ASSISTANCE A RECEPTION DE TRAVAUX OU LOGEMENT

Qu'est-ce qu'une expertise immobilière, une expertise bâtiment ?

Une expertise technique immobilière (aussi appelée « audit technique bâtiment »), c'est un avis technique avec ou sans l’aspect économique, rédigé par un expert reconnu, dans un rapport formel et officiel qui engage sa propre responsabilité, pour vous éclairer et vous défendre, le cas échéant dans le cadre d'un litige ou d'une procédure.

L'expertise fait référence à la fois à la connaissance et la compétence de l'expert bâtiment. En matière d'immobilier, l'expert bâtiment peut grâce à son savoir-faire, formuler un avis technique et éventuellement économique. Cet avis, prend la forme d'un rapport engageant sa responsabilité, et est toujours précédé d'une analyse approfondie fondée sur des observations, une recherche documentaire et/ou encore tout entretien qu’il jugerait nécessaire.

Assistance à réception de travaux ou logement

OPEN GROUPE propose une « assistance à maître d’ouvrage » en effectuant un contrôle technique des travaux en référence à la réglementation applicable suivant la date du permis de construire et du marché ou contrat de travaux signé. L'objectif est de vous aider à bien identifier les corrections éventuellement nécessaires avec les arguments techniques non contestables par le professionnel ayant réalisé les travaux ou le constructeur à réception/à remise des clés.

Expertise technique immobilière : Comment réceptionner une maison, un appartement, des travaux ?

Les constructions et les rénovations de biens immobiliers ne sont pas chose facile. C'est pourquoi, il est préférable de se faire assister afin d'obtenir le bien conforme à votre commande dans le respect de la réglementation et des Contrats de Construction de Maison Individuelle (CCMI) ou de Vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA).

Dans quels cas de figure suis-je ?

• La qualité et la conformité ne sont pas avérées mais mon constructeur est pressé de solder le chantier.
• La livraison de mon bien est sans cesse repoussée et le promoteur ne réagit pas à mes sollicitions.
• Je constate des malfaçons et des erreurs, dans ma construction. Dois-je et puis-je refuser la réception ?
• Je souhaite faire des réserves, lors de la réception de mon bien et/ou de mes travaux... mais le constructeur m'a averti qu'il refuserait de me remettre les clefs si je ne débloquais pas les 5% du dépôt de garantie.

Dans l’ensemble des cas précités, OPEN GROUPE vous accompagne afin de :

• Anticiper, déceler et surmonter les éventuels problèmes. Notre expertise technique bâtiment vous garantit, l’analyse et le respect des documents contractuels, l’examen des non-conformités, ainsi que le contrôle de la rédaction du procès-verbal contradictoire le jour de la réception.
• Constat des malfaçons et non-conformité. Nous vous assistons dans vos démarches pour obtenir réparation ou compensation si des malfaçons sont avérées. Le rapport produit servira à entamer une éventuelle action devant les tribunaux.