Expertise fissure Seine et Marne 77

Si votre maison en Seine et Marne présente des fissures, cela peut être source de stress et d’anxiété. Cependant, il existe des moyens pour comprendre leur origine et les meilleures méthodes pour les réparer avec l’aide d’un expert indépendant en fissures. Vous apprendrez également à évaluer la gravité des fissures et à surveiller leur évolution. Ne laissez pas ces fissures perturber votre tranquillité, faites appel à un cabinet spécialisé en expertise fissure en Seine et Marne.

Surveillance des indices visuels essentielle

Les fissures extérieures ou intérieures dans votre maison peuvent être un signe de problèmes structurels. Il est important de rester attentif à tout élément anormal sur les façades et dans les sous-sols. Les signes à surveiller incluent des fissures, des infiltrations d’eau, l’affaissement de la terrasse, des déformations ou rotations de plancher, ainsi que des difficultés à fermer portes et fenêtres correctement ou encore des bruits de craquements anormaux.

Si vous observez ces symptômes, contactez un expert en bâtiment pour établir un diagnostic fissure précis sur vos dommages.

Causes courantes des fissures en Seine et Marne (77)

Les maisons en Seine et Marne (77) sont souvent sujettes à des fissures. En effet, plusieurs communes du 77 ont été reconnues en catastrophe naturelle sécheresse avec une forte récurrence de 2017 à 2022.

En 2022, à la suite de mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols pour la période du 1er avril au 30 septembre 2022.  Ce sont les communes de Crécy-la-Chapelle, Crégy-lès-Meaux, Mitry-Mory et Quincy-Voisins qui ont été reconnues en CAT NAT par arrêté du 22/07/2023 publié au JO le 14/09/2023.

Pour savoir si votre commune a déjà été sinistrée, vous pouvez consulter le site Géorisques ou vous rendre au 12 Rue des Saints-Pères à Melun (77000).

Cependant, la sécheresse n’est pas la seule responsable de l’apparition ou de l’aggravation des fissures. il faudra tenir compte de :

  • canalisations obstruées par la végétation environnante peuvent entraîner des ruptures dues au développement des racines. De plus, les fuites sur un réseau d’évacuation d’eau ou lors d’épisodes pluvieux extrêmes peuvent « lessiver » les fondations.
  • Les mouvements ou glissements de terrain qui se produisent pendant des travaux chez le voisin ou sur la voirie peuvent causer une décompression du sol.
  • Les défauts de construction peuvent également être un facteur clé dans l’apparition de fissures dans votre maison.

De plus, les tassements différentiels causés par la réhydratation des sols ainsi que la dilatation des matériaux de construction sont aussi à prendre en compte dans l’analyse des fissures.

Si vous remarquez des fissures dans votre maison, faire appel à un expert spécialiste de l’analyse des fissures afin de déterminer leur origine et évaluer tout risque potentiel sera judicieux.

Comment fonctionne l’expertise fissures Seine et Marne (77) ?

L’inspection est un examen visuel effectué chez vous par un expert ou un chargé de mission technique ayant une expertise approfondie en construction. Les observations techniques sont ensuite analysées pour aboutir à des conclusions formelles consignées dans un rapport d’expertise qui fournit des informations précieuses.

A quoi sert le rapport d’expertise :

  • vous aidera à comprendre les causes des fissures
  • à identifier les méthodes de réparation adaptées à votre situation
  • à déterminer la responsabilité éventuelle d’une tierce partie
  • de bénéficier d’une prise en charge par votre assurance habitation ou DO ou décennale
  • ou à servir de base pour entamer une procédure amiable ou judiciaire si nécessaire.

Pourquoi recruter un expert fissure indépendant en Seine et Marne (77) ?

Parce que l’ expert indépendant n’a aucun lien avec les assureurs ou les entreprises de travaux. Il ne réalise pas de travaux lui-même et travaille uniquement dans votre intérêt.

Contrairement à l’expert d’assurance, qui œuvre pour l’assureur, l’expert indépendant est neutre et impartial. Un architecte peut proposer un contrat de maîtrise d’œuvre, tandis qu’une entreprise de travaux fournit un devis mais pas un rapport d’expertise opposable.

L’expert fissure indépendant est là pour vous aider au mieux de vos intérêts.

Comment reconnaitre les fissures graves ? 

Expertise fissure Seine et Marne structurelle horizontale tassement différentiel sécheresse Chelles

Il faut considérer différents types de fissures dans les maisons, en se concentrant sur celles qui sont les plus graves. Les fissures structurelles les plus dangereuses mesurent entre 1 et 2 mm, tandis que les lézardes font plus de 2 mm et peuvent s’ouvrir jusqu’à plusieurs centimètres.

La position et la forme des fissures sont aussi importants à prendre en compte, portez une attention particulière aux fissures en façade ou aux fissurations intérieures horizontales ou verticales, fissure en escalier, ainsi que les fissures obliques à l’angle des fenêtres.

À l’intérieur de votre maison, si vous remarquez des fissures au plafond, des carrelages fissurés, les plinthes qui ne touchent plus le sol, les fenêtre qui s’ouvrent mal, un plancher qui s’affaisse, les murs qui craquent ou même du papier peint qui se déchire, cela indique des dommages graves remettant en cause les fondations.

Réparer les fissures dans votre logement : meilleures méthodes

Les fissures dans une maison peuvent être préoccupantes, mais ne sont pas toujours graves, voici quelques exemples :

  • si vous remarquez une fissure en escalier due à des fondations instables, il pourrait être nécessaire de faire des travaux de réparation spécifiques comme l’installation de micropieux ou l’injection de résine.
  • si une crevasse oblique apparaît à l’angle d’une fenêtre, cela peut être dû à un linteau défectueux en bois ou en métal.
  • les fissurations verticales du soubassement et la déformation du mur peuvent nécessiter un drainage périphérique et le renforcement de l’infrastructure avec un raidisseur ou l’agrafage.

Chaque cas est unique et nous sommes là pour fournir des conseils précis sur les travaux à entreprendre selon le type de fissure que vous rencontrez afin d’assurer la sécurité et la durabilité de votre maison.

Éviter l’apparition de nouvelles fissures dans votre maison : astuces pratiques

Pour protéger votre maison et éviter l’apparition ou l’aggravation des fissures, il est important de faire une inspection annuelle, d’entretenir régulièrement, de veiller à un bon drainage des eaux pluviales, d’élaguer la végétation autour de la maison, et de surveiller attentivement toute fissure existante.

Suivi des fissures : comment faire ?

Pour surveiller l’évolution des fissures, plusieurs méthodes sont disponibles. Le témoin en plâtre est parfois imprécis, tandis que le fissuromètre permet de mesurer précisément l’ouverture ou la fermeture d’une fissure au 10ème de millimètre. Une simple règle millimétrée peut également être utilisée en repérant l’emplacement de la première mesure sur le mur et en effectuant les relevés toujours au même endroit.

Il est important d’être précis et rigoureux peu importe la méthode choisie, ainsi que de s’assurer que l’installation d’une jauge soit conforme pour des mesures exploitables.

Questions fréquemment posées

Principales causes de fissuration de maison en Seine et Marne (77)

Les maisons en Seine et Marne (77) ont souvent des brèches à cause du sol hétérogène, des problèmes de fondation, des parcelles inondées ou des défauts de construction. Par exemple, l’argile peut causer des mouvements de sol qui endommagent les maisons. Certains terrains sont également sujets aux inondations, ce qui peut affaiblir les fondations. Les nouvelles constructions peuvent aussi présenter des défauts qui entraînent des dommages structuraux.

Comment évaluer la gravité d’une fissure ?

Il vaut mieux faire appel à un professionnel pour évaluer sérieusement les fissures dans votre maison ou sur la façade. Cet expert peut examiner différents aspects de la fissure, comme sa taille, son orientation et son évolution, pour déterminer son niveau de dangerosité.

Les risques des fissures dans les habitations

Elles peuvent provoquer des infiltrations d’eau, déformer la structure et faire bouger la charpente. En plus de cela, elles peuvent faire chuter la valeur immobilière en cas de vente et même décourager les acheteurs potentiels. Besoin d’une expertise Seine et Marne ? Demandez nous votre devis.

Réparer une fissure de manière efficace

Il est préférable de faire appel à un professionnel pour réparer une fissure dans votre maison. Un expert indépendant peut identifier la cause et vous fournir des informations précises sur les travaux nécessaires dans le cadre d’une expertise fissure Seine et Marne.

Responsabilité pour réparations des fissures dans maison neuve

Si votre maison est neuve et qu’elle a des fissures qui menacent sa solidité ou la rendent inhabitable, l’assurance dommage ouvrage ou la garantie décennale peuvent couvrir les réparations .

Expertise fissures Seine et Marne : secteurs d’intervention d’Opengroupe ? 

Nous sommes très actifs en Seine et Marne depuis 2009 et sommes déjà intervenus à Meaux , Chelles, Melun, Pontault-Combault, Savigny-le-Temple, Bussy-Saint-Georges, Villeparisis, Champs-sur-Marne, Roissy-en-Brie, Dammarie-les-Lys, Torcy, Combs-la-Ville, Lagny-sur-Marne, Montereau-Fault-Yonne, Le Mée-sur-Seine, Mitry-Mory, Ozoir-la-Ferrière, Brie-Comte-Robert, Moissy-Cramayel, Noisiel, Fontainebleau, Coulommiers, Lognes, Saint-Fargeau-Ponthierry, Lieusaint, Montévrain, Avon, Vaires-sur-Marne, Nemours, Moret-Loing-et-Orvanne, Claye-Souilly , Provins , Vaux-le-Pénil , Cesson , Dammartin-en-Goële , Thorigny-sur-Marne , Serris , La Ferté-sous-Jouarre , Magny-le-Hongre , Nangis , Vert-Saint-Denis , Gretz-Armainvilliers , Tournan-en-Brie , Émerainville , Bailly-Romainvilliers , Lésigny , Othis , Chessy , Courtry , Nanteuil-lès-Meaux , Esbly , Champagne-sur-Seine , Saint-Thibault-des-Vignes , Nandy , Saint-Pathus , Mouroux , Bois-le-Roi, Fontenay-Trésigny , Quincy-Voisins , Saint-Pierre-lès-Nemours ou dans une autre ville proche.

Nous pouvons intervenir rapidement. N’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou en ligne pour obtenir un devis pour une expertise fissure Seine et Marne précise de votre maison.