux, pour éviter tout conflit d’intérêts.
L’expert d’assurance travaille pour l’assureur et pourrait être tenté de ne pas reconnaître votre sinistre.
De même, un architecte pourrait vous proposer un contrat de maîtrise d’œuvre alors qu’il participe à l’acte de construire.
Enfin, une entreprise de travaux émet gratuitement un devis et non un rapport d’expertise opposable.
Impact des fissures sur la structure de ma maison
Il existe différentes fissures, mais nous allons parler des plus graves pour vous alerter. Les fissures structurelles ont différentes appellations en fonction de leur taille. Les plus dangereuses sont celles comprises entre 1 et 2mm, ainsi que les lézardes supérieures à 2mm qui peuvent s’ouvrir sur plusieurs centimètres.
Leur position et leur forme sont également importantes : les fissurations horizontales ou verticales, une fissure en escalier ou une faille oblique à l’angle du bâtiment ou d’une ouverture.
À l’intérieur de votre maison, si vous constatez des fissures au plafond, des carrelages fendus ou un papier peint qui se hachure, il s’agit également de dommages structurels.
Comment réparer les fissures dans votre maison ?
Les fissures peuvent être un signe de vieillissement ou indiquer des problèmes plus sérieux, nécessitant parfois des réparations importantes.
Par exemple, une fissure en escalier due à l’instabilité des fondations peut nécessiter des travaux de reprise en sous-œuvre, tandis qu’une crevasse oblique à l’angle d’une fenêtre pourrait exiger le remplacement d’un élément défectueux par une entreprise de maçonnerie. De même, une fissuration verticale du soubassement causée par la pression hydrostatique pourrait nécessiter la réalisation d’un drainage périphérique et le renforcement de l’infrastructure.
Vous l’aurez compris, à la question, comment réparer les fissures ? il n’existe malheureusement pas de réponse unique, chaque maison doit être étudiée au cas par cas.
Pour les reprises en sous-œuvre, l’étude de sol G5 ou étude géotechnique sera nécessaire. Mais attention, ce type d’étude coute entre 3000 et 7000 euros pour un pavillon. Aussi, ne vous lancez pas sans que votre expert vous y ai invité.
Le contexte aussi doit être pris en compte : notre approche sera différente qu’il s’agisse d’une contre expertise sécheresse, d’une expertise vice caché ou d’une assistance technique en judiciaire.
Prévenir l’apparition de fissures : conseils pratiques
Il est important de maintenir votre maison en bon état pour éviter les fissures et prolonger sa durée de vie. Pour ce faire, effectuez une vérification annuelle, entretenez régulièrement votre propriété et effectuez les réparations nécessaires. Assurez-vous de gérer l’eau de pluie en nettoyant régulièrement les gouttières et regards. De plus, veillez à entretenir la végétation autour de la maison et surveiller attentivement toute fissure existante pour prévenir leur évolution.
FAQs
Causes fréquentes de fissure dans les maisons du Val de Marne
Les fissures dans les maisons du Val de Marne sont souvent causées par des mouvements du sol, des problèmes de fondation, ou des défauts constructifs. Parfois, les sols peuvent être affectés par la nappe phréatique ou subir des inondations.
Identifier la gravité d’une fissure
Il faut faire appel à un expert en fissures pour évaluer la gravité d’une fissure. Celui-ci va examiner la taille, l’orientation, l’évolution et d’autres caractéristiques pour déterminer le danger potentiel.
Les dangers des fissures et leurs risques potentiels
Les fissures peuvent causer des problèmes d’eau, déformer la structure et faire baisser la valeur de votre bien. Cela peut même faire fuir les potentiels acheteurs.
Réparer une fissure de façon efficace
Il vaut mieux faire appel à un expert indépendant pour réparer une fissure. Cela permettra de déterminer la cause et donc les travaux à réaliser.
Qui paie pour les réparations des fissures dans ma maison neuve ?
L’assureur peut couvrir les dommages de votre maison si elle a moins de 10 ans et qu’ils affectent sa solidité ou son utilisation.
Expertise fissure Val de Marne : nos secteurs d’intervention
Nous sommes très actifs dans le Val de Marne, en particulier à Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi, Créteil, Fontenay-sous-Bois, Fresnes, Gentilly, Ivry-sur-Seine, Joinville-le-Pont, L’Haÿ-les-Roses, La Queue-en-Brie, Le Kremlin-Bicêtre, Le Perreux-sur-Marne, Le Plessis-Trévise, Limeil-Brévannes, Maisons-Alfort, Mandres-les-Roses, Marolles-en-Brie, Nogent-sur-Marne, Noiseau, Orly, Ormesson-sur-Marne, Périgny, Rungis, Saint-Mandé, Saint-Maur-des-Fossés, Saint-Maurice, Santeny, Sucy-en-Brie, Thiais, Valenton, Villecresnes, Villejuif, Villeneuve-le-Roi, Villeneuve-Saint-Georges, Villiers-sur-Marne, Vincennes, Vitry-sur-Seine et d’autres villes.
Nous sommes là pour vous aider avec vos problèmes de fissures. Contactez-nous par téléphone ou en ligne pour obtenir un devis gratuit d’expertise fissure Val de Marne !