Expertise bâtiment / construction

 

Dans quels domaines d’expertise bâtiment / construction intervient OPENGROUPE ?

 

Il existe de nombreux domaines techniques objets de litige et/ou de désordres pour lesquels nous sommes déjà intervenus in situ ou en visio-expertise si le cas de figure le permet :

 

Expertise bâtiment

​L’apparition des désordres à l’extérieur et/ou à l’intérieur d’un ouvrage, permet d’identifier les pathologies du bâtiment, définir leur cause et émettre des préconisations de reprises adaptées. Dans un second temps, lorsque cela est nécessaire, l’expert en bâtiment définit également les éventuelles responsabilités des différents acteurs et indique les possibilités de recours.

 

Quelques domaines d’expertise récurrents pour lesquels nous sommes sollicités :

  • Expertise structure (béton, bois) : fondations maisons, mise en œuvre des armatures (chainage horizontal / vertical), mur de soutènement ;
  • ​​Expertise charpente / couverture : flexion d’élément de charpente, sous dimensionnement, ondulation de la couverture ;
  • ​Expertise menuiseries extérieures : présence de condensation sur les fenêtres, passage d’air parasite, infiltration d’eau, joints réalisés à la mousse expansive ;
  • Expertise humidité : fuites accidentelles, dégâts des eaux, remontées capillaires, condensation ;
  • Expertise isolation : isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur présentant des défauts de mise en œuvre, apparition de moisissures dans les angles intérieurs de murs, bonne mise en œuvre d’isolation dans des combles ;
  • ​Expertise réception de travaux : malfaçons, non réalisations contractuelles, constat technique des désordres ;
  • Expertise ventilation maison, appartement : vérification de la bonne mise en œuvre du plan aéraulique ;
  • Expertise fissures : simple désordre esthétique ou risques structurels ;
  • Assistance réception maison individuelle (CCMI)
  • Assistance livraison appartement ou maison VEFA : réception logement, réception de parties communes d’immeuble
  • Expertise thermique : analyse des ponts thermiques et défaut de mise en œuvre de l’isolation ;
  • Expertise technique avant achat d’un bien immobilier : analyse technique du bien pour sécuriser votre décision d’achat ;
  • Expertise après achat : vices cachés ou dol ;
  • Contre-expertise d’assurance ;
  • Etc…

expertise structure, fissures

 

Dans chacun des dossiers traités, si cela s’avère nécessaire, nous identifions les éventuels recours en garantie de parfait achèvement (GPA), garantie biennale ou encore en garantie décennale conformément aux Articles 1792-2, 1792-3 et 1792-6 du code civil.

 

Pour qui intervenons-nous ?

Nos requérants sont :

  • Des particuliers subissant des désordres sur leur bien immobilier : apparition de fissures à la suite d’une catastrophe naturelle ou encore résolution de conflits avec leur entrepreneur par exemple ;
  • Des copropriétaires : pour veiller au bon entretien, solutionner des désordres, ou encore pour vérifier la bonne réalisation des travaux réalisés ;
  • Des syndicats de copropriété : organiser la gestion des travaux pour la conservation du patrimoine, solutionner des conflits entre copropriétaires ;
  • Des entreprises / des professionnels : résolution amiable de litige avec leurs clients ; vérification de la conformité des travaux réalisés ;
  • Des avocats : réalisation d’expertises techniques pour constituer le dossier d’assignation ;
  • Des commerçants : constat technique en vue de résolution de conflits avec leur bailleur ;

 

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